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臺州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),臺州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-26 08:30:10
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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臺州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:通常情況下,臺州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、貨幣補(bǔ)償。按被征收的房屋面積,每月每平方米補(bǔ)貼30元,一次性發(fā)放10個(gè)月的臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi);2、房屋補(bǔ)償。按被征收房屋面積和約定的過渡期限,每月每平方米補(bǔ)貼30元,發(fā)放臨時(shí)

臺州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),臺州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、臺州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:通常情況下,臺州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、貨幣補(bǔ)償。按被征收的房屋面積,每月每平方米補(bǔ)貼30元,一次性發(fā)放10個(gè)月的臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi);2、房屋補(bǔ)償。按被征收房屋面積和約定的過渡期限,每月每平方米補(bǔ)貼30元,發(fā)放臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi),超出約定期限的,每月每平方米補(bǔ)貼60元;3、房屋面積在40平方米以下的,按40平方米算。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、椒江區(qū)拆遷政策

法律分析:椒江區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告,下陳、葭沚、海門、前所等街道2021土地征收啟動。下陳街道: 征收范圍涉及文華社區(qū)(渠東村)、水倉頭村、前阮村、三頂橋阮村、廣興村,共計(jì)6.5972公頃

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、臺州市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:臺州企業(yè)的拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有有以下的6項(xiàng):1、土地使用權(quán)補(bǔ)償,通常包含:土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式;2、廠房重置成新價(jià)補(bǔ)償;3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi);4、裝修附屬物;5、機(jī)器設(shè)備的搬遷費(fèi);6、可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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浙江《臺州市征收集體土地房屋補(bǔ)償安置辦法》自2018年11月16日起施行,2023年未調(diào)整:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

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浙江《臺州市區(qū)集體土地青苗和地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》自2020年1月1日起施行:今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

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內(nèi)容審核:馮立影律師

來源:中國法院網(wǎng)-臺州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),

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