拆遷補(bǔ)償后怎樣購(gòu)買房屋2025,被政府征收房屋后得到的商品房如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,法律主觀：一、購(gòu)房者如何取得房屋產(chǎn)權(quán)證一般購(gòu)房者取得產(chǎn)權(quán)證通常的做法是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商或開(kāi)發(fā)商指定的代理人簽訂代理辦理產(chǎn)權(quán)證協(xié)議，收費(fèi)由雙方協(xié)商。購(gòu)房者需要做的是
一、購(gòu)房者如何取得房屋產(chǎn)權(quán)證一般購(gòu)房者取得產(chǎn)權(quán)證通常的做法是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商或開(kāi)發(fā)商指定的代理人簽訂代理辦理產(chǎn)權(quán)證協(xié)議，收費(fèi)由雙方協(xié)商。購(gòu)房者需要做的是提供購(gòu)房合同一份，購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、身份證、戶口本（復(fù)印件）、人名章等。若是單位購(gòu)買還須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。另外，購(gòu)房者還需要在產(chǎn)權(quán)登記表、申請(qǐng)購(gòu)買商品房登記表、買賣契約上蓋章，按照國(guó)家有關(guān)政策交納費(fèi)用。二、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理步驟是怎樣的辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的大致步驟為：首先，開(kāi)發(fā)商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開(kāi)工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料由房屋所在地測(cè)繪所進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制管理圖。第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房地局交易部門(mén)立契過(guò)戶。第四，憑借買賣契約，房地局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個(gè)過(guò)程大約需要3到6個(gè)月左右的時(shí)間。至于有些購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因有可能是開(kāi)發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務(wù)體系不完善等，也有的是房地局有關(guān)測(cè)繪及行政部門(mén)因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。三、房屋產(chǎn)權(quán)證由哪個(gè)部門(mén)制作依據(jù)建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的式樣報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案。城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)的新建的房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，并應(yīng)當(dāng)提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料以及其他有關(guān)的證明文件，如房屋面積測(cè)量成果報(bào)告、竣工項(xiàng)目地價(jià)款核實(shí)復(fù)函（出讓宗地）、商品房需提交公用建筑面積分?jǐn)偛牧稀?guó)有土地使用證或土地來(lái)源證明材料、房屋竣工證明文件、立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、申請(qǐng)人身份證明或法人資格證明；委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)、代理人資格身份證明。
法律分析：在我國(guó)，政府可以根據(jù)公共利益需要對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收，但征收者必須按照法律程序進(jìn)行，并且需要給予合理補(bǔ)償。征收后，產(chǎn)權(quán)如何處理也是很多人關(guān)心的問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被征收的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于征收單位，而被征收人可以按照規(guī)定要求合理補(bǔ)償。
法律依據(jù)：
- 《中華人民共和國(guó)憲法》第十二條：國(guó)家依法征收土地和其他財(cái)產(chǎn)，并給予合理補(bǔ)償。
- 《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》第三條：國(guó)家和軍隊(duì)可以依照本條例規(guī)定的程序和條件，對(duì)土地和房屋等財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收和征用。
- 《中華人民共和國(guó)國(guó)有資產(chǎn)法》第八條：國(guó)家所有的土地、礦藏、水域、森林、草原、荒地、灘涂、自然保護(hù)區(qū)和其他土地資源屬于全民所有。
- 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十一條：房屋及其他建筑物的所有權(quán)，包括土地上房屋及其他建筑物的所有權(quán)，不受地界限制。
- 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十二條：國(guó)家征收房屋及其他建筑物的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家規(guī)定。
- 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百六十四條：國(guó)家依法征收某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給國(guó)家。
綜上所述，對(duì)于被政府征收的房屋，其產(chǎn)權(quán)歸屬于征收單位，被征收人可以按照法律規(guī)定要求合理補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補(bǔ)償款，但并不是沒(méi)有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。行動(dòng)建議：對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋怎樣補(bǔ)償，要依據(jù)房屋的類型而定，如果是沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子，能證明房屋所有人的，可以獲得補(bǔ)償。具體可以分為以下幾種情況：1、沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子。2、違章建筑。3、未過(guò)戶的房屋。4、產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的房屋。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
有土地證的拆遷還是按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行賠償。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
一、拆遷安置的法律規(guī)定
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
二、危房拆遷有補(bǔ)貼嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，危房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)房屋的性質(zhì)而定，補(bǔ)償?shù)脑瓌t是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條
征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
三、因高鐵拆遷房屋會(huì)不會(huì)有補(bǔ)償
有補(bǔ)償，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，修建高速鐵路對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的，是需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條
征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
征收時(shí)如果沒(méi)有取得合法規(guī)劃審批手續(xù)，認(rèn)定為違章建筑，不會(huì)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，但是有以下例外情況：1.作為本村村民，如果村里沒(méi)有分配宅基地，為了解決居住問(wèn)題，經(jīng)村委會(huì)同意在本村建設(shè)的房屋。房屋雖未辦理相應(yīng)的用地及規(guī)劃許可手續(xù)，但因?yàn)楸患{入征收范圍內(nèi)，也應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定；2.因響應(yīng)政府的招商引資號(hào)召，進(jìn)而前往屬地政府處投資建設(shè)發(fā)展，是基于對(duì)屬地政府招商引資行為合法性及連續(xù)性的信賴，雖然未取得規(guī)劃許可手續(xù)，也應(yīng)該認(rèn)定進(jìn)行補(bǔ)償。
房屋征收沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證有補(bǔ)償嗎
房屋征收沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是否有補(bǔ)償要看沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的原因是什么。房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補(bǔ)償款，但并不是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人的。1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證丟失通常而言，這種情況下的房屋也是屬于合法建筑的，因?yàn)榇祟惙课莶⒎遣粨碛胁粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證，只是丟失了。因此業(yè)主想享受拆遷補(bǔ)償?shù)脑挘托枰妊a(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2、各種證件手續(xù)齊全，只是尚未辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》一般來(lái)說(shuō)，這種情況下的房屋也是屬于合法建筑的。因?yàn)樗母鞣N證件手續(xù)都非常齊全，只是尚未辦理產(chǎn)權(quán)證而已。因此依法也應(yīng)該享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。3、違章建筑市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。【辟謠】房屋在拆遷范圍內(nèi)就一定會(huì)拆遷？真相：不是解析：房屋在拆遷范圍內(nèi)的，并不一定就會(huì)拆遷的，如果被征收人與房屋征收部門(mén)就征收補(bǔ)償問(wèn)題協(xié)商不成的，就有可能不拆遷。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。房屋征收包括哪些補(bǔ)償？房屋征收包括以下這些補(bǔ)償：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
房屋拆遷但是沒(méi)有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償嗎
房屋拆遷但是沒(méi)有房產(chǎn)證可以拿到補(bǔ)償。《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條規(guī)定：對(duì)于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)后，依法補(bǔ)償;對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。
房屋補(bǔ)償款子女有沒(méi)有
房產(chǎn)拆遷安置補(bǔ)償，對(duì)戶籍人口進(jìn)行安置部分，如果子女戶籍在房產(chǎn)內(nèi)，子女可以要求對(duì)人口安置部分進(jìn)行分割，房產(chǎn)補(bǔ)償則需要根據(jù)房產(chǎn)證登記情況確定歸屬，如果沒(méi)有子女的份額，則房產(chǎn)補(bǔ)償子女不可以要求分割。
房產(chǎn)征收有哪些補(bǔ)償
房產(chǎn)征收的補(bǔ)償有以下這些：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
土地房屋征收如何補(bǔ)償
土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補(bǔ)償款，但并不是沒(méi)有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。行動(dòng)建議：對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋怎樣補(bǔ)償，要依據(jù)房屋的類型而定，如果是沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子，能證明房屋所有人的，可以獲得補(bǔ)償。具體可以分為以下幾種情況：1、沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子。2、違章建筑。3、未過(guò)戶的房屋。4、產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的房屋。
房屋征收沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證有補(bǔ)償嗎
房屋征收沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證是否有補(bǔ)償要看沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的原因是什么。房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補(bǔ)償款，但并不是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人的。1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證丟失通常而言，這種情況下的房屋也是屬于合法建筑的，因?yàn)榇祟惙课莶⒎遣粨碛胁粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證，只是丟失了。因此業(yè)主想享受拆遷補(bǔ)償?shù)脑挘托枰妊a(bǔ)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2、各種證件手續(xù)齊全，只是尚未辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》一般來(lái)說(shuō)，這種情況下的房屋也是屬于合法建筑的。因?yàn)樗母鞣N證件手續(xù)都非常齊全，只是尚未辦理產(chǎn)權(quán)證而已。因此依法也應(yīng)該享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。3、違章建筑市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。房屋在拆遷范圍內(nèi)就一定會(huì)拆遷？真相：不是解析：房屋在拆遷范圍內(nèi)的，并不一定就會(huì)拆遷的，如果被征收人與房屋征收部門(mén)就征收補(bǔ)償問(wèn)題協(xié)商不成的，就有可能不拆遷。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。房屋征收包括哪些補(bǔ)償？房屋征收包括以下這些補(bǔ)償：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋會(huì)給補(bǔ)償嗎
房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋所有權(quán)的補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補(bǔ)償款。法律規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。行動(dòng)建議：無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子能不能獲得補(bǔ)償，就得看你的房子是什么時(shí)間段建的了，都是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。但是，這種類型房子，就算后期沒(méi)有補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證，也應(yīng)該被認(rèn)定為合法建筑，在拆遷時(shí)也應(yīng)該予以補(bǔ)償。而再往后面一點(diǎn)的90-07年建的房子，如果沒(méi)有被認(rèn)定為是屬于違建的房子，也應(yīng)該被認(rèn)為合法建筑，可以獲得一定的程度的補(bǔ)償。通常，無(wú)證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：2008-2010年的房屋，參考正常房屋的80%比例進(jìn)行補(bǔ)償，2011-2014年的房屋補(bǔ)償60%，2015-2017年的房屋補(bǔ)償40%。2018年之后建的違建房屋無(wú)補(bǔ)償，按規(guī)定確權(quán)登記后有補(bǔ)償。
征收房屋對(duì)土地補(bǔ)償嗎
征收房屋是否對(duì)土地補(bǔ)償需要根據(jù)具體情況而定，即房屋的拆遷補(bǔ)償要看你的房屋是城市國(guó)有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋。國(guó)有土地上房屋征收土地和房屋都是有補(bǔ)償?shù)模湓u(píng)估價(jià)格是類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)商品房的市場(chǎng)價(jià)格。農(nóng)村征地拆遷土地屬集體所有土地是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模谎a(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ膬r(jià)值，但集體經(jīng)濟(jì)組織可以另行劃地讓你建房，或集體統(tǒng)一建房，按人口或其它方式分配住房。
有產(chǎn)權(quán)證的房屋如何補(bǔ)償
有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府給予以下這些補(bǔ)償：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
拆除無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋怎么補(bǔ)償
拆除無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模课莶疬w補(bǔ)償，是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒(méi)有自己是合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件，從法律的意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人，沒(méi)有相關(guān)的法律支持得到房屋拆遷補(bǔ)償。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋就一定是違章建筑？真相：不是解析：沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不一定是違章建筑，違章建筑是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)報(bào)建手續(xù)而興建的建筑物。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。房屋拆遷如何補(bǔ)償？房屋拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合補(bǔ)償三種方式。1、貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)置換是指居民之間以自身原有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換的一種業(yè)務(wù)。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問(wèn)題上的分歧。
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投稿：成汐
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