江蘇省常州市土地房屋征收拆遷補(bǔ)償規(guī)定

江蘇省常州市的土地房屋征收拆遷補(bǔ)償規(guī)定主要涉及國(guó)有土地和集體土地上的房屋征收與補(bǔ)償。以下是常州市在這方面的一些關(guān)鍵規(guī)定：

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償：常州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法旨在規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償：常州市市區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法規(guī)范了集體土地上征地房屋拆遷補(bǔ)償安置行為。這些規(guī)定確保了被征收集體土地上房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被拆遷人）的合法權(quán)益得到保護(hù)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法：常州市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以及城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)和拆遷糾紛訴訟流程。此外，對(duì)于違法建筑或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，但可適當(dāng)補(bǔ)貼人工材料費(fèi)。

過(guò)渡期限和安置問(wèn)題：征地房屋拆遷過(guò)渡期限從被拆遷人搬家騰空房屋之日起計(jì)算，統(tǒng)一安置的過(guò)渡期限不超過(guò)18個(gè)月。對(duì)于因拆遷實(shí)施單位責(zé)任超過(guò)過(guò)渡期限的情況，被拆遷人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起獲得相應(yīng)的補(bǔ)助。

就業(yè)安置和培訓(xùn)：在拆遷過(guò)程中，常州市還特別關(guān)注受拆遷人的房地產(chǎn)市場(chǎng)就業(yè)問(wèn)題，要求對(duì)拆遷戶進(jìn)行就業(yè)安置，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，并給予就業(yè)培訓(xùn)等支持。

這些規(guī)定體現(xiàn)了常州市在處理土地房屋征收拆遷補(bǔ)償問(wèn)題時(shí)的綜合考慮，旨在確保公平、合理地解決被征收人的問(wèn)題，同時(shí)促進(jìn)城市的發(fā)展和規(guī)劃。

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