● 圣運推薦：企業(yè)改制房屋拆遷補償2025，改制職工原企業(yè)拆遷有補償嗎？:今日拆遷普法

● 圣運推薦：企業(yè)改制后房屋拆遷補償征收2025，改制職工原企業(yè)拆遷有補償嗎:今日拆遷普法

一、企業(yè)改制后房屋拆遷補償征收2025,改制后國有企業(yè)棚戶區(qū)改造拆遷為什么要補嘗

改制后國有企業(yè)棚戶區(qū)改造拆遷需要進(jìn)行補償。補償包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要給予被征收人房屋價值的補償。這通常是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃檔，按照平方米單價計算。

二、搬遷、臨時安置的補償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，征收部門還需要支付因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償。這包括搬遷費用和臨時安置費用，以確保被征收人在搬遷過程中得到妥善安置。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果征收導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，征收部門還需要給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這是為了彌補被征收人因征收而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

四、其他補助費

除了上述補償外，根據(jù)具體情況，征收部門還可能提供其他補助費，如平房補助費、低保、殘疾補助費、電話移機費、空調(diào)移機費、有線電視移機費、熱水器移機費等。這些補助費用的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H情況而定。

綜上所述，改制后國有企業(yè)棚戶區(qū)改造拆遷需要進(jìn)行全面的補償，包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償以及其他補助費。這些補償旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到保障，并促進(jìn)棚戶區(qū)改造的順利進(jìn)行。

二、改制職工原企業(yè)拆遷有補償嗎

法律分析：對按照正常程序進(jìn)行改制的國有企業(yè)，按照中金313號文件精神，縣級以上人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，企業(yè)支付的經(jīng)濟(jì)補償，依照規(guī)定執(zhí)行。沒有標(biāo)準(zhǔn)的，以勞動部481號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。勞動部481號文件規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)是，根據(jù)單位勞動者的工作壽命，每年支付相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟(jì)補償

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、改制職工原企業(yè)拆遷有補償嗎？

法律解析：

對按照正常程序進(jìn)行改制的國有企業(yè)，按照中金313號文件精神，縣級以上人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，企業(yè)支付的經(jīng)濟(jì)補償，依照規(guī)定執(zhí)行。沒有標(biāo)準(zhǔn)的，以勞動部481號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。勞動部481號文件規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)是，根據(jù)單位勞動者的工作壽命，每年支付相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟(jì)補償

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、改制企業(yè)拆遷土地如何補償

集體所有制企業(yè)拆遷賠償歸屬改制企業(yè) 拆遷補償這件事情由集體企業(yè)的全體職工共同決定。具體方式由職工大會決定，需要根據(jù)土地性質(zhì)是否屬于出讓情況處理。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。　　因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

五、棚戶區(qū)改造項目是在國有土地上還是在集體土地上改造

法律主觀：國有土地上棚戶區(qū)改造的流程有：申領(lǐng)改造拆遷許可證，發(fā)布拆遷公告；書面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，進(jìn)行補償?shù)怯洠粩M定補償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案；與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，落實拆遷補償與安置方案。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

六、棚戶區(qū)企業(yè)拆遷補償規(guī)定？

律師解答：

補償主要包括拆遷資產(chǎn)補償費用；停產(chǎn)停業(yè)損失；拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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文章來源參考：【頭條】2025企業(yè)改制補償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)改制職工住房安置政策

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投稿：皮南

內(nèi)容審核：石珊律師