一、村委會(huì)是否有權(quán)強(qiáng)制拆除違章建筑

　　村委會(huì)無(wú)權(quán)拆除違章建筑，村委會(huì)是村民自治組織，不是行政機(jī)關(guān)，無(wú)權(quán)強(qiáng)拆村民的建筑。

　　依法由建設(shè)行政機(jī)關(guān)作出拆除決定，到期不自行拆除的，才可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆除。

　　查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財(cái)產(chǎn)損壞或者滅失的，能恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金。

　　二、哪些建筑屬于違章建筑

　　1.沒(méi)有得到批準(zhǔn)或者許可，就私自進(jìn)行規(guī)劃和建造的建筑；

　　2.經(jīng)過(guò)了批準(zhǔn)但私自改變建筑許可證上規(guī)定的類型的建筑；

　　3.通過(guò)不法手段騙取了有關(guān)部門(mén)建筑審批文件而建成的建筑；

　　4.把短期建筑用作了長(zhǎng)期性的建筑；

　　5.逾期未拆除的臨時(shí)建筑。

　　三、違建能否獲得拆遷補(bǔ)償

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，拆除違章建筑沒(méi)有補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。只有對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，才應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。在拆除違章建筑時(shí)雖然不給予補(bǔ)償，但對(duì)違章建筑使用的材料要給予補(bǔ)償，因?yàn)檫`章建筑物建造人對(duì)違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，是屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

　　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

　　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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