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一、甘肅省隴南市拆遷補償標準是什么2025,成新補償是土地補償嗎

成新補償不屬于土地補償。
成新補償通常指的是對因征收或拆遷而需要更新的設(shè)備、設(shè)施等進行補償，這些設(shè)備、設(shè)施在拆遷過程中可能會因為拆卸、運輸、重新安裝等造成一定程度的損壞或價值降低，因此需要對其進行成新補償。這種補償主要是針對被征收或拆遷方的財產(chǎn)損失進行的，與土地補償不同。
土地補償則是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。這種補償主要是針對土地所有權(quán)或使用權(quán)的喪失進行的，與成新補償?shù)男再|(zhì)和目的不同。
綜上所述，成新補償和土地補償是兩種不同的補償方式，分別針對的是不同的損失和權(quán)益。因此，成新補償不屬于土地補償。
需要注意的是，具體的補償標準和方式可能會因地區(qū)、政策等因素而有所不同。如果您面臨征收或拆遷等問題，建議您咨詢當?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)部門，以了解具體的政策規(guī)定和操作流程。

二、成縣人民政府征地補償標準

法律分析：甘肅省隴南市成縣的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(石碑村、北關(guān)村、東郊村、北泉村、中心村、西關(guān)村、幸福村、龍峽村、寧寨村、邵總村、張旗村、梁旗村、支旗村、李武村、廟灣村);拋沙鎮(zhèn)(樂樓村、高橋村)。補償標準：旱地：61000元/畝

二類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(棗兒溝村、袁大村);拋沙鎮(zhèn)(胡寨村、東羅村、廣化村、豐泉村、轉(zhuǎn)灣村);小川鎮(zhèn)(小川村、后寨村、上峽村、下峽村、新興村、聯(lián)合村);店村鎮(zhèn)(大寨村、尹寨村、毛壩村、新村);紅川鎮(zhèn)(東槐村、西柳村);黃渚鎮(zhèn)(黃渚村、王莊村);陳院鎮(zhèn)(陳莊村、梁樓村)。

補償標準：旱地：50700元/畝

三類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(閻北山村、高旗村、石溝村、李溝村);紅川鎮(zhèn)(席郝村、韓莊村、呂壩村、席坪村、二條嶺村、楊河村);小川鎮(zhèn)(草壩村、坡底村);拋沙鎮(zhèn)(強壩村、磨壩村、東營村、任灣村、唐坪村、平島村、小灣村);店村鎮(zhèn)(張家寨村、折莊村、卯上堡村、黑旗寨村、安家溝村、柏柳村、王家山村、朱家橋村、友聯(lián)村);陳院鎮(zhèn)(白馬寺村、武山村、半山村);雞峰鎮(zhèn)(化埡村);紙坊鎮(zhèn)(紙坊村);王磨鎮(zhèn)(王磨村、楊莊村、白家村);黃陳鎮(zhèn)(黃陳村);蘇元鄉(xiāng)(龍窩村);索池鎮(zhèn)(索池村);沙壩鎮(zhèn)(楊壩村、沙壩村)。

補償標準：旱地：38000元/畝

四類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)(南山村、柳埡村、王坪村);紅川鎮(zhèn)(青山村、墁坪村);小川鎮(zhèn)(單山村、韓山村、陰灣村、水磨溝村、祁壩村、賀溝村、周旗村、西寨村、關(guān)山村、天山村、亂山村);紙坊鎮(zhèn)(除紙坊村外);拋沙鎮(zhèn)(趙山村);店村鎮(zhèn)(石關(guān)子村、黑家山村);紅川鎮(zhèn)(墁坪村、青山村);王磨鎮(zhèn)(除王磨村、楊莊村、白家村之外);陳院鎮(zhèn)(玉泉村、蘆溝村、大埡村、大殼村、李山村、馬壩村、龍門村、冰林村);沙壩鎮(zhèn)(除楊壩村、沙壩村以外);黃陳鎮(zhèn)(除黃陳村以外);雞峰鎮(zhèn)(除化埡村外);宋坪鄉(xiāng);蘇元鄉(xiāng)(除龍窩村以外);索池鎮(zhèn)(除索池村以外);黃渚鎮(zhèn)(除王莊村、黃渚村外);二郎鎮(zhèn);鐔河鄉(xiāng);陳院鎮(zhèn)(七盤村)。

補償標準：旱地：28000元/畝

專業(yè)征地拆遷律師團提醒各位被征收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

三、新土地法補償辦法

我國現(xiàn)行的《土地管理法》由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議于2004年8月28日通過并施行。對于國家建設(shè)征用農(nóng)村土地的補償標準規(guī)定如下：第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)我國《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、新土地法補償標準？

新土地法是中國國家法律，對土地的征收和補償作出了明確規(guī)定。新土地法規(guī)定了土地征收程序和補償標準，其中包括土地補償款、過渡期生活費、安置補貼等多項內(nèi)容。此外，新土地法還規(guī)定了土地補償金計算的基準日和調(diào)整機制，以適應(yīng)不同時間、不同地區(qū)的情況。新土地法是中國國家法律，于2019年8月1日正式實施。該法規(guī)定了土地征收程序和補償標準，旨在保障農(nóng)民和城市居民的合法權(quán)益。新土地法規(guī)定了多種補償方式，主要包括土地補償款、過渡期生活費、安置補貼等。具體來說，土地補償款由土地面積、土地價值、土地使用年限等因素綜合計算得出，過渡期生活費則是針對因土地流轉(zhuǎn)等原因?qū)е律嬍艿接绊懙娜藛T作出的補償，安置補貼則是為了為因土地征收而需要搬遷的人員提供幫助。在新土地法中，土地補償金計算的基準日是“土地征收決定書確認時間”或者“實際交付土地使用的時間”。此外，針對不同地區(qū)、不同時間段的情況，新土地法還規(guī)定了相應(yīng)的調(diào)整機制。例如，對于因城市拓展等原因，土地被用于高檔物業(yè)開發(fā)而導(dǎo)致征收補償標準不足的情況，可以根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整。新土地法對土地征收過程中的合法程序有哪些規(guī)定？新土地法對土地征收過程中有嚴格的要求，包括征收事先必須制定征收方案和聽取意見、依法公示征收決定、簽訂補償協(xié)議并及時支付征收補償款等。此外，在新土地法中規(guī)定了土地征收的強制性條件，包括保障國家利益、社會公共利益、人民群眾利益和自然生態(tài)安全等。新土地法是中國國家法律，旨在規(guī)范土地征收的程序和補償標準，保障農(nóng)民和城市居民的合法權(quán)益。該法規(guī)定了多種補償方式，包括土地補償款、過渡期生活費、安置補貼等，并明確了土地補償金計算的基準日和調(diào)整機制。此外，為保障征收程序的公正合法，新土地法還對土地征收事先制定方案、聽取意見、公示征收決定等環(huán)節(jié)作出了嚴格規(guī)定。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

五、征地的時候是一次成型征地補償嗎

根據(jù)規(guī)定，土地征收的經(jīng)濟補償費用是一次性的，征收人應(yīng)該一次性發(fā)放征地的各項補償款。

1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、新土地法補償標準

一、征地權(quán)限

1、國務(wù)院批準

(1)基本農(nóng)田；

(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

(3)其他土地超過七十公頃的。

2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務(wù)院備案。

二、補償依據(jù)

土地管理法第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

三、補償類別及標準

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、補償標準的制定

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補償費標準和移民安置辦法，由國務(wù)院另行規(guī)定。

五、補償標準公示

征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

六、補償?shù)怯浖把a償標準爭議解決辦法

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

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投稿：蔣清芮

內(nèi)容審核：石珊律師