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一、公證遺囑的房子拆遷補(bǔ)償2025,公證遺囑的房產(chǎn)遇上拆遷如何辦

公證遺囑中的房產(chǎn)遇上拆遷時(shí)，遺囑繼承人可以按照遺囑繼承房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償。拆遷不影響遺囑的法律效力，遺囑的效力及于房屋的補(bǔ)償款項(xiàng)。

具體來說：

一、遺囑效力

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，遺囑是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的處分方式。因此，遺囑中關(guān)于房產(chǎn)的處分在遺囑人死亡時(shí)即產(chǎn)生法律效力。當(dāng)遺囑中的房產(chǎn)遭遇拆遷時(shí)，不影響遺囑的效力。遺囑繼承人可以依據(jù)遺囑取得房屋拆遷補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人（即遺囑中的房產(chǎn)所有人或其繼承人）有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，遺囑繼承人作為被征收人的合法繼承人，有權(quán)繼承這些拆遷補(bǔ)償。

三、繼承程序

在繼承拆遷補(bǔ)償前，遺囑繼承人需要按照法定程序辦理繼承手續(xù)。這通常包括向公證處申請辦理房產(chǎn)繼承公證，并取得公證書。隨后，繼承人需攜帶公證書、老房權(quán)證、拆遷協(xié)議等相關(guān)材料到房管部門申請變更登記，以便將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或回遷房等權(quán)益過戶到自己名下。

綜上所述，公證遺囑中的房產(chǎn)遇上拆遷時(shí)，遺囑繼承人可以依據(jù)遺囑和相關(guān)法律法規(guī)繼承房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償。在繼承過程中，需遵循法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。

二、房子拆遷后原公證遺囑有效嗎

法律分析：房子拆遷后原公證遺囑有效，自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、公證遺囑的房產(chǎn)遇上拆遷怎么辦？

公證遺囑的房產(chǎn)遇上拆遷是不影響遺囑的法律效力的，遺囑的效力是及于房屋的補(bǔ)償款項(xiàng)。

1、訂立遺囑處理房屋后，房屋被拆遷的，不影響遺囑的效力，遺囑的效力及于房屋拆遷補(bǔ)償，遺囑繼承人可以取得房屋拆遷補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條、第一千一百四十三條

被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

一、房屋遺囑繼承程序是什么？

(一)到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，所需材料分別是：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明；

3、繼承人的身份證明；

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。需提交資料有：

1、房屋所有權(quán)證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復(fù)印件；

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，訂立遺囑處理房屋后，房屋被拆遷的，不影響遺囑的效力，遺囑的效力及于房屋拆遷補(bǔ)償，遺囑繼承人可以取得房屋拆遷補(bǔ)償。

四、拆遷房屋如何立遺囑

法律主觀：父母的房子訂立遺囑可以采用自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、錄音遺囑以及公證遺囑的方式。公證遺囑是所有遺囑形式中效力最高的。立遺囑時(shí)遺囑人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十五條代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十六條打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

五、如何辦理房屋遺囑公證

法律分析：辦理房屋遺囑公證的流程如下：

1、攜帶申請人身份證或戶口本及其復(fù)印件、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、被繼承人的死亡證明等材料到公證機(jī)構(gòu)提出公證申請；

2、公證機(jī)構(gòu)受理公證申請，發(fā)送受理申請單。

3、公證人員告知公證的法律意義并存檔、收取公證費(fèi)；

4、審查材料、進(jìn)行公證、出具公證文書。

法律依據(jù)：《公證程序規(guī)則》 第三十五條

公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請公證的事項(xiàng)符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。

因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)事人。

六、拆遷時(shí)沒有房產(chǎn)證怎么辦理遺囑公證？

拆遷時(shí)沒有房產(chǎn)證，被繼承人可以向公證機(jī)關(guān)出示相關(guān)材料，證明拆遷房所有權(quán)人，查證屬實(shí)之后，公證機(jī)關(guān)也會(huì)將所述情況進(jìn)行公證，同樣具有法律效力。

一、辦理房屋繼承公證需要什么手續(xù)

辦理房屋繼承公證需要的手續(xù)：

1、首先，繼承人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備充分的繼承公證材料，前往不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證部門，辦理房屋繼承公證。具體來說，需要準(zhǔn)備的資料包括了：被繼承人，也就是死者的死亡醫(yī)學(xué)證明以及戶口簿、所涉房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、繼承人的身份證以及戶口簿、二者相關(guān)的身份關(guān)系證明；

2、其次，公證機(jī)關(guān)會(huì)審查上述提交的資料的真實(shí)性和有效性，并辦理了公證手續(xù)。當(dāng)事人審查通過之后，會(huì)拿到公證書，即繼承權(quán)公證書；

3、最后，當(dāng)事人拿到公證書之后，就可以前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

二、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書可以公證嗎

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書可以公證。男女雙方可以對婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，雙方達(dá)成協(xié)議書后，可以去公證機(jī)關(guān)辦理公證登記，只要向公證機(jī)關(guān)提交相應(yīng)的材料和證明，公證機(jī)關(guān)在查證屬實(shí)后，應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人辦理公證登記，然后出具公證書。男女雙方在達(dá)成婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書后，可以選擇去公證機(jī)關(guān)辦理公證登記，在領(lǐng)取公證書后，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議就更加有法律效力。

三、沒有公正的婚前協(xié)議有法律效力嗎？

沒有公正婚前協(xié)議有法律效力。公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)相關(guān)人員和機(jī)構(gòu)依照法定程序的申請，證明其事件真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。法律不要求婚前協(xié)議進(jìn)行公證。因此，除非雙方明確同意，否則公證不是婚前協(xié)議生效的必要條件。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

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投稿：滕奕

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