非親屬共購房糾紛多，律師助力解難題，北京拆遷律師高勝訴率篇 非親屬的兩人共同購買一套房子容易出現哪些糾紛？ 非親屬之間共同購買一套房子容易出現各種糾紛，這些糾紛可能會導致房屋所有權的混淆和不清晰，可能會產生經濟損失和法律糾紛。以下是可能出現
法律分析：這是共有產權，出兩人名字的不動產權證，兩人同時同意或者授權，房子的相關貸款、變賣、轉移、更名等等手續才能進行，可以在不動產權證上約定份額。共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百零二條 共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。
非直系親屬可以共同購買房屋，房產證上會明確共有人的名字，共有方式包括按份共有和共同共有，按份共有人按份額享有所有權，共同共有人共同享有所有權。
法律分析
非直系親屬關系是可以共同購買房屋的，共同購買房屋的，在房產證上載明共有人的名字，房屋共有的方式。
《民法典》第二百九十七條不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
拓展延伸
非直系親屬關系能否合法共同購買房產？
根據我國相關法律規定，非直系親屬關系是指血親關系上的姐弟、姑表兄弟等關系，而不包括父母、子女等直系親屬關系。在購買房產方面，非直系親屬關系的人是可以合法共同購買房產的。購買房產的權利并不僅限于直系親屬，非直系親屬也享有相應的權利。然而，需要注意的是，在進行共同購買時，雙方需明確約定各自的權益份額、財產權利和義務，并在購房合同中明確表述。此外，還需要遵守相關法律法規，如遵循土地管理、房屋登記等規定。因此，在非直系親屬關系共同購買房產時，建議雙方咨詢專業律師，確保購房行為合法有效，避免可能的糾紛和風險。
結語
根據我國法律規定，非直系親屬關系可以合法共同購買房產。在共同購買房產時，需明確約定各自的權益份額、財產權利和義務，并在購房合同中明確表述。同時，需遵守相關法律法規，如土地管理、房屋登記等規定。建議在此過程中咨詢專業律師，確保購房行為合法有效，避免潛在糾紛和風險。
法律依據
城市房地產轉讓管理規定：第二十一條 本規定由國務院建設行政主管部門負責解釋。
中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第七章 附則 第七十三條 本法自1995年1月1日起施行。
中華人民共和國民法典：第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅 第一節 不動產登記 第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
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內容審核：馮立影律師
來源：臨律-非親屬共購房糾紛多，律師助力解難題，
