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北京東城兩限房申請條件是什么,北京東城兩限房申請條件是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-27 02:22:26
作者：
圣運律師
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北京東城兩限房申請條件是什么，一、北京東城兩限房申請條件是什么（一）申請人應(yīng)該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實行動

北京東城兩限房申請條件是什么,北京東城兩限房申請條件是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京東城兩限房申請條件是什么

（一）申請人應(yīng)該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。申請購買兩限房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合的標(biāo)準(zhǔn)申請購買兩限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入須在8．8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元以下。申請購買兩限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入須在11．6萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元以下。

二、申請兩限房所需證件材料自己的身份證和戶口卡及首頁的復(fù)印件，父母的身份證和戶口卡及首頁的復(fù)印件，老家父母有房子的話，需要房本復(fù)印件和房產(chǎn)價值評估報告復(fù)印件，如果房本上房屋地址和房主戶口上地址不一致的話，還要對應(yīng)的居委會和派出所開具證明，自己的收入證明，父母的收入證明，如果是退休的，需要原單位開退休證明，社保需要社保局開具證明，自己現(xiàn)居住地的證明，購房合同復(fù)印件或者房本復(fù)印件，婚姻證明情況。限價房申請流程：

1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。

2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。

3、購房：經(jīng)各部門對其材料進(jìn)行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

二、東城區(qū)兩限房申請流程是什么

(一)申請。

申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：

1、戶口本和家庭成員身份證；

2、家庭成員婚姻狀況證明；

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5、其他需提交的證明材料。

(二)初審。

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。

(三)復(fù)審。

區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示。

(四)備案。

市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。以上就是關(guān)于“北京兩限房的申請條件”、“北京兩限房的申請流程”相關(guān)問題的解答。兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購房資格問題。如果申請人想要申請兩限房，前提是必須符合法定條件，并按按照相關(guān)流程來進(jìn)行。現(xiàn)實生活中，由于兩限房的中低價位和緊缺，很多申請人在不清楚相關(guān)法律知識的情況下就盲目申請，結(jié)果耗費了大量時間和金錢。

二、北京兩限房的申請條件根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)()號)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請購買限價商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：

(一)本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬元及以下15平米及以下57萬元及以下4人及以上11.6萬元及以下15平米及以下76萬元及以下

(二)購買限價商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

(三)已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

三、北京東城兩限房申請條件是什么？

2018北京東城兩限房申請條件是什么?

(一)申請人應(yīng)該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合以下規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實行動態(tài)管理。

申請購買兩限房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合的標(biāo)準(zhǔn)

申請購買兩限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入須在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元以下。

申請購買兩限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入須在11.6萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元以下。

申請兩限房所需證件材料

自己的身份證和戶口卡及首頁的復(fù)印件，父母的身份證和戶口卡及首頁的復(fù)印件，老家父母有房子的話，需要房本復(fù)印件和房產(chǎn)價值評估報告復(fù)印件，如果房本上房屋地址和房主戶口上地址不一致的話，還要對應(yīng)的居委會和派出所開具證明，自己的收入證明，父母的收入證明，如果是退休的，需要原單位開退休證明，社保需要社保局開具證明，自己現(xiàn)居住地的證明，購房合同復(fù)印件或者房本復(fù)印件，婚姻證明情況。

限價房申請流程：

1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。

2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。

3、購房：經(jīng)各部門對其材料進(jìn)行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。

如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

由于想要購買兩限房的人非常多，所以在符合條件購買之后，當(dāng)事人需要立即提出申請材料，這樣才有可能在同期想要買的人之中脫穎而出，從而獲得購買資格。另外申請過程中需要出示各種證明收入或者資產(chǎn)的材料，這些都要準(zhǔn)備妥當(dāng)，這樣購買程序才能快速進(jìn)行。