● 圣運推薦：征地拆遷補償過低怎么辦！？發(fā)來這個要這么爭取合法權(quán)益！

● 圣運推薦：拆遷補償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地拆遷補償未達成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補償如何合法維權(quán)：今日在線強拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、占地房屋拆遷補償2025,國有土地上房屋拆遷征收與補償辦法全文

法律主觀：

關(guān)于國有土地上 拆遷補償 的問題，按照征收補償條例的規(guī)定，國有土地上的 房屋征收 不得低于類似房地產(chǎn)的市場價值。一般來講，市場價值包含建筑物及其基底占地的 土地使用權(quán) 兩部分內(nèi)容，尤其是住宅性質(zhì)房屋。所以，對于上有建筑物的國有土地，是將建筑物與土地一起補償?shù)模瑢τ谄渖蠠o建筑物的土地，單純補償土地使用權(quán)價值。舉個例子，一戶民居、200_國有土地要被征收，其中80_用于建設(shè)住宅，補償價為4000元/_（即指連房子帶地的平米單價），剩余部分無建筑物的土地120_，補償價為1000元/_（單純土地使用權(quán)的補償）。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、國有土地房屋征收與拆遷補償條例

國有土地房屋征收與拆遷補償條例的內(nèi)容如下：

國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定時，應(yīng)對被征收人給予以下補償：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

此外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)提供用于調(diào)換的房屋，并結(jié)清差價。若因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。

國有土地房屋征收與拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)：

1、《中華人民共和國憲法》規(guī)定了國家對土地實行征收制度；

2、《中華人民共和國土地管理法》明確了國有土地征收的條件、程序和補償方式；

3、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》對房屋征收提出了具體要求；

4、《國有土地上房屋征收與補償條例》細化了征收和補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和流程；

5、《中華人民共和國民法典》對房屋征收中的權(quán)益保護提供了法律依據(jù)；

綜上所述，國有土地房屋征收與拆遷補償條例規(guī)定了被征收人應(yīng)獲得的補償，包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補償，并且政府還應(yīng)提供補助和獎勵。被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供適當(dāng)?shù)姆课莶⒔Y(jié)清差價。對于舊城區(qū)改建征收個人住宅的情況，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。

三、國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、國有土地上房屋拆遷征收與補償辦法

法律主觀：關(guān)于國有土地上 拆遷補償 的問題，按照征收補償條例的規(guī)定，國有土地上的 房屋征收 不得低于類似房地產(chǎn)的市場價值。一般來講，市場價值包含建筑物及其基底占地的 土地使用權(quán) 兩部分內(nèi)容，尤其是住宅性質(zhì)房屋。所以，對于上有建筑物的國有土地，是將建筑物與土地一起補償?shù)模瑢τ谄渖蠠o建筑物的土地，單純補償土地使用權(quán)價值。舉個例子，一戶民居、200_國有土地要被征收，其中80_用于建設(shè)住宅，補償價為4000元/_（即指連房子帶地的平米單價），剩余部分無建筑物的土地120_，補償價為1000元/_（單純土地使用權(quán)的補償）。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、國有土地使用權(quán)征收怎么補償

法律分析：國有土地被征收應(yīng)當(dāng)補償?shù)厣细街锖颓嗝缳M用。同時對于土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)通過宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞竭M行補償。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

六、國有土地房子拆遷怎么賠償

法律分析：國有土地房子拆遷補償金額的計算方法如下：拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)估價+安置費+農(nóng)民其他財產(chǎn)補助，包括附著物和其他建筑物。農(nóng)民在實際拆遷的過程中，不免會遇到一些不公正的拆遷待遇，因此為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，以下三種拆遷行為被強令禁止：1、強拆暴拆行為；2、先拆后補行為；3、拆遷無公示行為。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條 （一）拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償；（二）拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；（三）拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●占地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●占地房屋拆遷補償怎么算

●拆遷占地賠償

●占地房屋拆遷補償多少錢

●占地房屋補償明細表

●占地占房搬遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

●占地補償政策

●拆遷占用土地

●占地補償標(biāo)準(zhǔn)

●占地補償流程

●國有土地上房屋拆遷征收與補償辦法全文

●國有土地上房屋拆遷征收與補償辦法全文

●國有土地房屋拆遷2021年補償政策

●國有土地房屋拆遷與補償條例

●國有土地上房屋拆遷程序

●國有土地上房屋拆遷土地使用權(quán)補償

●國有土地房屋拆遷賠償

●國有土地上房屋拆遷的實施步驟

●國有土地房屋拆遷條例

●國有土地上房屋拆遷流程

文章來源參考：【頭條】2025占地房屋拆遷補償怎么算，占地占房搬遷賠付標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：許夏一

內(nèi)容審核：索建國律師