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誰有權(quán)強制拆除房屋，違建可以強制拆除嗎，如果房屋是合法房屋，并且房屋位于集體土地上的時候，在簽約期限內(nèi)，當拆遷方與被拆遷方針對拆遷補償達不成一致的時候，縣級以上人民政府土地行政主管部門應當作出責令交出土地，如果在法定期內(nèi)，被拆遷方?jīng)]有將土地

誰有權(quán)強制拆除房屋，違建可以強制拆除嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、誰有權(quán)強制拆除房屋

如果房屋是合法房屋，并且房屋位于集體土地上的時候，在簽約期限內(nèi)，當拆遷方與被拆遷方針對拆遷補償達不成一致的時候，縣級以上人民政府土地行政主管部門應當作出責令交出土地，如果在法定期內(nèi)，被拆遷方?jīng)]有將土地交出，也沒有進行復議、訴訟，那么行政機關(guān)可以向法院申請強制執(zhí)行之后，才能對土地上的房屋進行強制拆除。

如果房屋是合法房屋，并且房屋位于國有土地上的時候，在簽約期限內(nèi)，當拆遷方與被拆遷方針對拆遷補償方案達不成一致的時候，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，由市、縣級人民作出房屋征收補償決定，如果在法定期限內(nèi)被拆遷方既沒有交出房屋，也沒有進行行政復議、訴訟，那么行政機關(guān)應當向法院申請強制執(zhí)行之后，才能進行強拆房屋。

如果房屋是違法建筑，并且房屋位于集體土地上的時候，鎮(zhèn)政府具有拆除鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違法建設的職權(quán)，所以鎮(zhèn)政府有權(quán)強制拆除集體土地上的違法建筑;如果房屋是違法建筑，并且房屋位于國有土地上的時候，雖然城鄉(xiāng)規(guī)劃局可以對違法建筑進行查處，但是其并不能直接進行強制拆除。強制拆除房屋，需要由行政機關(guān)向縣級以上地方人民政府申請，由縣級以上政府責成有關(guān)部門實施強制拆除。

所以，不管房屋是合法建筑，還是違法建筑，都不是行政機關(guān)想拆就能拆的，需要由有權(quán)機關(guān)，遵守法定的程序，才能將房屋進行強制拆除。在實踐中，很多情況下，強制拆除都是被拆遷方連招呼都不打一聲，直接進行的強制拆除，那么這種強制拆除行為顯然是違反了法定程序，被拆遷方可以通過向法院起訴請求確認強拆違法，然后申請行政賠償，以此來維護自己的合法權(quán)益。

二、違建可以強制拆除嗎

違建的拆除必須遵守法定程序，不能強制拆除。行政強制法第5條規(guī)定：行政強制的實施要適應適當。第13條規(guī)定：行政強制執(zhí)行只可以根據(jù)法律設定執(zhí)行;法律沒有明文規(guī)定的情況由行政相關(guān)部門決定向法院申請強制執(zhí)行。第35條規(guī)定：行政機關(guān)在進行強制執(zhí)行決定之前，應該事先催促并告知當事人履行期限內(nèi)的義務。第44條規(guī)定：對違法的建筑設施、構(gòu)筑物、設備等需要強制拆除的，由行政機關(guān)部門進行公示，當事人要在法律規(guī)定的時限內(nèi)自行拆除。當事人對裁定有異議在法律規(guī)定的內(nèi)既不申請行政復議也不申請行政訴訟，更加不拆除違建的建筑設施，行政機關(guān)部門可以依法進行強制拆除。

違法強拆訴訟時效幾年內(nèi)有效?由于此時一般是提起行政訴訟，因此要求是在6個月內(nèi)提起。對于強制拆除房屋而言，也需要區(qū)分是屬于合法拆除還是非法拆除。當然不管對于哪種情況，只要被拆遷人認為自身權(quán)利受到了侵犯的，其實都可以在規(guī)定時效內(nèi)維權(quán)處理。若你在這方面還有疑問的話，可以點擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。

三、違法強拆訴訟時效幾年內(nèi)有效

房屋強拆后，如果提起行政訴訟的，訴訟時效為六個月，因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條規(guī)定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

非法強拆的一般維權(quán)方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責任。

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。