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● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間界限2025，拆遷一般需要多久:今日拆遷普法

一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間界限2025,國(guó)家規(guī)定拆遷施工時(shí)間

國(guó)家規(guī)定拆遷施工時(shí)間為早上6時(shí)至晚上10時(shí)，這一規(guī)定主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》中關(guān)于噪聲施工時(shí)間的限制。
具體分析如下：
一、拆遷施工時(shí)間的明確規(guī)定
依據(jù)《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》第四十三條，在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的建筑施工作業(yè)。而“夜間”的定義，根據(jù)同法第八十八條，是指晚上十點(diǎn)至次日早晨六點(diǎn)之間的期間。因此，拆遷施工時(shí)間應(yīng)避開(kāi)這一時(shí)段，即在早上6時(shí)至晚上10時(shí)之間進(jìn)行。
二、噪聲限制及超標(biāo)處理
在允許的施工時(shí)間內(nèi)，也需控制噪聲在一定范圍內(nèi)。一般來(lái)說(shuō)，早上6點(diǎn)至晚上10點(diǎn)，噪音不得大于70分貝，晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)，噪音不得大于55分貝。若超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門(mén)投訴。
三、特殊情況的施工
盡管有上述規(guī)定，但在某些特殊情況下，如搶修、搶險(xiǎn)施工作業(yè)，或因生產(chǎn)工藝要求及其他特殊需要必須連續(xù)施工作業(yè)的場(chǎng)合，可以突破上述時(shí)間限制。但這種情況下，必須取得地方人民政府相關(guān)部門(mén)的證明，并在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示或以其他方式公告附近居民。
綜上所述，國(guó)家規(guī)定的拆遷施工時(shí)間主要遵循《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》的相關(guān)規(guī)定，旨在保障居民的生活環(huán)境免受過(guò)度的噪聲干擾。

二、拆遷一般需要多久

法律分析：最快在205天左右，具體情況具體分析。拆遷管理部門(mén)應(yīng)從收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)進(jìn)行審查，符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時(shí)公布《房屋拆遷公告》，公告內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第五條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拆遷有期限規(guī)定嗎

法律分析：有期限規(guī)定，為防止拆遷人濫用拆遷許可證賦予的權(quán)利，無(wú)固定期限，導(dǎo)致被拆遷人原地回遷的房屋無(wú)法動(dòng)工，更不用說(shuō)竣工了，拆遷管理部門(mén)在頒發(fā)拆遷許可證時(shí)必須填寫(xiě)拆遷期限，確保拆遷按時(shí)完成，保障被拆遷人正常生活、經(jīng)營(yíng)、學(xué)習(xí)。規(guī)定拆遷期限對(duì)拆遷人也是一中約束，拆遷投入很大，及時(shí)拆除，加快建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，有利于早日產(chǎn)生效益。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

四、拆遷時(shí)間規(guī)定

法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間規(guī)定按照實(shí)踐中的操作，一般是在拆遷補(bǔ)償合同簽訂以后，就應(yīng)該支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償金額如何確定非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。(1)拆除未出租非居住房屋(2)拆除公有出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×20%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。(3)拆除房管部門(mén)代管的非居住房屋(4)拆除房管部門(mén)代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%;對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、拆遷工程只能什么時(shí)間進(jìn)行施工

法律分析：一、拆遷工程只能什么時(shí)間進(jìn)行施工？

在對(duì)于在居民區(qū)施工，國(guó)家是有嚴(yán)格規(guī)定的，除特殊需要必須連續(xù)作業(yè)外，夜間是不允許施工的。至于具體到夜間是幾點(diǎn)，我國(guó)地域廣大，各省和各省規(guī)定不同，一般來(lái)講，22:00時(shí)至次日6:00時(shí)，這段時(shí)間內(nèi)是嚴(yán)格禁止的。附：《環(huán)境噪聲防治法》第三十條在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門(mén)的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。

二、拆遷安置房及補(bǔ)償方式有：

1、搬家補(bǔ)助費(fèi)。這是被拆遷人因原居住房屋被拆除而遷往他處居住，由拆遷人向其支付的搬家費(fèi)用的補(bǔ)助。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。這是拆遷人對(duì)被拆遷人因遷離原居住地而在生活上所增加的額外支出的補(bǔ)償。

3、經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。這是因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的一種補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《環(huán)境噪聲防治法》第三十條在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級(jí)以上人民政府或者其有關(guān)主管部門(mén)的證明。前款規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。

六、拆遷房屋時(shí)效是多久

一、拆遷房屋時(shí)效是多久1、拆遷房屋行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月、民事訴訟時(shí)效是三年。拆遷房屋的時(shí)效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過(guò)二十年的人民法院不予受理。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件其行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、拆遷糾紛訴時(shí)效是多久1、知道具體行政行為之日起最長(zhǎng)不超過(guò)2年之內(nèi)；2、以異地安置方式發(fā)生的房屋拆遷糾紛的，根據(jù)我國(guó)房屋拆遷的行政法規(guī)和當(dāng)?shù)卣恼咭?guī)定，拆遷人對(duì)被拆除房屋使用人移地安置的，提供安置房源給被拆除房屋使用人挑選。拆遷實(shí)踐中，拆遷人在之前都給被拆除房屋使用人發(fā)書(shū)面通知，通知他們?cè)谝欢ㄆ陂g挑選房屋且簽訂相關(guān)協(xié)議；3、以回遷安置方式而發(fā)生的房屋拆遷糾紛訴時(shí)效，以拆遷人發(fā)給被拆除房屋使用人的準(zhǔn)予回遷安置通知書(shū)上確定的期限屆滿之日起開(kāi)始計(jì)算；4、以貨幣化安置形成的房屋拆遷糾紛訴時(shí)效。

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投稿：湯儀

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師