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一、拆遷裝修補(bǔ)償爭(zhēng)取有哪些法律依據(jù)

拆遷裝修補(bǔ)償爭(zhēng)取有以下法律依據(jù)：

-《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。而房屋價(jià)值評(píng)估會(huì)考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素，裝修屬于影響房屋價(jià)值的因素之一。

-《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》指出，被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值等應(yīng)區(qū)分被征收人與房屋承租人出資情況，分別評(píng)估確定。

實(shí)踐中，一般先由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)范對(duì)裝修價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可依據(jù)規(guī)定申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，還可申請(qǐng)專家委員會(huì)鑒定，以此合理爭(zhēng)取應(yīng)得的裝修補(bǔ)償。

二、拆遷裝修補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)來(lái)爭(zhēng)取

拆遷裝修補(bǔ)償主要有以下法律依據(jù)可用于爭(zhēng)取：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。而房屋價(jià)值包含房屋及其附屬物價(jià)值，裝修屬于房屋附屬部分，應(yīng)予以合理補(bǔ)償。實(shí)踐中，一般由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法，對(duì)裝修價(jià)值進(jìn)行評(píng)估確定補(bǔ)償金額。

此外，各地也會(huì)結(jié)合實(shí)際情況出臺(tái)相關(guān)細(xì)則規(guī)范裝修補(bǔ)償，如有的地方按裝修成新率、裝修項(xiàng)目明細(xì)等制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。被拆遷人可據(jù)此，在拆遷過(guò)程中要求征收方對(duì)裝修部分進(jìn)行合理評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。若對(duì)補(bǔ)償結(jié)果有異議，可通過(guò)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估、行政復(fù)議或行政訴訟等途徑維權(quán)。

在探討拆遷裝修補(bǔ)償該怎么爭(zhēng)取時(shí)，需要知曉這背后還有不少關(guān)聯(lián)要點(diǎn)。比如裝修評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)是什么，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)可能采用不同方法，精準(zhǔn)的評(píng)估直接影響補(bǔ)償金額。還有若對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意該如何處理，是申請(qǐng)復(fù)核還是有其他途徑。這些問(wèn)題與爭(zhēng)取拆遷裝修補(bǔ)償緊密相連。倘若你在拆遷裝修補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)評(píng)估結(jié)果的應(yīng)對(duì)等方面存在疑問(wèn)，渴望獲取更專業(yè)準(zhǔn)確的解答，那就果斷點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你提供有效的幫助。

三、拆遷裝修補(bǔ)償該怎么爭(zhēng)取

拆遷裝修補(bǔ)償可以從這些方面去努力爭(zhēng)取。首先，要留存裝修方面的原始憑證，像購(gòu)買裝修材料的發(fā)票，還有裝修合同之類的，這些東西能證實(shí)裝修所投入的成本。其次，得弄清楚當(dāng)?shù)夭疬w政策里關(guān)于裝修補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，通常會(huì)依據(jù)裝修的重置成本價(jià)來(lái)給予補(bǔ)償。要是裝修符合特定的標(biāo)準(zhǔn)或者有特別的價(jià)值，就可以提供相關(guān)的證據(jù)，像獨(dú)特的設(shè)計(jì)方案，高品質(zhì)的裝修材料之類的，這樣就能爭(zhēng)取到更高的補(bǔ)償金額。同時(shí)，在和拆遷方協(xié)商的時(shí)候，要清楚地表達(dá)自己對(duì)裝修補(bǔ)償?shù)囊螅凑辗梢?guī)定以及自身的實(shí)際情況，有理有據(jù)地去爭(zhēng)取。要是協(xié)商沒(méi)有結(jié)果，還可以通過(guò)法律途徑，像是行政復(fù)議或者訴訟，來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：朱君

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷裝修補(bǔ)償該怎么爭(zhēng)取，拆遷裝修賠償款