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一、農村房子危房必須強拆嗎2025,危房可以強拆嗎

危房是否可以強拆，需結合具體情況判斷。

一、對于違法的建筑物、構筑物和設施等，如果需要強制拆除，應當由行政機關予以公告，并限期當事人自行拆除。如果當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，并且不自行拆除，那么行政機關有權依法進行強制拆除。

二、對于被鑒定為危險的房屋，特別是農村危房，處理方式略有不同。首先，房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議進行加固或修繕治理。如果房屋所有人不遵循處理建議，房地產行政主管部門有權采取其他強制措施，包括指定有關部門進行代修，相關費用由責任人承擔。這意味著，并非所有危房都會面臨強制拆除，有時可以通過修繕來解決問題。

三、在特定情況下，如危房達到了一級危險標準，即整體建筑非常危險，無法居住，那么這類房子可能需要被拆除。但對于只是部分危險的房屋，可能只需要修復危險部分，而無需整體拆除。

綜上所述，危房是否可以強拆，取決于房屋的具體狀況、相關法規(guī)和行政程序。在任何情況下，強制拆除都應在遵守法律程序、確保當事人權益的前提下進行。

二、農村危房可以強拆嗎

農村危房不可以直接強拆，而是先由相關行政機關作出處罰決定，有房主先自行拆除，期滿不自行拆除的，其行政機關會予以一份強制拆除通知書，之后再有相關部門予以強拆。被鑒定為危險房屋的，房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其它強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。因此，危房也不是一定要拆遷的。農村危房強拆是否合理，要看是否滿足以下條件：1、拆遷要合法，且強拆程序符合法律要求；2、房屋拆遷的證件要齊全，有拆遷許可證；3、要根據(jù)合法拆遷補償，簽訂拆遷協(xié)議；4、強拆要經過相關部門的許可，才可拆。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。農村危房在拆除的時候必須經過本人同意才可以進行拆除，如果強拆屬于違規(guī)甚至是違法行為。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

三、危房可以強制拆除嗎

危險房屋可以強制拆遷。政府作出強制執(zhí)行決定前應當事先催告當事人履行義務，限期當事人自行拆除，當事人不申請復議且拒不拆除的政府可以對危房實施強制拆遷。危險房屋形成的主要原因包括以下幾個方面：超過了房屋規(guī)定的使用年限；房屋年久失修、嚴重破損;房屋主體結構被隨意拆改，比如：在承重墻鑿洞開門窗，拆掉陽臺與房間之間的墻體以擴大門窗尺寸，拆改廚房和衛(wèi)生間墻體，用磚或混凝土等重型材料砌封陽臺，在墻外用角鋼等材料搭設懸掛陽臺等；新建房屋時地基處理不當引起相鄰房屋不均勻沉降；火災、地震、水災、地陷和人為破壞。危險房屋是指結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險性構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋結構是指在建筑物中支承荷載起骨架作用的部分，主要由承重構件組成；承重構件則是指基礎、墻、柱、梁、板、屋架等基本結構構件。危險構件是指構件已達到其承載能力的極限狀態(tài)，并且出現(xiàn)不適用于繼續(xù)承載的，不能滿足正常使用要求的結構構件。當房屋出現(xiàn)承重構件老化、承重能力降低、變形增大，墻或柱失穩(wěn)、脫落、異常變形，或由于突發(fā)性荷載作用而出現(xiàn)較大的裂縫，或地基下沉并繼續(xù)發(fā)展等一些危險跡象時，不能保障住用安全的房屋均屬危險房屋。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

四、危房拆遷怎么補償

一、危房拆遷怎么補償1、危房拆遷的補償如下：（1）房屋價值補償標準，被征收的國有土地上建筑物價值進行補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；（2）搬遷費和臨時安置費，以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算出補償費用；（3）停產停業(yè)損失的補償，該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、危房合法強拆的程序是怎樣的危房合法強拆的程序如下：1、受理申請；2、初始調查，摸清房屋的歷史和狀況；3、現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；4、檢測驗算，整理技術資料；5、全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；6、簽發(fā)鑒定文書。

五、危房拆除國家補償標準

1、我國并沒有關于危房拆遷的賠償標準，危房需按照鑒定機構的處理建議及時加固、修繕治理或

拆除重建，如何安置要看當?shù)氐恼摺?/p>

2、常見補助如下：

按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：

（1）、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。

（2）、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。

（3）、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元。

（4）、低保戶一級危房，戶均補助2萬元。

（5）、困難戶一級危房，戶均補助1萬元。

（6）、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元。

（7）、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。

（8）、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元

法律依據(jù)：《城市危險房屋管理規(guī)定》第二條　本規(guī)定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同）內各種所有制的房屋。

本規(guī)定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

《黔西南布依族苗族自治州政府辦公室關于轉發(fā)州住房和城鄉(xiāng)建設局等單位黔西南州農村危房改造工程2011年度實施方案的通知》三、目標任務及補助標準

（一）目標任務。

2011年度全州農村危房改造工程共下達改造任務55511戶，其中：一級危房40280戶，二級危房10488戶，三級危房4743戶。（詳見附件1）

（二）補助標準。

1.五保戶一級危房，戶均補助2萬元；

2.五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元；

3.五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元；

4.低保戶一級危房，戶均補助2萬元；

5.困難戶一級危房，戶均補助1萬元；

6.一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元；

7.低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元；

8.低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

具體每戶補助標準各縣在具體實施過程中可根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危險程度等進行適當調整，但前提是縣級匹配資金要足額到位，且不改變危改資金用途和體現(xiàn)公平、公正、公開。

六、危房可以強行拆除嗎

危房政府可以強制拆遷。政府作出強制執(zhí)行決定前應當事先催告當事人履行義務，限期當事人自行拆除，當事人不申請復議且拒不拆除的政府可以對危房實施強制拆遷。危房改造的補貼申請流程：1、要是符合條件，想住進新房卻沒能力蓋房，都可以向所在的村委會提出申請。需要填寫農村危房改造農戶申請表，然后提供戶口復印件，身份證復印件，危房照片等各種材料證明；2、村委會會根據(jù)申請在村子里面公開評議，要是評議沒有問題符合改造條件。在填寫《農村危房改造農戶審批表》，上報鎮(zhèn)政府審核。若是條件真的貧困，村子人都淳樸，都會通過；3、等鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村改造工作組接到申請材料后，會組織規(guī)劃，國土等多個部門入戶實際核查。在符合條件的，會簽署意見報鎮(zhèn)政府審批，不符合條件的材料也會退回村委會，并且會說明原因；4、當審核農村危房改造的農戶，還需要和當?shù)卣炗單７扛脑靺f(xié)議，明確質量要求，補貼的標準，還有新房建成的時限；5、驗收標準非常嚴格，首先由鎮(zhèn)政府初步驗收，然后在由縣住建局，監(jiān)察局，審計局，財政局，發(fā)展改革局，質監(jiān)站等有關單位進行全面的檢查驗收。等驗收合格后才能下發(fā)補貼資金。法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

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投稿：戴雯

內容審核：路洋律師