無(wú)錫市拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),無(wú)錫市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、無(wú)錫市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、征地標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一采用區(qū)片綜合地價(jià)，不采用年產(chǎn)值計(jì)算。征地區(qū)片綜合地價(jià)(不含青苗補(bǔ)償費(fèi))：一類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為44850元/畝;二類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為41400 元/畝;三類(lèi)片區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為39100 元/畝。

2、征收耕地、溝渠、養(yǎng)殖水面、園地、經(jīng)濟(jì)林地、非經(jīng)濟(jì)林地、未利用地等地類(lèi)土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價(jià)和調(diào)整系數(shù)計(jì)算。

《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)是怎么計(jì)算的?

土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被征收土地的面積計(jì)算，并按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

1、征收耕地的，按照被征收前三年平均年產(chǎn)值的十倍計(jì)算;

2、征收高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施魚(yú)池的，按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的十二倍計(jì)算，征收其他養(yǎng)殖水面的，按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的八倍計(jì)算;

3、征收果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的十二倍計(jì)算;

4、征收其他農(nóng)用地的，按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的十倍計(jì)算;

5、征收建設(shè)用地的，按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的十倍計(jì)算;

6、征收未利用地的，按照耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。

征收農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每人26000元。需安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均農(nóng)用地面積計(jì)算。

三、征地補(bǔ)償款多久會(huì)下發(fā)到位?

市、區(qū)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，從預(yù)存款賬戶(hù)中將應(yīng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)足額支付到位，將剩余部分的土地補(bǔ)償費(fèi)劃入市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)財(cái)政收入分戶(hù)后，自動(dòng)繳入市財(cái)政被征地農(nóng)民保障資金專(zhuān)戶(hù);將青苗補(bǔ)償費(fèi)通過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付給其所有者。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在被征地農(nóng)民的名單經(jīng)區(qū)人民政府(管委會(huì))確定之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

綜上所述，無(wú)錫征地部門(mén)因?yàn)榻ㄔO(shè)需要征收集體土地的，要出臺(tái)一份征地公告，當(dāng)?shù)卣鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝地三到四萬(wàn)，這部包括安置費(fèi)，涉及到人員安置的，按照人數(shù)計(jì)算，每人補(bǔ)償費(fèi)用兩萬(wàn)左右。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用比較高，而沒(méi)有利用的荒地則不會(huì)太多。圣運(yùn)有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢(xún)。

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投稿：韓然和

內(nèi)容審核：楊建峰律師