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一、無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償?shù)驮趺崔k征收2025,無(wú)證房的拆遷補(bǔ)償比有證的低很多，怎么辦

無(wú)證房的拆遷補(bǔ)償通常比有證房的拆遷補(bǔ)償?shù)?，這是因?yàn)闊o(wú)證房在法律上的產(chǎn)權(quán)地位不明確。然而，根據(jù)具體情況，還是有可能爭(zhēng)取到更合理的補(bǔ)償。

一、無(wú)證房屋權(quán)利性質(zhì)

首先，要明確無(wú)證房屋的權(quán)利性質(zhì)。未辦理權(quán)證的房屋，房主沒(méi)有物權(quán)，因?yàn)闊o(wú)證房屋沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，物權(quán)未設(shè)立。但這并不意味著無(wú)證房屋就沒(méi)有任何權(quán)利，房主對(duì)其仍有一定的期待權(quán)，這種期待權(quán)在拆遷補(bǔ)償時(shí)應(yīng)得到一定的考慮。

二、無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償?shù)目紤]因素

房屋建造時(shí)間：如果房屋建造時(shí)間較早，且在當(dāng)時(shí)是合法的，但由于歷史原因未能辦理產(chǎn)權(quán)證，那么在拆遷補(bǔ)償時(shí)應(yīng)給予一定的考慮。

執(zhí)法機(jī)關(guān)的不作為：如果房屋未能辦理產(chǎn)權(quán)證是由于執(zhí)法機(jī)關(guān)的不作為導(dǎo)致的，那么在拆遷補(bǔ)償時(shí)，也應(yīng)考慮這一因素，給予房主更合理的補(bǔ)償。

三、爭(zhēng)取更高補(bǔ)償?shù)耐緩?

提供證明材料：房主可以提供相關(guān)證明材料，如建造房屋時(shí)的審批文件、施工許可證等，以證明房屋的合法性。這些材料有助于提升房屋在拆遷補(bǔ)償中的地位。

與拆遷方協(xié)商：房主可以與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取更合理的補(bǔ)償方案。在協(xié)商過(guò)程中，可以強(qiáng)調(diào)房屋的歷史背景、建造合法性等因素。

尋求法律援助：如果協(xié)商無(wú)果，房主可以尋求法律援助，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，雖然無(wú)證房的拆遷補(bǔ)償通常較低，但房主仍可以通過(guò)提供證明材料、與拆遷方協(xié)商以及尋求法律援助等途徑爭(zhēng)取更合理的補(bǔ)償方案。在整個(gè)過(guò)程中，房主應(yīng)保持冷靜和理智，以合法合規(guī)的方式維護(hù)自己的權(quán)益。

二、無(wú)證房比有證的拆遷補(bǔ)償?shù)秃芏?，算合理的?/h3>

農(nóng)村里很多房屋是沒(méi)有證的，在拆遷時(shí)尷尬不已，相比于有證房屋，補(bǔ)償?shù)土撕芏?。這時(shí)候很多農(nóng)民朋友有意見(jiàn)了?！巴瑯邮切量嘟ㄆ饋?lái)的房屋，憑啥我們沒(méi)有證，賠償就少了很多？”

有的無(wú)證房確確實(shí)實(shí)就是違章建筑；但是也有不少無(wú)證房其實(shí)不能簡(jiǎn)單認(rèn)定違建，擁有部分手續(xù)或者有其合法性基礎(chǔ)。往往在拆遷時(shí)，只要你的房子沒(méi)有合法齊全的證件，就很容易吃虧，被一刀切認(rèn)定違建。往往補(bǔ)償就會(huì)比合法房屋低得多，甚至干脆零補(bǔ)償。這其實(shí)并不合理。

下面由拆遷律師團(tuán)為大家進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的科普解答。

無(wú)證房的補(bǔ)償往往比有證房低很多，咱們還能提高嗎？

無(wú)房產(chǎn)證的房屋如果是違法建筑的，是不給予補(bǔ)償?shù)?。如果是沒(méi)房產(chǎn)證的合法建筑，當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償不滿意的，可以不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，走法律途徑提起行政訴訟，來(lái)爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的判定規(guī)則

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，其中內(nèi)容主要是拆遷當(dāng)事人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、安置房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行的約定。有效的補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)，無(wú)效的補(bǔ)償協(xié)議不受法律保護(hù)。

那么，拆遷補(bǔ)償協(xié)議在什么情況下會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效呢？根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾類：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

3、被拆遷人為無(wú)民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無(wú)效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無(wú)效。

5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效等。

除以上所列情形及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的無(wú)效情況外，其他依法訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)。

三、無(wú)證房屋在拆遷時(shí)補(bǔ)償會(huì)低于有證房屋嗎?

無(wú)證房屋在拆遷時(shí)補(bǔ)償不會(huì)低于有證房屋的，對(duì)無(wú)證房屋一概不給予補(bǔ)償是拆遷方損害被拆人合法權(quán)益的做法，拆遷方還是要考慮具體情況，不能草率的下判斷。自家房屋如果目前缺失權(quán)屬證明，我們也應(yīng)當(dāng)盡快去有關(guān)部門(mén)查看能不能補(bǔ)辦相關(guān)的手續(xù)。

法律規(guī)定對(duì)于無(wú)證房屋并沒(méi)有如一些拆遷方所言就一定是違建，在作出房屋征收決定之前拆遷方要對(duì)拆遷區(qū)域涉及的房屋進(jìn)行調(diào)查，要考慮房屋建造的年代、建造時(shí)的相關(guān)規(guī)定以及是否存在相關(guān)部門(mén)不作為等因素來(lái)綜合確定相應(yīng)的安置補(bǔ)償方案。很常見(jiàn)一種是因?yàn)闅v史遺留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相關(guān)規(guī)定的，雖然沒(méi)有合法的權(quán)屬證明，但是應(yīng)當(dāng)符合拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)該被區(qū)別對(duì)待。

無(wú)證建筑不一定就是違章建筑，拆遷方應(yīng)得對(duì)具體情況具體分析，即使被認(rèn)定為違章建筑，除特殊情況，也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。那為什么還是有很多無(wú)證建筑被認(rèn)定為違建不予補(bǔ)償呢?把無(wú)證建筑認(rèn)定為違章建筑可以壓縮拆遷成本，也能盡快使拆遷協(xié)議達(dá)成，加速項(xiàng)目進(jìn)度，但是這嚴(yán)重地?fù)p害了被拆遷人的合法權(quán)益。但是如果房屋嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法及土地管理法的相關(guān)規(guī)定，就比如聽(tīng)到拆遷消息惡意搶建的房屋則不予補(bǔ)償是符合法律規(guī)定的。

一、違建圖斑很多嗎？

負(fù)責(zé)土地監(jiān)管的主要部門(mén)會(huì)用衛(wèi)星遙感的技術(shù)來(lái)獲取某段時(shí)間監(jiān)察規(guī)劃范圍內(nèi)的土地使用狀況的圖片，還會(huì)利用定位技術(shù)將被監(jiān)管的土地分開(kāi)編號(hào)，所以所謂的圖斑即是這個(gè)編號(hào)。在等待較長(zhǎng)的時(shí)間后，再次用衛(wèi)星遙感技術(shù)獲取相關(guān)圖像，然后由專業(yè)人士將之前和之后的全部圖斑作出比較，便可以由此知道土地的使用狀況及變化。這也是一種督查圖斑的技術(shù)。

根據(jù)我國(guó)關(guān)于房屋征收和補(bǔ)償?shù)臈l例規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府以及負(fù)責(zé)征收和拆遷的主管部門(mén)需要依照法律規(guī)定對(duì)各種建設(shè)活動(dòng)加強(qiáng)監(jiān)督和管理，針對(duì)不按土地和城市總體規(guī)劃建造的建筑，需要按照法律規(guī)定進(jìn)行處置。市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定之前，會(huì)依法指派負(fù)責(zé)房屋拆遷的主管部門(mén)對(duì)需要被征收房屋的范圍內(nèi)沒(méi)有被登記的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處置。

圖斑違建是怎樣處置的

那么對(duì)于明確被認(rèn)為是合法的建筑，以及沒(méi)有逾越批準(zhǔn)的時(shí)間建造的臨時(shí)房屋，在拆遷后都需要作出一定的補(bǔ)償。相反認(rèn)定是違章建筑并且已經(jīng)逾越批準(zhǔn)時(shí)間的暫時(shí)性建筑，則不能夠得到補(bǔ)償。

我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》也作出相關(guān)表示，沒(méi)有依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得合法的建設(shè)工程和建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及沒(méi)有按建設(shè)工程規(guī)劃許可證作出的規(guī)定進(jìn)行建造的，由縣級(jí)以上的人民政府指定負(fù)責(zé)城市和鄉(xiāng)村規(guī)劃的主要負(fù)責(zé)部門(mén)立即責(zé)令建造違建的人停止建設(shè)，如果能夠用正確的改良手段消除違章建筑對(duì)城鄉(xiāng)土地總體規(guī)劃的影響的，則給予違建當(dāng)事人一定的時(shí)間自主改正，超過(guò)期限未改正的，則會(huì)被沒(méi)收或者強(qiáng)制拆遷。

四、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、無(wú)證房的拆遷補(bǔ)償比有證的低很多，怎么辦

無(wú)房產(chǎn)證的房屋如果是違法建筑的，是不給予補(bǔ)償?shù)模绻菦](méi)房產(chǎn)證的合法建筑，當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償不滿意的，可以不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，提起行政訴訟。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的判定規(guī)則

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人為明確拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，其中內(nèi)容主要是拆遷當(dāng)事人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、安置房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)進(jìn)行的約定。有效的補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)，無(wú)效的補(bǔ)償協(xié)議不受法律保護(hù)。那么，拆遷補(bǔ)償協(xié)議在什么情況下會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效呢？根據(jù)我國(guó)《民法典》、《民法典》的有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效的情形主要有以下幾類：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

3、被拆遷人為無(wú)民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效；被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人同意，否則無(wú)效。

4、代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的無(wú)效。

5、損害社會(huì)公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效等。

六、沒(méi)有土地證的房子拆遷怎么賠

一、沒(méi)有土地證的房子拆遷怎么賠1、不論有沒(méi)有土地證，只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。二、沒(méi)有土地證的房子可以買(mǎi)賣嗎沒(méi)有土地證的房子不可以買(mǎi)賣。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果購(gòu)房之后不及時(shí)辦理土地證將面臨很大風(fēng)險(xiǎn)，雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)卻不屬于自己，有些單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失。

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投稿：許若華

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