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一、房屋拆遷有殘疾證怎么補(bǔ)償2025,有殘疾證拆遷有補(bǔ)貼嗎

在拆遷工作中，大家最為關(guān)注的就是拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，其實(shí)對(duì)于拆遷補(bǔ)償也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的，一般會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，國(guó)家對(duì)于殘疾人一向是會(huì)給予一些優(yōu)惠的，那么，有殘疾證拆遷有補(bǔ)貼嗎?下面就跟著一起來(lái)詳細(xì)的了解一下吧。一、有殘疾證拆遷有補(bǔ)貼嗎
      會(huì)有一定的照顧，具體如下:
      根據(jù)《山東省實(shí)施《中華人民共和國(guó)殘疾人保障法》辦法》第四十七條第七款規(guī)定，“征收殘疾人房屋的，征收人應(yīng)當(dāng)為殘疾人提供便利，在調(diào)換、回遷房屋的地點(diǎn)、樓層、相關(guān)補(bǔ)償?shù)确矫娼o予照顧。”
      根據(jù)《山東省殘疾人優(yōu)惠扶持規(guī)定》(山東省人民政府令第202號(hào))第十九條規(guī)定“拆遷殘疾人房屋時(shí)，拆遷單位應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人的原則，在安置的地段、樓層上給予適當(dāng)照顧。拆遷單位在發(fā)放拆遷臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)時(shí)，對(duì)貧困、特困殘疾人給予適當(dāng)優(yōu)惠。”
      二、鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
      拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
      1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
      2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
      3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
      由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
      三、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些
      1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類(lèi)的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說(shuō)以后履行的問(wèn)題了。
      2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過(guò)程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:
      (1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠(chǎng)房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。
      (2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。
      (3)安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。
      (4)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。
      以上是為您詳細(xì)介紹的關(guān)于有殘疾證拆遷有補(bǔ)貼嗎的內(nèi)容，對(duì)于部分被拆遷人屬于殘疾人的，還可能會(huì)有一定的補(bǔ)貼，但對(duì)于補(bǔ)貼的具體方式和具體金額，需要根據(jù)各地的政策的不同來(lái)進(jìn)行確定。

二、有殘疾證拆遷有補(bǔ)償嗎

五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下公積金貸款利率2.75%，全國(guó)統(tǒng)一。

法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條　住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第七條　國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)、中國(guó)人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)以及中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

三、戶(hù)口所在地和籍貫一樣嗎

法律分析：首先殘疾人要具有殘疾證才能申請(qǐng)殘疾生活補(bǔ)助費(fèi)，也就是地方通常的最低生活保障金，申請(qǐng)辦理城市居民最低生活保障金的人員，要以戶(hù)為單位，持戶(hù)口本、居民身份證和收入證明等，向戶(hù)口所在地的居（村）委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。

法律依據(jù)：《殘疾人保障法》第四十七條 殘疾人及其所在單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。

殘疾人所在城鄉(xiāng)基層群眾性自治組織、殘疾人家庭，應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)、幫助殘疾人參加社會(huì)保險(xiǎn)。

對(duì)生活確有困難的殘疾人，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼。

四、拆遷殘疾人有補(bǔ)助嗎

法律分析：殘疾人房屋動(dòng)遷補(bǔ)償有補(bǔ)助，各地的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。貨幣補(bǔ)償是一種簡(jiǎn)便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償款后幾乎沒(méi)有后續(xù)問(wèn)題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，各地往往通過(guò)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方式吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

五、拆遷殘疾人有沒(méi)有補(bǔ)貼

國(guó)家具有殘疾證的殘疾人的補(bǔ)助有生活補(bǔ)貼和護(hù)理補(bǔ)貼。

生活補(bǔ)貼。困難殘疾人生活補(bǔ)貼主要補(bǔ)助殘疾人因殘疾產(chǎn)生的額外生活支出。對(duì)象為：低保家庭內(nèi)的殘疾人；低保家庭外無(wú)固定收入的智力、肢體、精神、盲視力重度殘疾人。

家庭人均收入在當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)2倍以?xún)?nèi)的一戶(hù)多殘、依老養(yǎng)殘?zhí)厥饫щy殘疾人。有條件的地區(qū)可優(yōu)先考慮三、四級(jí)智力、精神殘疾人，逐步擴(kuò)大到低收入殘疾人及其他困難殘疾人家庭（三四級(jí)補(bǔ)助不是每個(gè)地方都有，建議上自己本地的官網(wǎng)查詢(xún)一下）。

護(hù)理補(bǔ)貼。重度殘疾人護(hù)理補(bǔ)貼主要補(bǔ)助殘疾人因殘疾產(chǎn)生的額外長(zhǎng)期照護(hù)支出，長(zhǎng)期照護(hù)是指因殘疾產(chǎn)生的特殊護(hù)理消費(fèi)和照護(hù)服務(wù)支出持續(xù)6個(gè)月以上時(shí)間。

對(duì)象為：殘疾等級(jí)評(píng)定為一級(jí)、二級(jí)且需要長(zhǎng)期照護(hù)的重度殘疾人。有條件的縣區(qū)可以?xún)?yōu)先考慮三、四級(jí)智力、精神殘疾人，逐步擴(kuò)大到其他非重度殘疾人，推動(dòng)形成面向所有需要長(zhǎng)期照護(hù)殘疾人的護(hù)理補(bǔ)貼制度。

一、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)以貨幣的形式對(duì)被征收人的房屋價(jià)值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r(jià)值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評(píng)估辦法》評(píng)估確定。房屋征收部門(mén)支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價(jià)值，但不得低于被征收房屋的價(jià)值。

貨幣補(bǔ)償是一種簡(jiǎn)便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償款后幾乎沒(méi)有后續(xù)問(wèn)題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，各地往往通過(guò)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方式吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級(jí)人民政府用自己購(gòu)買(mǎi)或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價(jià)值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估規(guī)則評(píng)估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無(wú)其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價(jià)格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價(jià)格相對(duì)適中，導(dǎo)致被征收人更樂(lè)于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

二、操作中應(yīng)當(dāng)注意一下幾點(diǎn)：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位

區(qū)位不僅包含地理位置，還應(yīng)當(dāng)包括區(qū)域環(huán)境配套。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋還可以是被征收房屋原地，也可以是就近，當(dāng)然也可以是異地，因舊城區(qū)改造而征收個(gè)人房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換則必須是改建原地或就近。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋無(wú)論是何地理位置，均應(yīng)當(dāng)具備一定的配套設(shè)施，配套設(shè)施應(yīng)能滿(mǎn)足日常生活需要。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)權(quán)調(diào)換雖然最終要結(jié)算兩者差價(jià)，但是兩者的差價(jià)顯然不能太大，如果差別太大，將失去調(diào)換的本意。另外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)能保證被征收人的居住需求，不能因房屋征收而導(dǎo)致被征收人居住條件下降。因此產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案，應(yīng)兼顧被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值基本相當(dāng)，且能保證被征收人居住條件的要求。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的挑選順序

實(shí)踐中，往往被征收人數(shù)量眾多，而產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的數(shù)量是有限的，且各房屋之間多少會(huì)存在一定的差異，比如樓層、朝陽(yáng)等。因此，對(duì)調(diào)換房的屋應(yīng)當(dāng)制定合理、公平的挑選順序，以平衡產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之間的差異。比如，可以將簽訂協(xié)議的順序作為挑選產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的順序，這樣不僅可以實(shí)現(xiàn)順序選房的本意，也可以激勵(lì)被征收人及時(shí)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并如期搬遷。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的稅費(fèi)減免

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的起因是房屋征收，而房屋征收顯然不是基于被征收人的個(gè)人意愿，因此，應(yīng)適當(dāng)減免產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋登記中產(chǎn)生的稅費(fèi)，比如減免契稅等。相應(yīng)的稅費(fèi)減免政策，在原房屋拆遷條例中已得到了相應(yīng)落實(shí)和體現(xiàn)，現(xiàn)有房屋征收可以繼續(xù)延用或明確新的減免措施。

六、殘疾人房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷殘疾人房屋時(shí),拆遷單位應(yīng)當(dāng)本著方便殘疾人的原則,在安置的地段、樓層上給予適當(dāng)照顧。拆遷單位在發(fā)放拆遷臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)時(shí),對(duì)貧困、特困殘疾人給予適當(dāng)優(yōu)惠。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：邵文

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