一、北京市海淀區(qū)八家拆遷政策

北京市海淀區(qū)八家拆遷政策主要涉及違章建筑的拆除、戶口遷移以及具體的拆遷補償政策。以下是針對這些方面的詳細解答：

一、違章建筑拆除政策

違章建筑定義：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑物。這包括未申請或申請未獲批準(zhǔn)、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定、擅自改變使用性質(zhì)、臨時建筑超過有效期未拆除以及通過偽造相關(guān)材料騙取許可證而建成的建筑物。

執(zhí)法主體與拆除程序：對于違章建筑的強制拆除，執(zhí)法主體一般為行政機關(guān)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，作出限期拆除處罰決定的執(zhí)法主體為縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。如果當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟且不自行拆除，縣級以上地方人民政府將責(zé)成有關(guān)部門進行強制拆除。

二、戶口遷移政策

遷移程序：向搬遷地的派出所提出申請，同意入住后向現(xiàn)住所登記地派出所申請。住所所在地派出所會開具戶籍證明，憑戶口本及相關(guān)證明材料辦理搬家手續(xù)。隨后向市公安局戶籍科申請遷入，戶籍科審核通過后簽發(fā)《搬遷許可證》。持《搬遷許可證》返回戶籍所在地派出所辦理最后遷移手續(xù)。

三、拆遷補償政策

補償方式：

產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按照被拆除房屋的建筑面積計算，償還面積與原面積相等的部分按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價，償還面積超過或不足原面積部分分別按商品房價格和重置價格結(jié)算。

貨幣補償：按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。需由房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。

其他補償項目：包括困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失以及房屋專修、家電移機補償?shù)取?

補償款發(fā)放流程：被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時明確約定補償金額、付款方式等條款。拆遷人隨后將補償款存入指定銀行，并將存款單據(jù)交付給被拆遷人。

綜上所述，北京市海淀區(qū)八家拆遷政策涉及違章建筑拆除、戶口遷移和拆遷補償?shù)榷鄠€方面。在具體實施過程中，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性與公正性。

二、北京海淀區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

各地的拆遷規(guī)劃需要去政府發(fā)布的拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

一、被拆遷人如何選擇拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。補償方式可以采用房屋補償和貨幣補償兩種。由被拆遷人選擇拆遷補償方式。

選擇實行房屋補償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實行就地房屋補償。

補償依據(jù)商品房價，新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模凑站偷胤课菅a償?shù)挠嬎惴椒ǎ徊疬w房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補償金；被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50％％結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格），計入拆遷補償金。

新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。

二、滄州拆遷標(biāo)準(zhǔn)

為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷補償、安置，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障集體土地征收和項目建設(shè)的順利進行，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《河北省土地管理條例》等法律法規(guī)，參照國有土地房屋拆遷管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，市政府制定出臺了《滄州市征收集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法》。

違法建筑一律不予補償

滄州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體土地需要對房屋等建筑物進行拆遷補償、安置的，適用該《辦法》。《辦法》中所稱拆遷人是指依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位。被拆遷人指的是被拆遷房屋的所有權(quán)人。承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、事實收養(yǎng)可以辦理公證嗎

法律分析：1、海淀區(qū)東至：恩濟西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍

2、海淀區(qū)東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點嘉園一期東側(cè)路，北至：小男裝12號樓北側(cè)現(xiàn)狀小路范圍

3、海淀區(qū)東至：圓明園西路項目用地邊界，南至：項目用地南側(cè)邊界，西至：海華換熱水器廠西側(cè)項目用地邊界，北至：河北新營北側(cè)邊界范圍

法律依據(jù)：《北京市房屋拆遷延期公告》

北京大學(xué)在海淀區(qū)東至：圓明園西路項目用地邊界，南至：項目用地南側(cè)邊界，西至：海華換熱水器廠西側(cè)項目用地邊界，北至：河北新營北側(cè)邊界范圍實施北京大學(xué)肖家河加工住宅項目一標(biāo)段項目建設(shè)，需對上述范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2011年10月20日至2012年10月19日，后經(jīng)延期至2021年4月19日，由于拆遷工作尚未完成，現(xiàn)將拆遷期延長至2021年10月19日。”

北京國賓花園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在海淀區(qū)東至：恩濟西街，南至：海軍干休所住宅樓，西至：國家外匯管理局住宅樓，北至：北至：西八里莊路范圍內(nèi)實施西八里裝上住樓土地以及開發(fā)項目建設(shè)，需對上述范圍內(nèi)實施房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2007年9月30日至2008年9月29日，后經(jīng)延期至2021年3月29日。由于拆遷工作未完成，現(xiàn)將拆遷期限延長至2021年9月29日。”

北京三義房地產(chǎn)開發(fā)有限公司海淀區(qū)東至：萬泉河邊快速路西輔路，南至：長春橋路，西至：新起點嘉園一期東側(cè)路，北至：小男裝12號樓北側(cè)現(xiàn)狀小路范圍內(nèi)實施北京新起點嘉園項目二期項目建設(shè)，需對上述范圍內(nèi)實施房屋及其附屬物進行拆遷。拆遷期限為2006年3月15日至2007年3月14日，后經(jīng)延期至2021年2月15日。由于拆遷工作未完成，現(xiàn)將拆遷期限延長至2021年8月15日”

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●涉嫌挪用特定款物罪被羈押到北京市海淀區(qū)看守所，這個罪怎么樣判？,挪用特定款物罪和挪用公款罪被羈押到北京市海淀區(qū)看守所，兩個罪一起怎么判？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方？,北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市海淀區(qū)公司社保注銷所需材料及流程有哪些,公司社保注銷如何辦理？提交資料辦理流程詳解:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市朝陽區(qū)南湖渠三巷拆遷近況,海淀區(qū)清河四街拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方,2021年海淀區(qū)拆遷任務(wù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷有哪些地方,北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?北京海淀區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京海淀區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細2023,北京密云區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2023,北京海淀區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀區(qū)請律師打官司如何收費,律師費收費標(biāo)準(zhǔn)2023,北京密云區(qū)請律師打官司如何收費,律師費收費標(biāo)準(zhǔn)2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●因虛開增值稅專用發(fā)票用于騙取出口退稅,被關(guān)押在北京市海淀區(qū)看守所的能該怎樣處罰?,因虛開增值稅專用發(fā)票用于騙取出口退稅,被關(guān)押在北京市海淀區(qū)看守所的能怎么處罰?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市海淀區(qū)看守所的組織賣淫罪能判刑多久？可以最后不起訴處理嗎？,北京市海淀區(qū)看守所的組織賣淫罪能判幾年？能最后不起訴處理嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?北京海淀區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●海淀區(qū)清河四街拆遷補償,海淀區(qū)清河四街拆遷補償 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023北京保留村是不是就不拆了呢,北京海淀區(qū)2021拆遷哪些地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),2022北京騰退拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京海淀區(qū)請律師打官司收費標(biāo)準(zhǔn)是什么,訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)參考,北京海淀區(qū)找律師訴訟一般是怎么收費的,律師費用收取標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷拆建補償標(biāo)準(zhǔn)?海淀區(qū)葡萄樹拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●？北京海淀區(qū)北塢村拆遷補償待評估：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷拆建補償標(biāo)準(zhǔn)?海淀區(qū)葡萄樹拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-北京市海淀區(qū)八家拆遷政策，