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一、租賃被抵押廠房又遭拆遷2025,租賃土地建廠房,土地到期后遇拆遷怎么辦

法律主觀：

拆遷租賃廠房的補償標準包括替代土地的租金價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、租用土地建廠房到期后，租方不續(xù)租怎么辦

法律分析：首先得看租賃合同對此是否有約定。如果有約定，就按照合同約定來辦；沒有約定按法定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

三、租的村里土地建廠房到期了怎么辦

法律分析：集體過去了租賃合同到期后，如果租賃合同有約定的，按租賃合同處理。沒有約定的，雙方可以協(xié)商處理。而出租方可以解除租賃合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第四十九條 以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當簽訂承包合同，承包方取得土地經(jīng)營權(quán)。當事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。

四、土地租給人建廠房合同到期后廠房歸屬怎么辦

如果不辦理續(xù)期手續(xù)，廠房的 土地使用證 到期，應(yīng)當交還至原發(fā)證機關(guān)。如果需繼續(xù)使用該土地，需重新簽訂 土地出讓合同 ，并繳納 土地出讓金 ，辦理土地使用證續(xù)期。《城鎮(zhèn)國有 土地使用權(quán) 出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當依照本條例第二章的規(guī)定 重新簽訂合同 ，支付 土地使用權(quán)出讓 金，并辦理登記。土地租賃合同到期，廠房歸屬處理方式如下：1、合同的轉(zhuǎn)租，在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意；2、合同的變更和解除。合同到期可以直接走：1、勞動合同到期，是自然終止勞動合同，不是解除勞動合同，只要合同中沒有約定需要勞動者提前告知，勞動者就沒有提前三十日通知用工單位的義務(wù)；2、勞動合同已經(jīng)到期，合同已經(jīng)自然終止，只要辦理離職手續(xù)就行。綜上所述，土地租賃期限屆滿后，如果租賃合同有約定的，按約定處理房屋，沒有約定的，雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向法院起訴解決。【法律依據(jù)】：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

五、租地建廠房到期后廠房歸誰

法律分析：租地建房合同到期后房產(chǎn)歸誰，首先應(yīng)當根據(jù)租賃合同當事人之間的約定，無約定的再參照相應(yīng)的法條。在租賃合同關(guān)系中，承租人在承租物的基礎(chǔ)上添附新物的，必須要經(jīng)過出租人的同意，未經(jīng)出租人同意，擅自添附新物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。

法律依據(jù)：《民法典》第三百五十二條 建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人，但是有相反證據(jù)證明的除外。

六、租地建廠房到期了廠房怎么弄

法律分析：租地建房不能辦理產(chǎn)權(quán)證，租用土地到期,土地上的建筑物歸出租人所有。可以申請補償。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第五條 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

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投稿：嚴安然

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