廠房違建惠州哪里投訴2025,「違建風(fēng)波再起」惠州吉隆鎮(zhèn)商業(yè)樓強(qiáng)拆事件引爆公眾質(zhì)疑,「違建風(fēng)波再起」惠州吉隆鎮(zhèn)商業(yè)樓強(qiáng)拆事件引爆公眾質(zhì)疑
法律分析：
惠州違建拆除最大規(guī)模的違建樓盤。該樓盤屬違法建(構(gòu))筑物，是國家土地資源部衛(wèi)片執(zhí)法違法用地圖斑點(diǎn)。針對(duì)違建一事，紀(jì)檢監(jiān)察部門已介入調(diào)查，對(duì)干部履職情況進(jìn)行核查。在拆除過程中，發(fā)現(xiàn)該樓盤的樓板混凝土較為松散，混凝土板塊破碎容易，疑是混凝土標(biāo)號(hào)不夠、強(qiáng)度達(dá)不到建筑質(zhì)量要求，存在露筋、蜂窩、板面裂縫等情況，使用的鋼筋明顯比標(biāo)準(zhǔn)建筑樓盤工地的要細(xì)很多，偷工減料情況十分明顯，樓房的質(zhì)量問題極其嚴(yán)重。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國建筑法》 第七十四條 建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
法律分析：對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)模淮涡院灱s補(bǔ)助每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)43.2萬元；限時(shí)搬遷每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)14.4萬元。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
東莞違法建筑被強(qiáng)拆 寮步鳧山兩幢違法建筑，當(dāng)事人在收到限期自行拆除的“通知”后，仍未拆除。東莞市城市管理綜合執(zhí)法局在報(bào)請(qǐng)東莞市政府批準(zhǔn)后，昨日上午，兩幢違法建筑被依法強(qiáng)制拆除。 據(jù)了解，強(qiáng)拆違法建筑是在為省綠道及東莞生態(tài)園大道道路市政工程“讓路”。此工程是省、市重點(diǎn)工程，為東莞市政工程。 在拆遷現(xiàn)場，寮步鎮(zhèn)鎮(zhèn)委書記、鎮(zhèn)人大主席何紹田表示，“寮步絕不能因?yàn)閮纱边`法建筑，阻礙十幾億元投資的工程項(xiàng)目。” 強(qiáng)拆 驚現(xiàn)“史上最牛格子屋” 昨日上午9時(shí)許，烈日當(dāng)空，寮步鳧山村，機(jī)器轟鳴，灰塵彌漫。市城管綜合執(zhí)法局會(huì)同寮步鎮(zhèn)政府，對(duì)省綠道及東莞生態(tài)園大道道路市政工程范圍內(nèi)的兩幢違法建筑強(qiáng)制拆除。 一幢6層樓的違法建筑位于寮步鎮(zhèn)鳧山村興山路127號(hào)，系尹漢靈、張美芳的建筑。這幢違法建筑的內(nèi)部裝修被現(xiàn)場人員稱為“史上最牛裝修”：一至六樓的內(nèi)室全部用大理石堆砌成一層一層的格子，不少格子沿房間四面墻壁堆砌，將房間封閉得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。 有關(guān)人士透露，該幢建筑的主人得知建筑要被拆遷的消息后，提前進(jìn)行了裝修，然后要求巨額賠償。 隨后，執(zhí)法人員對(duì)位于鳧山村盆興巷16號(hào)的兩層違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。違法建筑樓內(nèi)的人被執(zhí)法人員帶離后，鑿掘機(jī)開始對(duì)該違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。 索賠 百萬建筑索要千萬元 據(jù)介紹，尹漢靈、張美芳的這幢6層樓占地面積達(dá)163平方米，建筑面積達(dá)1296平方米，僅80.8平方米辦理了土地用證，但未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，屬于違法建筑。 據(jù)介紹，該建筑室內(nèi)采取大理石格子式堆砌，僅大理石裝修一項(xiàng)，尹漢靈、張美芳就索要賠償金180多萬元。何紹田說：“為了多得拆遷補(bǔ)償，他們采取這種立體裝修未免有些太過了，總價(jià)值為百萬余元的建筑卻向政府索要征地拆遷補(bǔ)償金一千多萬元。” 對(duì)于這種非正常裝修的方式和理由，房主是這樣解釋的：“我有錢，我愿意，我覺得這樣很好看……” 而尹炯桃的兩層建筑占地面積達(dá)160.5平方米，建筑面積為317平方米，沒有土地用證，也未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，也屬于違法建筑。屋主在拆遷現(xiàn)場說：“地皮是我買的，但沒辦證，按市價(jià)索賠補(bǔ)償款160萬元左右，而政府只給90萬元，測(cè)量的面積與實(shí)際面積有出入。” 合法 市政府批準(zhǔn)強(qiáng)拆 生態(tài)園大道道路市政工程房屋拆遷，涉及鳧山、西溪169戶人家、244間房屋。截至6月23日，已有165戶簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，238間房屋被拆除，4戶未簽訂補(bǔ)償協(xié)議，其中包括尹漢靈和尹炯桃的違法建筑。 今年5月24日，寮步城建拆遷辦發(fā)函給寮步城管綜合執(zhí)法分局，表示這兩處建筑涉嫌違法建設(shè)。寮步城管綜合執(zhí)法分局通過村委會(huì)報(bào)裝水電記錄顯示，兩處建筑于2007年建設(shè)，但到今年4月份還在裝修。 寮步鎮(zhèn)規(guī)劃管理所稱，兩處違法建筑都屬于農(nóng)林用地，都未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。國土資源寮步分局則表示，尹漢靈的建筑實(shí)際占地面積，比辦理的土地用證核準(zhǔn)面積大一倍;而尹炯桃還沒有辦理土地用證。 6月11日，寮步城管綜合執(zhí)法分局向兩處違法建筑戶主發(fā)了《行政處罰聽證告知書》，都未得到對(duì)方回應(yīng)。6月18日，其又向兩處違法建筑戶主發(fā)了《行政處罰決定書》，限其于6月21日前自行拆除，逾期不拆，將依法強(qiáng)拆。 6月22日，執(zhí)法人員現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)兩處違建仍未拆除。市城管綜合執(zhí)法局隨后提請(qǐng)市人民政府審批強(qiáng)拆兩違法建筑。 6月30日，市政府作出行政處罰批復(fù)，批準(zhǔn)依法強(qiáng)拆。 7月1日，市城管綜合執(zhí)法局向兩當(dāng)事人發(fā)出《強(qiáng)制拆除違法建設(shè)通知書》;7月8日，對(duì)兩違法建筑進(jìn)行了強(qiáng)制拆除。 違建依據(jù) 4種建筑屬于違法建筑 寮步城管綜合執(zhí)法分局副局長馮學(xué)林介紹，有四種建筑可以定性為違法建筑，沒有土地證的，沒有規(guī)劃報(bào)建的，實(shí)際面積超過手續(xù)規(guī)定的及施工隊(duì)沒有許可證。
法律分析：對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)模淮涡院灱s補(bǔ)助每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)43.2萬元；限時(shí)搬遷每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)14.4萬元。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：惠東銀基商貿(mào)城要拆，拆遷一定會(huì)提前公示最后會(huì)給予補(bǔ)償。房屋拆遷前的流程有：
調(diào)查核實(shí)：拆遷人收到征地批文后，按表格逐一登記并上門核實(shí)；
逐戶走訪：對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪；
編制拆遷計(jì)劃：確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；
申請(qǐng)拆遷；
發(fā)出拆遷公告；
簽訂協(xié)議；
實(shí)施拆遷。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
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投稿：齊惠玲
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