阜陽(yáng)市潁州區(qū)中新大道南片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)》(自然資規(guī)(2023) 7號(hào))、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》(皖自然資規(guī)(2021)4號(hào))等法律、法規(guī)，為維護(hù)公共利益，保相關(guān)單位和個(gè)人的合法權(quán)益，現(xiàn)將《阜陽(yáng)市潁州區(qū)中新大道南片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》的主要內(nèi)容進(jìn)行公示。公示期為2024年4月29日至2024年5月5日。相關(guān)單位和個(gè)人如對(duì)該方案有任何意見，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)以書面方式送達(dá)阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局潁州分局，以便進(jìn)一步修改完善。

聯(lián)系 人：靳工、鄭工(聯(lián)系電話:2180073、2173383)

地址：阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局穎州分局

2024年4月29日

阜陽(yáng)市潁州區(qū)中新大道南片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案主要內(nèi)容

一、基本情況

本片區(qū)位于阜陽(yáng)市潁州區(qū)三塔集鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)東南部，東至姑蘇大道、南至寒山路、西至霞光大道、北至中新大道，處于安徽阜陽(yáng)潁州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi); 涉及三塔集鎮(zhèn)葛廟村，總面積95.0008公頃，擬征收土地面積40.6769公頃。

二、主要用途和擬實(shí)現(xiàn)的功能

本片區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地約66.3633公頃，占比69.86%；物流倉(cāng)儲(chǔ)用地約4.6655公頃，占比4.91%；科研用地約5.6868公頃，占比5.99%;城鎮(zhèn)村道路用地約6.4600公頃，占比6.80%；排水用地約9.0716公頃，占比9.55%；環(huán)衛(wèi)用地約0.3001公頃，占比0.32%；公園綠地約2.4533公頃，占比2.58%；基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地共計(jì)23.9718公頃、占比25.23%。

成片開發(fā)主要實(shí)現(xiàn)的功能是工業(yè)發(fā)展功能、物流倉(cāng)儲(chǔ)功能、綜合服務(wù)功能、交通樞紐功能及綠地休閑功能等。

三、擬安排的建設(shè)項(xiàng)目和年度實(shí)施計(jì)劃

擬安排的主要建設(shè)項(xiàng)目是：工業(yè)設(shè)施項(xiàng)目、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目、公共設(shè)施項(xiàng)目、公用工程設(shè)施項(xiàng)目、公園綠地項(xiàng)目交通運(yùn)輸設(shè)施（道路) 項(xiàng)目等。

本片區(qū)擬3年內(nèi)完成土地征收和供地：2024年完成土地征收10.7597公頃、2025年完成土地征收29.9172公頃、2025年完成土地供應(yīng)10.7597公頃、2026年完成土地供應(yīng)29.9172公頃。

四、土地利用效益評(píng)估

本方案成片開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等方面都產(chǎn)生重大影響，對(duì)土地利用、分配公平、環(huán)境改善等方面有巨大的促進(jìn)作用。通過(guò)本方案成片開發(fā)的實(shí)施，可以有效整合片區(qū)的土地資源，促進(jìn)片區(qū)土地資源的統(tǒng)籌利用，提升土地利用效率。

五、規(guī)劃符合性

1、本片區(qū)實(shí)施計(jì)劃已納入阜陽(yáng)市2024年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；

2、符合《阜陽(yáng)市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》、《阜陽(yáng)市中心城區(qū)蘇阜產(chǎn)業(yè)園片區(qū)ST02單元、ST03單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》。

來(lái)源：潁州區(qū)自然資源和規(guī)劃分局

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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