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一、物業(yè)強(qiáng)拆可以報(bào)警嗎有用嗎2025,物業(yè)強(qiáng)拆可以報(bào)警嗎

法律客觀：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條
對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
第五十條
業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

二、強(qiáng)拆可以報(bào)警嗎?

法律主觀：強(qiáng)拆房屋可以報(bào)警。強(qiáng)拆要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)決定，首先負(fù)責(zé)拆遷的行政機(jī)關(guān)要與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以申請(qǐng)行政復(fù)議和提請(qǐng)行政訴訟，如果既不復(fù)議也不訴訟的，并且需要被強(qiáng)制拆遷的建筑是可以強(qiáng)制拆遷的。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十三條行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。行政機(jī)關(guān)不得對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

三、遇強(qiáng)拆報(bào)警有用嗎？

在晏清律師事務(wù)所接待的眾多當(dāng)事人中，很多當(dāng)事人對(duì)于警察和報(bào)警持不信任的態(tài)度，這是警察在參與強(qiáng)拆案件時(shí)不作為導(dǎo)致的，或拒不出警，或在強(qiáng)拆后被拆遷人家已經(jīng)化為廢墟才“姍姍來(lái)遲”，被拆遷人覺(jué)得警察局屬于拆遷方的下屬機(jī)關(guān)，其受拆遷方的管理，聽(tīng)拆遷方的命令，怎么會(huì)為了被拆遷人和上級(jí)鬧矛盾，這不是自毀前程，但事實(shí)真的是如此嗎？報(bào)警真的沒(méi)用嗎？北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師來(lái)為您分析解答這個(gè)問(wèn)題：

一、《警察法》中明確規(guī)定了人民警察的工作職責(zé)，在發(fā)生侵犯公民人身財(cái)產(chǎn)安全的違法行為后，人民警察應(yīng)當(dāng)進(jìn)行阻止，并依法查清違反犯罪主體，對(duì)其進(jìn)行處罰。在強(qiáng)拆過(guò)程中也是如此，警察應(yīng)當(dāng)對(duì)違法強(qiáng)拆行為進(jìn)行制止，控制有關(guān)責(zé)任人員。報(bào)警后，如果警察拒絕出警或者出警后不作為，那么被拆遷人可以聘請(qǐng)律師提起復(fù)議或訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)讓瀆職行為人受到處罰。但是如果不報(bào)警，那么警察就完全有理由推脫，我們就會(huì)失去一條重要的維權(quán)道路。

二、強(qiáng)拆過(guò)程中很可能涉及故意傷害、故意毀壞財(cái)物等刑事犯罪，這都屬于公安機(jī)關(guān)的職權(quán)范圍內(nèi)，懲處犯罪分子也需要警察的介入。況且之后征收方的違法犯罪行為都將是我們與其調(diào)解、提高補(bǔ)償數(shù)額的重要談判資本，所以被拆遷人在報(bào)警后一定要保存好通話記錄單、電話錄音等證據(jù)材料以證明報(bào)警的真實(shí)性，這都是后期請(qǐng)律師介入維權(quán)的重要訴訟證據(jù)。

三、政府作為征收方雖然是公安機(jī)關(guān)的上級(jí)，但是真正面對(duì)訴訟時(shí)，公安機(jī)關(guān)也是一定不愿意出來(lái)“擋槍”的，畢竟對(duì)于行政機(jī)關(guān)來(lái)說(shuō)，介入行政訴訟對(duì)其有不良影響。所以報(bào)警后一旦警察不予理睬，那么之后我們提起行政訴訟時(shí)，公安機(jī)關(guān)和征收方之間關(guān)于責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題的矛盾，也將會(huì)是我們案件維權(quán)的突破口。

四、物業(yè)可以強(qiáng)制拆業(yè)主的東西嗎

法律分析：物業(yè)不可以強(qiáng)制拆業(yè)主的東西。物業(yè)的責(zé)任是告知違章建筑的所有者其建造違章建筑的行為違法，損害了其他業(yè)主權(quán)益，但是并不能采取強(qiáng)制行動(dòng)去禁止施工或者取締，物業(yè)沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)法權(quán)，只能發(fā)整改通知，規(guī)勸等。業(yè)主應(yīng)找違章建筑的政府相關(guān)管理部門(mén)，物業(yè)有協(xié)助業(yè)主向執(zhí)法部門(mén)尋求救濟(jì)的義務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。 有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

五、房子是被強(qiáng)拆是否可以報(bào)警

法律分析：房屋如果是非法暴力強(qiáng)拆的，房屋所有人可以報(bào)警。如果房屋是依法強(qiáng)拆的，當(dāng)事人報(bào)警可能不受理，即使受理了公安機(jī)關(guān)也不會(huì)處理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

六、強(qiáng)拆報(bào)警了會(huì)怎么處理

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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投稿：董小同

內(nèi)容審核：石珊律師