一、拆遷一個(gè)戶(hù)口和兩個(gè)戶(hù)口的區(qū)別

一個(gè)戶(hù)口和兩個(gè)戶(hù)口在拆遷中待遇有別，這很大程度上取決于各地區(qū)的拆遷政策。有的地方，補(bǔ)償按戶(hù)口人口算；也就是說(shuō)，戶(hù)口里的人越多，得到的補(bǔ)償金或者安置房面積就越大。這種情況下，兩個(gè)戶(hù)口的人可能拿到的補(bǔ)償要多于一個(gè)戶(hù)口的人。但并不是所有地方的拆遷政策都看戶(hù)口人數(shù)，有些地方更看重的是被拆房子的面積、地理位置以及使用性質(zhì)等因素。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷一個(gè)戶(hù)口能賠多少平方

拆遷補(bǔ)償并非單純按照戶(hù)口分配面積或金額，需綜合考慮多方因素如被拆房面積、市場(chǎng)價(jià)、用途及政策等。國(guó)家法律法規(guī)和地方政策是嚴(yán)格依據(jù)的，為了保證被拆戶(hù)得到合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和妥善安置。補(bǔ)償過(guò)程中，需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，并與被拆遷戶(hù)積極協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。總之，拆遷補(bǔ)償應(yīng)該遵循公平、合理的原則，維護(hù)被拆遷戶(hù)的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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