● 圣運推薦：廚房櫥柜拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，離婚房屋裝修費用怎樣分割:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：廚房櫥柜拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，拆遷款需要納稅嗎:今日拆遷普法

一、廚房櫥柜拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,拆遷戶為啥稅很少

一、來看看怎么回事

1、在很多的農(nóng)村之中，拆遷補(bǔ)償款還是非常低的，另外加上很多地方補(bǔ)償?shù)氖腔剡w房，一般會讓當(dāng)?shù)卮迕癜凑债?dāng)?shù)氐氖袃r補(bǔ)齊房子的差價以后才可以拿到房，并沒有按照農(nóng)村住戶的面積或者是按照家里的人口數(shù)量來分拆遷房，這種情況下農(nóng)民雖然說也拆遷了，也拿到了補(bǔ)償款，但是如果想要有屬于自己的房子，不但是分到的錢不夠，還要花費自己以前不少的積蓄才能夠得到房子。

2、在一些地方，拆遷過后土地被收回，在農(nóng)村回收土地支付的補(bǔ)償款非常少，有些甚至給到的補(bǔ)償款都不到原來土地產(chǎn)出的一半，畢竟種地可以獲得持續(xù)的經(jīng)濟(jì)收入，而失去土地以后補(bǔ)償款肯定越來越少，在農(nóng)村有沒有好的經(jīng)濟(jì)來源，自然也會越過越窮。

都說拆遷戶就是暴發(fā)戶，但有些拆遷戶卻越拆越窮，其中原因你可知

3、搬進(jìn)新社區(qū)后，農(nóng)民的生活成本也在不斷的增加，原先房前屋后都可以種植蔬菜，可以供一家人整年的使用，現(xiàn)在不要說吃菜，糧食需要買，就連家里的自來水，做飯用的燃?xì)獾榷际且还P不小的開支，加上現(xiàn)在勞動密集型產(chǎn)業(yè)越來越少，農(nóng)村大量的富余勞動力很難找到掙錢的門路，特別是隨著環(huán)保政策的加強(qiáng)，很多地方也出現(xiàn)了停工令，這讓主要農(nóng)村勞動力的主要掙錢途徑別切斷，收入少花的多，自然就越來越窮。

4、消費觀念的進(jìn)步讓拆遷戶更懂消費了，一些拆遷分到的房子比較多的拆遷戶，他們突然有錢以后，變得不甘寂寞，不工作，開始大肆的賣房買車追逐享受，盲目投資等，這些不良的生活習(xí)慣也會導(dǎo)致越來越窮。

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二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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三、新房子如何裝修好?

1、量房設(shè)計

無論新房，還是老房，裝修前第一步就是需要對房屋進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，以明確裝修過程中涉及的尺寸、面積及家具家電擺放位置，如貼磚面積、墻頂面漆面積、壁紙面積、地板面積等等。量房后就可以開始進(jìn)行設(shè)計了，確定好房屋設(shè)計風(fēng)格，分析設(shè)計中的難點，統(tǒng)計好所需的裝修主輔材數(shù)量等。

2、主體拆改

當(dāng)設(shè)計完成后，施工方和業(yè)主簽署合同后，就開始進(jìn)入施工階段了，可能由于房屋空間結(jié)構(gòu)不佳，涉及主體拆改項目，如拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。

3、水電改造

主體拆改結(jié)束后，就可以進(jìn)入水電改造階段了，中間可以先對廚房進(jìn)行測量，確定櫥柜大致尺寸，由于墻地面尚未處理，主要目的在于檢查預(yù)留的上水口、水表以及油煙機(jī)插座位置是否合理。水電改造完成后，緊接著就是進(jìn)行廚衛(wèi)防水處理了，尤其是衛(wèi)生間防水。

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4、木工-瓦工-油工

水電驗收合格后，木工、瓦工、油工就可以開始進(jìn)場了，這三個環(huán)節(jié)稱為施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本原則是誰臟誰先上，基本出場順序是：木工-瓦工-油工。木工主要包括吊頂、木門、家具等，木工操作需注意尺寸、選材及上漆，瓦工包括墻地磚鋪貼、過門石以及大理石窗臺的安裝。木工和瓦工完成后，就可以啟動油工環(huán)節(jié)了，油工主要包括基層處理、刷面漆、家具上漆等。如果墻面準(zhǔn)備特壁紙的話，墻面油工只需進(jìn)行基層處理就OK了。

5、廚衛(wèi)吊頂及櫥柜安裝

油工完工后，裝修硬裝部分就基本結(jié)束了，此時進(jìn)入安裝階段了。廚衛(wèi)吊頂，包括防潮吸頂燈、排風(fēng)扇及浴霸，最好一次性完成。櫥柜安裝涉及到水槽和煤氣灶，安裝前需聯(lián)系物業(yè)把煤氣通了，安好煤氣灶后需試氣。

對于拆遷戶來講，拆遷并不意味著是好的事情，尤其是有些農(nóng)村地區(qū)拆遷之后，自己不但不會變成暴發(fā)戶，還會越拆越窮，影響到家人基本的生活。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏胶筒疬w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模@點大家要注意。

二、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)有時候難免需要對一些房屋進(jìn)行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補(bǔ)償。簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要注意：1、主體不符不簽（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。2、內(nèi)容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面： （1）是房屋回遷時間不定；（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點不明 ；（3）是違約責(zé)任沒約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)； （二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（五）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

三、拆遷款交稅

法律分析：被拆遷人收到的拆遷款是不需要繳納稅款，但是在符合法律規(guī)定的特殊情況下，是需要當(dāng)事人繳納契稅的。 如果當(dāng)事人對拆遷補(bǔ)償費有異議的，可以在公告期間提出。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

四、拆遷款要交稅嗎

拆遷補(bǔ)償款一般是不需要交稅的。對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個人所得稅。拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補(bǔ)償費及其他補(bǔ)助費或補(bǔ)償安置的房屋。搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程如下：1、被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書、征地公告、補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》第四條下列各項個人所得，免征個人所得稅：（一）省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金；（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；（三）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；（四）福利費、撫恤金、救濟(jì)金；（五）保險賠款；（六）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金；（七）按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補(bǔ)助費；（八）依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；（九）中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；（十）國務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。前款第十項免稅規(guī)定，由國務(wù)院報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

五、企業(yè)拆遷收入要交營業(yè)稅嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償不屬于營業(yè)收入，不用交營業(yè)稅。 1、如果是企業(yè)，應(yīng)計入營業(yè)外收入，交所得稅；2、如果是個人，應(yīng)該交個人所得稅（不過看拆遷具體情況，由于個人所得稅屬于地稅管理，如果拆遷屬于地方政府行為，有可能減免，各地辦法不一，可以根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，單位和個人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。

六、拆遷戶需要交稅嗎

法律主觀：要交稅！無論是拆遷戶還是其他任何單位或個人，購買二手房都要依法納稅！依據(jù)相關(guān)規(guī)定，買方需要依法繳納契稅及其他費用，具體明細(xì)及標(biāo)準(zhǔn)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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投稿：喻晴

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