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一、房子補(bǔ)償拆遷丁2025,丁家園拆遷最新政策

丁家園拆遷的最新政策主要包括以下幾點(diǎn)：

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、住房保障

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條，如果征收的是個(gè)人住宅，并且被征收人符合住房保障條件，那么作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體的保障辦法則是由省、自治區(qū)、直轄市進(jìn)行制定。

三、房屋價(jià)值評(píng)估

按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，被征收房屋的價(jià)值，應(yīng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。該價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

四、違法建筑處理

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，需要組織相關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)于認(rèn)定為合法的建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；而對(duì)于認(rèn)定為違法的建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，則不予補(bǔ)償。

這些政策旨在確保丁家園拆遷過(guò)程的公平性和合法性，同時(shí)保障被征收人的合法權(quán)益。在具體實(shí)施過(guò)程中，相關(guān)部門會(huì)依據(jù)這些政策進(jìn)行細(xì)致的操作，以實(shí)現(xiàn)拆遷工作的順利推進(jìn)。

二、2023年拆遷能強(qiáng)拆嗎

法律分析：

政府可以強(qiáng)行征收土地房屋。政府作出征收補(bǔ)償決定后，如被征收人即不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提行政訴訟的，政府可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、重慶江北區(qū)拆遷計(jì)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

重慶市江北新區(qū)的拆遷范圍：五里店合作村片區(qū)、觀音橋花園村一期、五里店觀音橋組團(tuán)(G17-3/02)、大石壩忠恕沱二期片區(qū)二期、大石壩石門片區(qū)、觀音橋小苑四達(dá)、五里店黃觀路片區(qū)。

法律依據(jù):

《重慶市江北區(qū)2020年城市棚戶區(qū)改造計(jì)劃信息表》 項(xiàng)目位置及名稱：五里店合作村片區(qū)、觀音橋花園村一期、五里店觀音橋組團(tuán)(G17-3/02)、大石壩忠恕沱二期片區(qū)二期、大石壩石門片區(qū)、觀音橋小苑四達(dá)、五里店黃觀路片區(qū)。

四、2023拆遷拆房新政策有哪些

法律分析:

哪些房屋將被拆除回收？1、非農(nóng)業(yè)戶口的居民有些人不是農(nóng)業(yè)戶口，但在農(nóng)村有房子，這些人的房子占用了很多土地資源，但是大多時(shí)間并無(wú)人居祝這種現(xiàn)象也屬于違反相關(guān)規(guī)定的，在土地確權(quán)以后，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，這種房子將被列入拆除對(duì)象，土地也將被收回。但是各地的執(zhí)行力度不一樣，具體要看當(dāng)?shù)卣邅?lái)。2、違反一戶一宅房屋國(guó)家明確規(guī)定一戶一宅制，但是有些居民卻有兩處住宅，或者兩處以上住宅。如果違規(guī)修建房屋、一戶多宅，而又不愿意為多出的宅基地繳納一定的稅費(fèi)，那這多出來(lái)的房屋就屬于違建房，將會(huì)被國(guó)家收回處理。3、宅基地大小超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積一般情況下，國(guó)家規(guī)定，一戶一宅、一宅的宅基地大小不能超過(guò)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。特殊情況除外，比如說(shuō)每增加1人可增加20平米，但也必須要走正式流程拿到審批文件，否則也視同于違規(guī)建房。如果房子不符合特殊情況，而又超出了這個(gè)面積，那就需要繳納一定的稅。如不繳納，多出的土地也會(huì)進(jìn)行回收處理。4、三年無(wú)人居住的房屋對(duì)于農(nóng)村而言，很多人都是外出務(wù)工，有些家庭也是舉家出行，隨著經(jīng)濟(jì)的提高，在城市買了房安了家，老家的房子無(wú)人居住，這種城市安家多年不回家的房屋，或?qū)⒚媾R土地被回收處理。5、房屋主人去世后沒(méi)有繼承人在農(nóng)村中還有一種房子會(huì)被國(guó)家拆除回收，那就是房屋主人已經(jīng)去世，且沒(méi)有繼承人。當(dāng)然，這樣的情況在農(nóng)村還是比較很少見(jiàn)，除非老人沒(méi)有孩子才會(huì)這樣。6、未批先建的房屋現(xiàn)在農(nóng)民自建房審批程序比較嚴(yán)格，必須要先經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，否則不能建房。一些農(nóng)民可能急于建房，在手續(xù)還沒(méi)有完全辦好的情況下，就自作主張開(kāi)始建房，這就是未批先建，這是不符合規(guī)定的。出現(xiàn)未批先建的情況，有關(guān)部門可以要求農(nóng)民停止施工，嚴(yán)重的也可能面臨拆除。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、南京秦淮區(qū)5年內(nèi)動(dòng)遷有哪些？

法律分析：

滬寧城際鐵路:南京—仙西—寶華—鎮(zhèn)江—丹徒—丹陽(yáng)—常州—戚墅堰—惠山—無(wú)錫—無(wú)錫新區(qū)—蘇州新區(qū)—蘇州—蘇州工業(yè)園區(qū)—陽(yáng)澄湖—昆山南

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃條例》

第四條 城市規(guī)劃的任務(wù)是：根據(jù)國(guó)家城市發(fā)展和建設(shè)的方針、經(jīng)濟(jì)技術(shù)政策，國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃，區(qū)域規(guī)劃，以及城市所在地區(qū)的自然條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點(diǎn)和建設(shè)條件，布置城鎮(zhèn)體系，合理地確定城市在規(guī)劃期內(nèi)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)，確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和布局，統(tǒng)一規(guī)劃、合理利用城市的土地，綜合部署城市經(jīng)濟(jì)、文化、公共事業(yè)及戰(zhàn)備等各項(xiàng)建設(shè)，保證城市有秩序地、協(xié)調(diào)地發(fā)展。

第五條 城市規(guī)劃必須從實(shí)際出發(fā)，正確處理城市與鄉(xiāng)村、生產(chǎn)與生活、局部與整體、近期與遠(yuǎn)期、平時(shí)與戰(zhàn)時(shí)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)與國(guó)防建設(shè)、需要與可能的關(guān)系，并且考慮治安的需要以及地震、洪澇等自然災(zāi)害因素，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。

第六條 城市規(guī)劃必須合理地、科學(xué)地安排城市各項(xiàng)建設(shè)用地。城市建設(shè)應(yīng)當(dāng)節(jié)約土地，盡量利用荒地、劣地，少占耕地、菜地、園地和林地。

六、2023年宮家莊拆遷政策

法律分析：一、宮家莊拆遷政策是：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；農(nóng)村房屋拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定，不得任意更改。

二、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助。

三、為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

1.國(guó)防和外交的需要；

2.由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3.由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4.由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：湛玲丹

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