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一、舊房拆遷補償法律規(guī)定2025,國家對于舊城鎮(zhèn)房拆除的規(guī)定有哪些

國家對于舊城鎮(zhèn)房拆除的規(guī)定主要涉及拆遷補償和征收程序兩方面。

一、拆遷補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

此外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。這些規(guī)定確保了被征收人在房屋被拆除后能得到公平合理的補償。

二、征收程序

在征收過程中，必須遵循法律規(guī)定的權(quán)限和程序。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收過程中，應(yīng)依法及時足額支付各類補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障其合法權(quán)益。

對于舊城鎮(zhèn)房的拆除，具體程序可能因地區(qū)而異，但通常包括以下步驟：政府發(fā)布征收公告，明確征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)等；對被征收房屋進行評估，確定補償金額；與被征收人簽訂補償協(xié)議；支付補償款項；最后進行房屋的拆除工作。

總的來說，國家對舊城鎮(zhèn)房拆除的規(guī)定旨在保護被征收人的合法權(quán)益，確保他們在房屋被拆除后能得到公平合理的補償。同時，征收程序也必須嚴(yán)格遵循法律規(guī)定的權(quán)限和程序進行。

二、農(nóng)村舊房拆除政策

農(nóng)村拆房建房政策法規(guī)1、如果審查時發(fā)現(xiàn)以下五類房屋需要按照相關(guān)規(guī)定進行拆除，具體如下：（1）無人繼承的房屋；（2）因為搬遷空出來的房屋；（3）違規(guī)建房的，比如說在耕地上建房等；（4）無人管理的房屋；（5）有償退出宅基地或者納入征地拆遷，在拿到合理補償后的房屋。2、如果有以下現(xiàn)象，不給予修建住房：（1）隨便占用耕地亂蓋亂建的；（2）建房不經(jīng)過審批的；（3）建房不符合房地規(guī)劃要求的；（4）不具備宅基地使用權(quán)的。所以如果想要拆房建房需要提出申請，然后經(jīng)過相關(guān)部門審核、審批，通過之后并且取得相關(guān)的建房證件以及手續(xù)才可以建房。如果是不按規(guī)定流程申請直接蓋房的都是可以按照違章建筑進行強制拆除的。農(nóng)村老房子拆了重建需要什么手續(xù)？1、首先必須出具《集體建設(shè)用地使用證》；2、城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應(yīng)需要規(guī)劃部門出具重建選址意見和《規(guī)劃許可證》；城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外的則要經(jīng)過土地管理部門的重建審批后，才能動工；3、審批手續(xù)通過之后，再到規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程許可證；4、重建完成，前往當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房屋所有權(quán)證；5、危房改建的還需填寫危房翻新維修報告，同時申請危房鑒定，批準(zhǔn)后才能進行房屋重建。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條_對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、舊房拆除賠償政策是什么

法律分析：舊房拆除賠償政策有：(一)貨幣補償。拆遷人采用支付貨幣方式對被拆遷戶的房屋予以經(jīng)濟補償。補償價格是由拆遷人委托評估機構(gòu)對被拆遷房進行評估而定的。主要由房屋區(qū)位補償價(宅基地使用權(quán)的補償)與房屋重置價組成。(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人用易地房屋或就地新建的房屋(指安置房)與被拆遷戶的房屋等面積調(diào)換，并通過計算被拆遷房的補償金額和安置房價格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價予以多還少補的補償方式，被拆遷房價格按前所述貨幣補償計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)村舊房拆除政府補償政策

農(nóng)村舊房拆除政府補償政策如下：1、農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。房屋拆遷補償?shù)牧鞒倘缦拢?、由房屋征收拆遷部門和被征收人協(xié)商拆遷補償問題，雙方協(xié)商一致的，簽訂征收拆遷補償協(xié)議；2、簽訂征收拆遷補償協(xié)議后，雙方要履行協(xié)議的義務(wù)，征收部門要在約定的期限內(nèi)支付拆遷補償；3、如果一方當(dāng)事人不履行拆遷補償協(xié)議的，另一方可以向人民法院起訴；4、如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議的，房屋征收部門可以按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、舊房拆除賠償政策是什么？

法律分析：

舊房拆除賠償政策有：(一)貨幣補償。拆遷人采用支付貨幣方式對被拆遷戶的房屋予以經(jīng)濟補償。補償價格是由拆遷人委托評估機構(gòu)對被拆遷房進行評估而定的。主要由房屋區(qū)位補償價(宅基地使用權(quán)的補償)與房屋重置價組成。(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人用易地房屋或就地新建的房屋(指安置房)與被拆遷戶的房屋等面積調(diào)換，并通過計算被拆遷房的補償金額和安置房價格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價予以多還少補的補償方式，被拆遷房價格按前所述貨幣補償計算。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、農(nóng)村舊房拆除補償規(guī)定

法律分析：

具體補償標(biāo)準(zhǔn)是：一、農(nóng)村草房每平方米補償1900元。二、磚瓦房每平方米補償2400元。三、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。四、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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投稿：錢藝

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