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一、商品房到期后拆遷會給補償多少2025,商品房到期后拆遷有補償嗎

商品房到期后拆遷有補償。

1、房屋征收補償費，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，按照臨時居住條件劃檔，根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家相關(guān)法律政策確定。

商品房權(quán)屬與拆遷補償：

1、商品房產(chǎn)權(quán)概念：商品房是指開發(fā)商建設(shè)后出售給購房者，購房者擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)；

2、產(chǎn)權(quán)年限：在中國，商品房的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，針對住宅性質(zhì)的房產(chǎn)；

3、拆遷補償原則：拆遷補償應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障；

4、補償方式：拆遷補償通常包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者是兩者結(jié)合的方式；

5、補償標(biāo)準(zhǔn)：補償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)被拆遷房屋的位置、市場價值、房屋條件等因素綜合確定。

綜上所述，商品房到期后拆遷會有相應(yīng)的補償措施，包括房屋征收補償費、房屋征收周轉(zhuǎn)補償費和房屋征收獎勵性補償費，具體金額和標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度、臨時居住條件以及當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家法律政策來確定。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、商品房拆遷如何賠償

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補償。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或者主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家的有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、商品房70年到期了拆遷有賠償嗎

商品房70年到期了拆遷有賠償，補償?shù)膬?nèi)容和范圍如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。補償?shù)姆绞剑海?）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價；（2）因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。拆遷補償?shù)牧鞒蹋?、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議（協(xié)議拆遷）。法律依據(jù)：《國有土地上房屋與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、商品房到期拆遷有補償嗎

法律分析：商品房到期后拆遷有補償，具體如下:

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。補償?shù)姆绞?

(1)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價;

(2)因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。法律依據(jù):《國有土地上房屋與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、商品房動遷該怎么補償

一、商品房動遷該怎么補償1、商品房動遷補償如下：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、房屋拆遷賠償是否跟戶口有關(guān)系房屋拆遷賠償有戶口沒有關(guān)系，房屋拆遷補償與房屋價值有關(guān)，一般是按評估后的價值進行賠償。

六、商品房產(chǎn)權(quán)到期拆遷有補償嗎

法律分析：房屋產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有補償。

房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。目前國內(nèi)對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后只要房屋還在，無需補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償。

但是對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，且土地出讓合同未約定到期對地上物進行補償?shù)模赡艿貌坏讲疬w補償。

法律依據(jù)：《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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投稿：時慕

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