拆遷中標(biāo)款和補(bǔ)償款一樣嗎2025,拆遷招標(biāo)完多久才開始動(dòng)工,根據(jù)各個(gè)地區(qū)政策性規(guī)定不同，拆遷標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，拆遷招標(biāo)到正式拆遷有快有慢，這個(gè)是拆遷辦自己規(guī)定的，法律沒有統(tǒng)一的約束。發(fā)布招標(biāo)公告到建筑開工一般要一個(gè)月的時(shí)間，最短也需要25天
根據(jù)各個(gè)地區(qū)政策性規(guī)定不同，拆遷標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，拆遷招標(biāo)到正式拆遷有快有慢，這個(gè)是拆遷辦自己規(guī)定的，法律沒有統(tǒng)一的約束。發(fā)布招標(biāo)公告到建筑開工一般要一個(gè)月的時(shí)間，最短也需要25天的時(shí)間。
買房子交完首付后多久開始還貸款
正常情況下，首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果不按時(shí)償還會(huì)面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等。首付款支付完畢后，開發(fā)商開發(fā)票，銀行在首付款發(fā)票復(fù)印件取得后辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月向銀行還款。
法律依據(jù)：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三條
在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：
（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。前款所列項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門制訂，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。
法律分析：招標(biāo)到開標(biāo)20天，開標(biāo)到定標(biāo)7天，定標(biāo)到簽訂合同30天，再到履行估計(jì)15天。理論上是72天。具體的拆遷招標(biāo)地區(qū)都不同，最好咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦，
法律依據(jù)：《招標(biāo)投標(biāo)法》第二十四條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間；但是，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于二十日。
第三十四條 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。
第四十五條 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。 中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。
第四十六條 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。
第四十七條 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起十五日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。
法律分析：道路中標(biāo)的征地拆遷工作根據(jù)征地拆遷的地方一起征地拆遷，征地拆遷的工作幾時(shí)開始進(jìn)行道路中標(biāo)征地拆遷工作就是幾時(shí)進(jìn)行。道路中標(biāo)的拆遷時(shí)間是根據(jù)征地拆遷地區(qū)的相關(guān)程序進(jìn)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。
法律沒有明確規(guī)定拆遷招標(biāo)到正式拆遷的時(shí)間，各個(gè)地區(qū)的政策性規(guī)定不同，其拆遷標(biāo)準(zhǔn)也就不同，從拆遷招標(biāo)到正式拆遷的時(shí)間一般由拆遷部門根據(jù)拆遷招標(biāo)的實(shí)際情況和其他拆遷相關(guān)條件進(jìn)行確定。
一、建筑工程施工許可證誰可以申請(qǐng)
以下主體可以申請(qǐng)建筑工程施工許可證：
1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)(建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證)。
2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)。
3、施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求(施工總承包企業(yè)出具的施工場(chǎng)地已經(jīng)具備施工條件的證明文件)。
4、已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效(中標(biāo)通知書及施工合同)。
5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查(施工圖紙及施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書)。
6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。
7、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理(監(jiān)理合同)。
8、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的等。
二、空掛戶口動(dòng)遷補(bǔ)償
實(shí)踐中，對(duì)于空掛戶如何進(jìn)行補(bǔ)償是沒有明確的法律規(guī)定的，拆遷中，不同的項(xiàng)目對(duì)于空掛戶的補(bǔ)償政策也不一致，戶口并非獲得拆遷補(bǔ)償?shù)慕^對(duì)因素，并不是所有的拆遷項(xiàng)目都按照戶口進(jìn)行補(bǔ)償，一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的承租人和共居人等實(shí)際居住人，而不是只要戶口就在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對(duì)人口的安置，這種情況下，如果拆遷協(xié)議中作為被安置人，是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹：唵蔚恼f就是有戶口不在拆遷房屋內(nèi)居住，不一定能獲得補(bǔ)償，而沒有戶口卻實(shí)際居住在拆遷房屋內(nèi)，也可以獲得補(bǔ)償。所以被拆遷人遇到這種情況，要了解一下拆遷項(xiàng)目的情況，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成，以及該拆遷項(xiàng)目中其他被拆遷人在獲得拆遷補(bǔ)償時(shí)，對(duì)于空掛戶是否進(jìn)行了補(bǔ)償，然后再依法爭取拆遷補(bǔ)償利益最大化。
三、拆遷是必須要發(fā)布公告嗎？
拆遷公告是公布依據(jù)拆遷相關(guān)政策、法令采取的拆遷行為的對(duì)外宣布、通告行為。
同時(shí)拆遷公告也是該區(qū)域內(nèi)的拆遷凍結(jié)的時(shí)間判定節(jié)點(diǎn)，在拆遷公告下發(fā)后，拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋和房屋戶口將被凍結(jié)，無法進(jìn)行入戶、過戶等動(dòng)作，至拆遷結(jié)束。
拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式，同時(shí)也是法定的必經(jīng)程序。
依據(jù)我國政府信息公開條例的規(guī)定，房屋拆遷及其補(bǔ)償信息是政府信息公開的范圍，所以掀起補(bǔ)償方案是需要公告的，如果不公開的，被拆遷人可以申請(qǐng)公開。從公示到拆遷一般要不得少于30日。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第二十四條
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間；但是，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于二十日。
第四十六條
招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。
一、從拆遷規(guī)劃到拆遷動(dòng)工要多長時(shí)間
最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用,調(diào)查和評(píng)估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民政府作出征收決定之日起,一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
二、征地拆遷需要多久
從公示到拆遷一般要不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時(shí)收回。
三、政府拆遷一般需要多長時(shí)間拆遷款還能拿到
沒有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間期限。主要取決于以下幾方面：征收項(xiàng)目的性質(zhì)，征收項(xiàng)目的時(shí)間周期，征收項(xiàng)目的急切程度，律師提起法律訴訟維權(quán)給項(xiàng)目帶來的干預(yù)影響力等有關(guān)。到底多久得到賠償是通過我們提起的各種法律程序，以達(dá)到我們最后能通過談判協(xié)商獲得到最優(yōu)補(bǔ)償利益的時(shí)間為準(zhǔn)。
道路中標(biāo)的征地拆遷工作根據(jù)征地拆遷的地方一起征地拆遷，征地拆遷的工作幾時(shí)開始進(jìn)行道路中標(biāo)征地拆遷工作就是幾時(shí)進(jìn)行。道路中標(biāo)的拆遷時(shí)間是根據(jù)征地拆遷地區(qū)的相關(guān)程序進(jìn)行。
一、道路征地拆遷工作程序簡析
根據(jù)公路設(shè)計(jì)用地圖紙，做好征地拆遷前期相關(guān)工作。首先，進(jìn)行公路用地申報(bào)，辦理相關(guān)用地手續(xù)。公路設(shè)計(jì)用地圖紙必須經(jīng)專家和政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)，如果涉及到林業(yè)或其它特殊用地須經(jīng)林業(yè)和其它相關(guān)部門批準(zhǔn)。只有公路用地的相關(guān)手續(xù)符合政府征地拆遷的有關(guān)規(guī)定后，才能開展征地拆遷工作。辦理公路用地手續(xù)的程序?yàn)椋?/p>
1、將公路設(shè)計(jì)用地圖紙報(bào)政府規(guī)劃部門對(duì)公路項(xiàng)目選址進(jìn)行審核批準(zhǔn)，獲取選址意見書；
2、將經(jīng)規(guī)劃部門批復(fù)的公路項(xiàng)目選址意見書和公路設(shè)計(jì)用地圖紙報(bào)國土部門辦理用地預(yù)審，獲取許可批復(fù)；
3、將國土部門的用地預(yù)審許可批復(fù)和公路設(shè)計(jì)用地圖紙報(bào)規(guī)劃部門辦理公路用地方案草圖(公路用地籃線)；
4、將規(guī)劃部門批復(fù)的公路用地方案草圖報(bào)規(guī)劃部門辦理公路用地建設(shè)規(guī)劃許可證；
5、公路建設(shè)竣工后，向國土部門申報(bào)辦理公路用地紅線(公路產(chǎn)權(quán)證)。
其次，做好公路用地詳查統(tǒng)計(jì)工作。公路征地拆遷是根據(jù)設(shè)計(jì)部門提供的公路用地圖紙而進(jìn)行放樁、核樁及土地、青苗、地表附著物詳查和補(bǔ)償洽談等多項(xiàng)具體細(xì)致的工作。為此，我們應(yīng)做好以下三項(xiàng)基礎(chǔ)工作：
一是根據(jù)公路設(shè)計(jì)用地圖紙，分清公路用地項(xiàng)目。一般高速公路需要用地的項(xiàng)目有：
(1)公路主線、橋梁、涵洞、隧道；
(2)沿線收費(fèi)站、通訊和監(jiān)控設(shè)施；
(3)公路臨時(shí)停車場(chǎng)和應(yīng)急救援、管理設(shè)施；
(4)公路養(yǎng)護(hù)工區(qū)及養(yǎng)護(hù)設(shè)備、材料場(chǎng)、維修設(shè)施；
(5)公路環(huán)境保護(hù)、監(jiān)測(cè)設(shè)施(含苗圃)。
二是根據(jù)公路項(xiàng)目用地情況，分清征用土地類別。目前，我國土地所有權(quán)在形式上有集體土地所有制和國有土地所有制兩種。在集體土地中，土地類別有山地、水田、菜地、開發(fā)平整地、旱地等；在國有土地中，土地類別有國有統(tǒng)征地、協(xié)議出讓地、行政劃撥地、城市化轉(zhuǎn)地等。
三是根據(jù)公路用地圖紙，做好實(shí)地詳查和費(fèi)用預(yù)算工作。在開展公路征地拆遷工作之前，我們應(yīng)該對(duì)公路用地邊線樁、土地類別及面積和拆遷物數(shù)量進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，按照公路里程樁號(hào)做好如下統(tǒng)計(jì)工作：
(1)征地范圍內(nèi)有多少土地所有人，各有多少土地面積；
(2)集體土地(包括山地、水田、菜地、開發(fā)平整地、旱地等)和國有土地(包括國有統(tǒng)征地、協(xié)議出讓地、行政劃撥地、城市化轉(zhuǎn)地等)各占多少面積；
(3)按照品種、大小點(diǎn)清青苗(搶種青苗可不清點(diǎn))數(shù)量；
(4)按照永久、臨時(shí)建筑分別丈量建筑物的建筑面積，并核實(shí)清楚被征用建筑物的結(jié)構(gòu)、用途及其附屬建筑物的現(xiàn)狀等，同時(shí)要求建筑物業(yè)主提供用地和報(bào)建的有關(guān)批準(zhǔn)資料；
(5)核實(shí)清楚征地范圍內(nèi)存在權(quán)屬糾紛的土地、拆遷物，便于在征地拆遷過程中能找到相關(guān)的單位或個(gè)人解決。在做好實(shí)地詳查
統(tǒng)計(jì)工作的同時(shí)，根據(jù)在建公路當(dāng)?shù)卣敛块T對(duì)各類土地、青苗及地表附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概算出公路征地、拆遷的費(fèi)用，便于統(tǒng)籌安排征地拆遷資金。
二、
根據(jù)政府征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，做好征地拆遷的補(bǔ)償及協(xié)議簽訂工作
拆遷的補(bǔ)償及協(xié)議簽訂工作由于公路征地拆遷涉及到沿線的集體和國有土地的征收及公私(包括外商)經(jīng)營廠房、村民住宅房屋、臨時(shí)棚屋、電力線、郵電通訊線等附著物的拆遷。在被征地、拆遷的對(duì)象中，大多數(shù)單位和個(gè)人都能積極配合征地拆遷工作，但也有少數(shù)單位和個(gè)人不講政策，漫天要價(jià)，阻礙工程施工。為了保證征地拆遷工作的順利進(jìn)行，我們要積極做好公路建設(shè)和征地拆遷補(bǔ)償?shù)男麄鞴ぷ鳌?/p>
1、要積極宣傳公路建設(shè)的重要性。公路是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活必須的公益性設(shè)施，要讓被征地拆遷單位和個(gè)人明白修建高速公路不僅能夠促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且還關(guān)系到本單位(個(gè)人)的切身利益，才能促使他們配合和支持征地拆遷工作。
2、要積極宣傳國家對(duì)公路征地拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。按照新《土地管理法》其次第47條規(guī)定，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)(包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助以及附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi))為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的6—10倍；其它土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市按照耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。地表附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。與此同時(shí)，還要向公路沿線被征地拆遷單位和個(gè)人講清當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，便于被征地拆遷單位和個(gè)人接受。超出政府規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的土地和拆遷物補(bǔ)償，可以通過協(xié)商或委托評(píng)估公司評(píng)估確定。
《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
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文章來源參考：【頭條】2025拆遷中標(biāo)款和補(bǔ)償款一樣嗎合法嗎，房屋拆遷中標(biāo)后多久拆遷本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：蔣安鵬
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