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一、房屋的基礎(chǔ)建設(shè)拆遷補(bǔ)償2025,拆遷中的基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償是什么意思

拆遷中的基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償是指，在拆遷過(guò)程中，對(duì)于被拆遷區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、橋梁、管道等進(jìn)行的補(bǔ)償。這種補(bǔ)償是為了彌補(bǔ)因拆遷而導(dǎo)致的基礎(chǔ)設(shè)施損失，確保被拆遷區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施能夠得到妥善的安置和恢復(fù)。
具體來(lái)說(shuō)，基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：
設(shè)施重建費(fèi)用：如果被拆遷的基礎(chǔ)設(shè)施需要重建，拆遷方需要支付重建這些設(shè)施所需的費(fèi)用。這包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。
設(shè)施遷移費(fèi)用：對(duì)于某些可以移動(dòng)的基礎(chǔ)設(shè)施，如某些設(shè)備、管線等，拆遷方需要支付遷移這些設(shè)施所需的費(fèi)用。這包括拆卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、重新安裝費(fèi)等。
設(shè)施損失補(bǔ)償：如果拆遷導(dǎo)致某些基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)法繼續(xù)使用或受到損壞，拆遷方需要給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。這包括設(shè)施的剩余價(jià)值、拆遷期間的損失以及未來(lái)可能產(chǎn)生的收益損失等。
需要注意的是，具體的基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會(huì)因地區(qū)、政策和拆遷項(xiàng)目的具體情況而有所不同。因此，在實(shí)際操作中，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況來(lái)確定具體的補(bǔ)償方案。
總的來(lái)說(shuō)，拆遷中的基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償是為了確保被拆遷區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施能夠得到妥善處理和恢復(fù)，從而保障被拆遷方的合法權(quán)益。

二、拆遷有關(guān)公共設(shè)施如何補(bǔ)償？

三、政府拆遷中大型設(shè)備地下基礎(chǔ)如何補(bǔ)償

補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

一、南京市有哪些常用的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

南京市對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般以經(jīng)濟(jì)方式補(bǔ)償，主要補(bǔ)償以下幾個(gè)方面：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的房屋、建筑物和地上附著物等；2、對(duì)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償；3、對(duì)于搬遷中的物資運(yùn)輸和包裝費(fèi)用的補(bǔ)償；4、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。企業(yè)拆遷后，涉及到的停業(yè)停工損失、員工補(bǔ)償費(fèi)用都會(huì)由拆遷單位進(jìn)行補(bǔ)償，如果企業(yè)配合完成拆遷工作，也會(huì)有一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷糾紛房屋補(bǔ)償款怎么分配

1、是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

2、是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

3、是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

4、是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、房屋設(shè)施拆遷補(bǔ)償

法律主觀：1、按照拆遷政策，只有有產(chǎn)權(quán)證或 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 但有合法的建造手續(xù)的房屋在拆遷時(shí)才可以獲得拆遷補(bǔ)償； 2、貨幣補(bǔ)償和 拆遷安置房 只能二選一，安置房的面積一般按照被拆遷戶(hù)的人口進(jìn)行確定； 3、拆遷后需要辦理簽訂協(xié)議、選房、辦理入住手續(xù)等手續(xù)。 法條參考： 《常州市市區(qū)征地房屋 拆遷補(bǔ)償安置 辦法》 第二十條征地房屋拆遷，房屋用途以土地、房屋權(quán)屬登記證書(shū)上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)；權(quán)屬證書(shū)上未標(biāo)明用途的，以權(quán)屬檔案中記錄的用途為準(zhǔn)；未辦理權(quán)屬登記的，以有關(guān)主管部門(mén)依法批準(zhǔn)的建房手續(xù)確定的用途為準(zhǔn)。房屋面積以權(quán)屬證書(shū)上載明的建筑面積為準(zhǔn)；權(quán)屬證書(shū)載明的建筑面積與實(shí)際面積不一致的，以有關(guān)機(jī)關(guān)依法確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。 第二十四條征地房屋拆遷，安置對(duì)象為在征地房屋拆遷范圍內(nèi)擁有合法住宅房屋產(chǎn)權(quán)并在該 集體經(jīng)濟(jì)組織 內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的被拆遷人及其家庭成員。 被拆遷人家庭有下列情形之一的成員，可列入安置對(duì)象： （一）原有常住戶(hù)口的現(xiàn)役義務(wù)兵軍人； （二）原有常住戶(hù)口的在讀大中專(zhuān)院校學(xué)生； （三）原有常住戶(hù)口的正在勞教或服刑人員； （四）在征地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案公告確定的搬遷期限前出生、婚嫁落戶(hù)的人員； （五）按有關(guān)政策規(guī)定應(yīng)列入拆遷安置的其他人員。 被拆遷人家庭有下列情形之一的成員，不列入安置對(duì)象： （一）租住、借住征地拆遷范圍內(nèi)房屋的； （二）因入托、入學(xué)等原因，戶(hù)口報(bào)在征地房屋拆遷范圍內(nèi)的“空掛戶(hù)”； （三）按有關(guān)政策規(guī)定不應(yīng)列入拆遷安置的其他人員。 第二十五條拆遷住宅房屋實(shí)行統(tǒng)一安置的，安置建筑面積為人均不超過(guò)40平方米。安置戶(hù)型根據(jù)安置面積與安置房具體戶(hù)型建筑面積最接近的原則確定。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、拆遷補(bǔ)償中不能忽略的配套設(shè)施問(wèn)題是什么？

法律分析：拆遷補(bǔ)償涉及的問(wèn)題非常復(fù)雜，其中一個(gè)不能忽略的問(wèn)題就是配套設(shè)施。在拆遷補(bǔ)償中，配套設(shè)施是指與被拆遷房屋相關(guān)的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，如道路、水電氣、垃圾處理等。如果這些設(shè)施不能得到妥善處理和合理補(bǔ)償，將對(duì)居民生活造成極大影響。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第八條：“城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施”。

2.《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十二條：“拆遷單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人的意愿和需要，在拆遷安置區(qū)域內(nèi)或者周邊區(qū)域內(nèi)，按照規(guī)劃要求或者市政府有關(guān)部門(mén)確認(rèn)的方案，配套建設(shè)公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施”。

3.《物權(quán)法》第四十五條：“任何人不得侵占他人的財(cái)產(chǎn)或者侵害他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)”。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償中配套設(shè)施問(wèn)題必須得到充分關(guān)注和合理補(bǔ)償，否則將對(duì)被征收人的生活造成極大困擾，同時(shí)也是法律所保障的被征收人的合法權(quán)益。

六、修路占地有哪些補(bǔ)償

法律分析：修路占地根據(jù)占地面積以及土地年產(chǎn)量來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償通常來(lái)說(shuō)土地征收的補(bǔ)償金額為48000元每畝。如果是沒(méi)有人開(kāi)墾的荒地,補(bǔ)償金額大概在8100元每畝。如果為建設(shè)用地的話(huà),那么補(bǔ)償金額大概在16000元每畝。水田補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是每畝99000元,旱地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝58000元,菜地的補(bǔ)償為156000元每畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收士地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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投稿：熊語(yǔ)然

內(nèi)容審核：羅思章律師