通州老城平房征收補償方案，通州老城平房征收補償方案主要包括以下幾個方面：房屋補償費：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償是征收補償的核心部分。通州老城平房征收時，房屋補償費將依據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，
通州老城平房征收補償方案主要包括以下幾個方面：
房屋補償費：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償是征收補償的核心部分。
通州老城平房征收時，房屋補償費將依據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
此外，房屋拆遷補償價等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積，再加上被拆遷房屋重置成新價。
搬遷與臨時安置補償：
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，應給予相應補償。
搬遷補助費以及在沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，都將計算在房屋拆遷安置費中。
停產停業損失補償：
對于因征收房屋造成的停產停業損失，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十八條，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，給予被征收人適當的補償。
其他補償項目：
除了上述主要補償項目外，通州老城平房征收還可能包括諸如房屋裝修裝飾商定補償金額、房屋附屬設施（如格柵、大門樓、水井等）的補償、以及電話移機補助費和有線電視遷移補助費等。
補償辦理流程與所需材料：
補償辦理流程通常包括規劃管理部門通知、戶口遷入控制、征收補償方案擬定與公布、聽證會組織以及《房屋拆遷補償安置協議書》的簽訂等步驟。
所需材料一般包括戶口本原件、農村宅基地證（或房產證原件）、家庭成員身份證以及拆遷補償協議書原件等。
綜上所述，通州老城平房征收補償方案是一個綜合考量被征收房屋價值、搬遷與臨時安置需要、停產停業損失以及其他相關因素的全面方案。具體補償標準和流程將依據相關法律法規及地方政策規定執行。
法律分析：項目騰退采取貨幣補償或房屋安置方式，騰退申請人僅可選擇其中一種。選擇房屋安置的，項目的安置方式為 商品房性質的定向安置房或保障性住房性質的共有產權房及公共租賃住房。每位騰退申請人僅可選擇其中一種安置方式。定向安置房安置比例不超過1：1.5；共有產權房安置比例不超過1：2.2；公共租賃住房承租比例不超過1：2.5。騰退申請人可與同一院落內其他騰退申請人協商合并騰退房屋建筑面積并按上述安置比例選取房屋。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
北京通州拆遷補償如下：
1、樓房每平方米補償3300元；
2、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；
3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；
4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；
5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；
6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；
7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；
8、飲用水井每眼補償1000元；
9、農家排灌水井每眼補償15000元；
10、排灌大井每眼補償3萬元；
11、排水管每延長米補償80至150元；
12、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：李站波律師
來源：臨律-通州老城平房征收補償方案，
