農村土地使用權房屋拆遷補償2025,獲得農村土地使用權后拆遷賠償給誰,獲得農村土地使用權后拆遷的賠償歸土地使用權人所有。具體賠償包括以下幾個方面：一、土地補償費根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償
獲得農村土地使用權后拆遷的賠償歸土地使用權人所有。具體賠償包括以下幾個方面：
一、土地補償費
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。土地補償費的標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。因此，在拆遷時，土地使用權人有權獲得相應的土地補償費。
二、搬遷與安置補助費
同樣依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地還應支付安置補助費，以及因征收造成的搬遷、臨時安置等費用。這些費用的目的是保障被征地農民的生活水平和長遠生計。因此，土地使用權人在拆遷過程中有權獲得搬遷與安置補助費。
三、地上附著物和青苗補償費
如果土地上存在附著物（如房屋、設施等）或青苗，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地時還應支付這些附著物和青苗的補償費。補償標準由省、自治區、直轄市制定，以確保公平和合理。因此，土地使用權人有權獲得地上附著物和青苗的補償費。
綜上所述，獲得農村土地使用權后拆遷的賠償主要包括土地補償費、搬遷與安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。這些賠償均歸土地使用權人所有，以保障其合法權益。
法律分析：1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：根據我國相關法律規定，對于農村土地被征收賠償，因各地區的賠償標準是不相同的，其具體賠償請參考拆遷公告以及當地拆遷管理部門。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
國有劃撥土地拆遷是有補償的，并且劃撥土地征收補償標準和其他性質的土地補償內容都是被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷、臨時安置費、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
國有土地使用權拆遷后歸拆遷人所有，拆遷人應當依法對被拆遷人實施補償，補償包括對房屋本身價值的補償、搬遷費、臨時安置費以及地方制定的獎勵政策費用。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、使用權的房子拆遷怎么賠1、使用權的房子拆遷賠償方式如下：（1）房屋拆遷是由征收人對被征收人進行補償安置。被征收人是房屋的所有權人，只有使用權的第三方不直接與征收人有法律主體關系；（2）房屋拆遷會造成使用權滅失，造成一定的損失，這是使用權人與房屋所有權人之間的民事行為，雙方可以協商解決，可以按原合同約定履行義務，合同中未明確表明的事宜通過協商解決爭議，協商不成的可以通過人民法院訴訟解決。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第二百七十三條業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。二、拆遷房賠償標準是什么1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
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投稿：陳杰若
內容審核：王四新律師
