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一、瓜瀝鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償政策2025,瓜瀝鎮(zhèn)亞運(yùn)場(chǎng)館當(dāng)年拆遷補(bǔ)償

瓜瀝鎮(zhèn)亞運(yùn)場(chǎng)館當(dāng)年的拆遷補(bǔ)償，主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。具體補(bǔ)償內(nèi)容包括：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償是針對(duì)因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體金額會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)損失情況進(jìn)行評(píng)估。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

市、縣級(jí)人民政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

總的來(lái)說(shuō)，瓜瀝鎮(zhèn)亞運(yùn)場(chǎng)館當(dāng)年的拆遷補(bǔ)償會(huì)綜合考慮被征收房屋的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失以及可能的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等因素。具體補(bǔ)償金額和方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況來(lái)確定。如果需要更詳細(xì)的信息，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師。

二、9大“城中村”亞運(yùn)前拆完

昨日上午，廣州市“三舊”改造工作辦公室(簡(jiǎn)稱市“三舊”改造辦)正式掛牌成立。根據(jù)計(jì)劃，今年亞運(yùn)前廣州將完成琶洲、獵德等9條“城中村”的清拆工作，同時(shí)還將啟動(dòng)舊城片區(qū)的整治工作，據(jù)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)“三舊”改造將拆建房屋1000萬(wàn)平方米。

改造步驟“三舊”改造三步走

結(jié)合廣州市實(shí)際，市“三舊”改造辦制定了全市“三舊”改造近、中、遠(yuǎn)期目標(biāo)任務(wù)和年底實(shí)施計(jì)劃。

遠(yuǎn)期目標(biāo)：力爭(zhēng)用10年時(shí)間基本完成全市“三舊”改造。

中期任務(wù)：用3至5年左右時(shí)間基本完成位于城市重點(diǎn)功能區(qū)的舊城成片重建改造工作，基本完成楊箕、琶洲、冼村、石牌、三元里等52條“城中村”的全面改造任務(wù)。

近期計(jì)劃：在今年亞運(yùn)會(huì)召開(kāi)前完成琶洲、獵德、冼村、林和村、楊箕村、小新塘、棠下村、蕭崗村、三元里村等9個(gè)“城中村”的清拆工作。目前，冼村、小新塘、蕭崗等村正在完善相關(guān)的改造方案，而其余一些村已有一些開(kāi)始啟動(dòng)。

此外，還將啟動(dòng)20個(gè)舊城片區(qū)整治改造、開(kāi)展30個(gè)舊廠改造、盤(pán)活土地5平方公里。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這個(gè)改造規(guī)模將拆建房屋1000萬(wàn)平方米，拉動(dòng)投資1000億元，這在廣州城建史上尚屬首次。同時(shí)，還將按照廣州市“退二進(jìn)三”的項(xiàng)目規(guī)劃，在2015年前完成對(duì)不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點(diǎn)功能區(qū)的舊城成片重建改造工作。

改造項(xiàng)目實(shí)行“一站式”服務(wù)

為加強(qiáng)“三舊”(舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊)改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)廣州市政府研究決定，成立廣州市“三舊”改造辦公室(正局級(jí))。據(jù)了解，廣州市“三舊”改造辦直屬市政府，作為市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組日常性工作機(jī)構(gòu)，以及統(tǒng)籌全市“三舊”改造工作的常設(shè)性工作部門(mén)。“三舊”辦將負(fù)責(zé)集中辦理“三舊”改造項(xiàng)目市級(jí)權(quán)限范圍內(nèi)的立項(xiàng)、國(guó)土房管、規(guī)劃、建設(shè)等各項(xiàng)審批、審核事項(xiàng)，實(shí)行“一站式”服務(wù)。

此外，廣州市有關(guān)區(qū)還將相應(yīng)成立“三舊”改造機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本區(qū)域“三舊”改造組織實(shí)施工作，并組織各有關(guān)街、鎮(zhèn)協(xié)同推進(jìn)。

亞運(yùn)前拆完的城中村

琶洲村

琶洲村“城中村”全面改造范圍內(nèi)的總用地面積為75.8萬(wàn)平方米，分為13宗地塊。其中公開(kāi)出讓地塊捆綁用地面積近40萬(wàn)平方米，是獵德改造賣(mài)地的近4倍，是廣州首次最大規(guī)模的商業(yè)地出讓，最終由保利1.42億元獨(dú)攬。

三、蕭山瓜瀝2最新規(guī)劃

法律分析：不斷解放思想：堅(jiān)定“興城拓港”，提出“四破四上”，撬動(dòng)經(jīng)濟(jì)向高質(zhì)量方向發(fā)展；舉行超130億元的“雙十大”項(xiàng)目集中開(kāi)工、簽約儀式，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能優(yōu)選、推動(dòng)產(chǎn)城融合。持續(xù)優(yōu)化環(huán)境：?jiǎn)?dòng)亞運(yùn)場(chǎng)館及周邊配套的改造提升工程，合力擁抱亞運(yùn)時(shí)代；按照“環(huán)境立區(qū)”部署，以點(diǎn)帶面推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境根本性蝶變，美麗鄉(xiāng)村建設(shè)步履鏗鏘。按照都市管理的標(biāo)準(zhǔn)，引入精細(xì)化、智慧化管理，城市品位提升。瓜瀝七彩社區(qū)先行先試，被列入全省首批未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)，小城市魅力不斷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、9大“城中村”亞運(yùn)前拆完

昨日上午，廣州市“三舊”改造工作辦公室(簡(jiǎn)稱市“三舊”改造辦)正式掛牌成立。根據(jù)計(jì)劃，今年亞運(yùn)前廣州將完成琶洲、獵-德等9條“城中村”的清拆工作，同時(shí)還將啟動(dòng)舊城片區(qū)的整治工作，據(jù)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)“三舊”改造將拆建房屋1000萬(wàn)平方米。

改造步驟“三舊”改造三步走

結(jié)合廣州市實(shí)際，市“三舊”改造辦制定了全市“三舊”改造近、中、遠(yuǎn)期目標(biāo)任務(wù)和年底實(shí)施計(jì)劃。

遠(yuǎn)期目標(biāo)：力爭(zhēng)用10年時(shí)間基本完成全市“三舊”改造。

中期任務(wù)：用3至5年左右時(shí)間基本完成位于城市重點(diǎn)功能區(qū)的舊城成片重建改造工作，基本完成楊箕、琶洲、冼村、石牌、三元里等52條“城中村”的全面改造任務(wù)。

近期計(jì)劃：在今年亞運(yùn)會(huì)召開(kāi)前完成琶洲、獵-德、冼村、林和村、楊箕村、小新塘、棠下村、蕭崗村、三元里村等9個(gè)“城中村”的清拆工作。目前，冼村、小新塘、蕭崗等村正在完善相關(guān)的改造方案，而其余一些村已有一些開(kāi)始啟動(dòng)。

此外，還將啟動(dòng)20個(gè)舊城片區(qū)整治改造、開(kāi)展30個(gè)舊廠改造、盤(pán)活土地5平方公里。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這個(gè)改造規(guī)模將拆建房屋1000萬(wàn)平方米，拉動(dòng)投資1000億元，這在廣州城建史上尚屬首次。同時(shí)，還將按照廣州市“退二進(jìn)三”的項(xiàng)目規(guī)劃，在2015年前完成對(duì)不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點(diǎn)功能區(qū)的舊城成片重建改造工作。

改造項(xiàng)目實(shí)行“一站式”服務(wù)

為加強(qiáng)“三舊”(舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊)改造工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)廣州市政府研究決定，成立廣州市“三舊”改造辦公室(正局級(jí))。據(jù)了解，廣州市“三舊”改造辦直屬市政府，作為市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組日常性工作機(jī)構(gòu)，以及統(tǒng)籌全市“三舊”改造工作的常設(shè)性工作部門(mén)。“三舊”辦將負(fù)責(zé)集中辦理“三舊”改造項(xiàng)目市級(jí)權(quán)限范圍內(nèi)的立項(xiàng)、國(guó)土房管、規(guī)劃、建設(shè)等各項(xiàng)審批、審核事項(xiàng)，實(shí)行“一站式”服務(wù)。

此外，廣州市有關(guān)區(qū)還將相應(yīng)成立“三舊”改造機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本區(qū)域“三舊”改造組織實(shí)施工作，并組織各有關(guān)街、鎮(zhèn)協(xié)同推進(jìn)。

亞運(yùn)前拆完的城中村

琶洲村

琶洲村“城中村”全面改造范圍內(nèi)的總用地面積為75.8萬(wàn)平方米，分為13宗地塊。其中公開(kāi)出讓地塊捆綁用地面積近40萬(wàn)平方米，是獵-德改造賣(mài)地的近4倍，是廣州首次最大規(guī)模的商業(yè)地出讓，最終由保-利1.42億元獨(dú)攬。

五、機(jī)場(chǎng)跑道搬遷補(bǔ)償

法律分析：被拆遷單位和個(gè)人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。被拆遷單位和個(gè)人取得政府財(cái)政部門(mén)支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的 社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

六、機(jī)場(chǎng)占地拆遷怎么賠償？？

機(jī)場(chǎng)占地拆遷怎么賠償？？因建造機(jī)場(chǎng)的關(guān)系政府向企業(yè)征地、拆遷房子，這時(shí)候企業(yè)會(huì)從拆遷方哪里拿到一筆賠償金，用這筆錢(qián)來(lái)作為拆遷賠償?shù)膿p失，得到的錢(qián)可能需要繳納稅費(fèi)。企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要組成部分：房屋(所有權(quán)人)、土地及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用；租金差價(jià)(承租房屋的企業(yè))搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用；停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、其他無(wú)形資產(chǎn)損失。《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)定。還有不懂的嗎？

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投稿：姜澤熙

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師