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拆除違法建筑的程序是怎樣的，發(fā)現(xiàn)違建房屋怎么舉報:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆除違法建筑的程序是怎樣的

拆除違建房屋的程序一般為查明事實(shí)、責(zé)令停止違法行為、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定、實(shí)施房屋拆除行為等。

1、調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。

由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(筆錄、照片、測繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等)，確認(rèn)是否違法、違規(guī)。

2、責(zé)令停止違法行為。

對違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

二、發(fā)現(xiàn)違建房屋怎么舉報

1、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊舉報，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭帧⒁?guī)劃局舉報。

屬嚴(yán)重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應(yīng)限期拆除或按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒收。

對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。

2、違建房不會被拆除的情形

(1)若違法建筑對現(xiàn)有規(guī)劃實(shí)施的影響程度并不嚴(yán)重，可以采取補(bǔ)救措施改正，則無須拆除。

所謂嚴(yán)重影響規(guī)劃實(shí)施的情況，一般是指占用規(guī)劃道路紅線、規(guī)劃綠地或廣場、市場、車站等公用設(shè)施用地，或影響四鄰、消防、交通等情形。

這一做法的實(shí)質(zhì)，是比例原則的運(yùn)用，即以達(dá)到行政執(zhí)法目的和目標(biāo)為限，采取對相對人利益損害最小的方式進(jìn)行拆違。

(2)雖然對現(xiàn)有規(guī)劃實(shí)施的影響程度嚴(yán)重，但卻不能拆除。

即拆除違法建設(shè)可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關(guān)系人合法權(quán)益或者對公共利益造成重大損害的情形。

(3)因當(dāng)?shù)卣呗鋵?shí)不到位等原因?qū)е聼o批建手續(xù)或翻建手續(xù)，但屬于村民唯一住宅的情形。

由于農(nóng)村發(fā)展程度及行政管理、村莊規(guī)劃制定推行等方面的實(shí)際情況，宅基地房屋普遍存在手續(xù)不全甚至沒有手續(xù)的情況。

在較長時期里，這個問題不是農(nóng)村村民單方能夠克服、解決的，主要過錯也不在農(nóng)村村民，相反，這種管理現(xiàn)狀主要是地方行政機(jī)關(guān)造成的。

哪種違建不能拆除上文中已給予了明確的回答，不是任何違建需要拆除的，如果只是缺少相關(guān)證件，或者是村民唯一的住房，那么都是可以暫不用拆除的，而且要拆除房屋都是需要獲得法院的批準(zhǔn)，才能依法的實(shí)施此行為。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。