對于一些拆遷流程，它是屬于我國國家政策以及政府政策，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┓梢?guī)定或者是政策來進(jìn)行處理，那么對于閣樓拆遷它的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么內(nèi)容，接下來北京圣運律師小編為大家整理關(guān)于閣樓拆過補(bǔ)償嗎問題的解答，帶著問題我們一起往下看。

　　一、閣樓拆過補(bǔ)償嗎

　　閣樓拆遷，政府是會根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　閣樓拆遷的賠償是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)摹２疬w補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

　　(一)市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

　　(二)商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

　　(三)重置價：是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

　　上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

　　產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

　　(一)異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

　　(二)回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

　　二、農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償項目包括哪些

　　1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

　　3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

　　三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置有哪幾種方案

　　目前，我國法律對農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，但總的原則還是很低的。具體計算方式為：

　　1、可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

　　2、貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

　　3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

　　以上便是小編為大家整理關(guān)于閣樓拆過補(bǔ)償嗎問題的詳細(xì)解答，對于我國拆遷的情況下，它會根據(jù)拆遷的對象的經(jīng)濟(jì)收入以及房屋種類來進(jìn)行賠償程序，并且房屋的面積也會涉及到賠償金額。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢北京圣運律師網(wǎng)站專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●閣樓如果拆遷能獲得賠償

●閣樓拆遷補(bǔ)償嗎

●閣樓拆遷政策

●閣樓拆除

●閣樓拆遷怎么算

●閣樓拆除需要注意事項

●拆除房屋閣樓的補(bǔ)償

●閣樓拆遷補(bǔ)償嗎

●拆遷補(bǔ)償規(guī)定閣樓怎么補(bǔ)償

●閣樓拆遷時給補(bǔ)償嗎

●農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償項目包括哪些內(nèi)容

●農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償項目包括哪些項目

●農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償項目包括哪些費用

●農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷安置政策

●農(nóng)村拆遷安置費是多少

●農(nóng)村拆遷房屋安置標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷怎么安置

●農(nóng)村拆遷安置費的法律依據(jù)

●農(nóng)村房屋拆遷安置

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-閣樓拆過補(bǔ)償嗎，農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償項目包括哪些