● 圣運推薦：拆遷各階段有哪些法律要點需注意，拆遷各階段中法律保障有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：搬遷階段，拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、搬遷階段

在搬遷階段，工廠完全停工停產(chǎn)。業(yè)務(wù)收入為零，但企業(yè)的另一些開支仍需要支付，包括：

（一）生產(chǎn)經(jīng)營中仍需要支付的費用

1、職工的薪酬（包括工資、福利、社保）以及當涉及職工后勤服務(wù)的建筑也需搬遷時、還需要保障職工的后勤需求；

2、生產(chǎn)設(shè)備、運輸設(shè)備、辦公設(shè)備按月計提的折舊費用；

3、管理費用；

4、不在搬遷范圍內(nèi)的銷售、營業(yè)網(wǎng)點的日常開支（房租費等）。

（二）財務(wù)費用

因工廠搬遷貸款的利息支出。在這一階段，搬遷對企業(yè)的影響和導(dǎo)致的損失曲線上升，可能達到峰值。

二、搬遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段

在這一階段，設(shè)備的安裝調(diào)試工作將逐步完成，生產(chǎn)和管理秩序逐步恢復(fù)；客戶對企業(yè)交貨能力的信心逐步得到恢復(fù)；原材料供貨渠道逐步穩(wěn)定；企業(yè)管理層主要精力逐步轉(zhuǎn)移；員工的情緒也逐步穩(wěn)定；最后使工廠的生產(chǎn)效率達到搬遷前的水平，或因工廠新址各種條件的改善，而超過了過去。在這個階段，企業(yè)搬遷的影響和損失的曲線是下降的，直至零。

綜上所述，電鍍企業(yè)拆遷后的搬遷是一個漫長而且復(fù)雜的過程，除了要考慮企業(yè)搬遷給環(huán)境帶來的影響外，還要協(xié)調(diào)好與搬遷地的居民關(guān)系。另外，就企業(yè)內(nèi)部而言，企業(yè)搬遷或多或少會造成停產(chǎn)停業(yè)，甚至失去許多熟悉客戶，同時也要保證企業(yè)的日常開支，因此，電鍍企業(yè)搬遷后恢復(fù)生產(chǎn)需要長時間的調(diào)整。如果您還有其他疑問，可以咨詢北京圣運律師事務(wù)所網(wǎng)站的律師。

三、電鍍企業(yè)拆遷后的搬遷需要注意什么？

（一） 因工廠的客戶得知該企業(yè)搬遷的消息，從而對其交貨能力缺乏信心，因此定單會逐步減少轉(zhuǎn)移；

（二）搬遷企業(yè)不能在原地上新產(chǎn)品和擴大生產(chǎn)規(guī)模，喪失了發(fā)展的贏利機會；（三）由于工廠將要搬遷，對原材料的定貨將逐步減少，這勢必在與原材料供應(yīng)商的價格談判中處于不利地位；

（四）由于工廠將要搬遷，企業(yè)管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠搬遷前的生產(chǎn)管理；

（五）工廠新址建設(shè)的一系列費用，包括征地、規(guī)劃設(shè)計、廠房基建、裝修、工廠配套設(shè)施的建設(shè)等等。在這個階段，企業(yè)所受到的影響和損失是從零開始，并曲線上升。

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內(nèi)容投稿：潘琬

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-電鍍企業(yè)拆遷后的搬遷需要注意什么？，電鍍廠舊址建房能住嗎