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一、商業(yè)拆遷糾紛滿足哪些條件才能申請(qǐng)仲裁?

(一)有仲裁協(xié)議;

(二)有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(三)屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。

二、商業(yè)拆遷糾紛的舉證責(zé)任是怎樣的?

1、當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。

2、當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。

3、人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

四、商業(yè)拆遷糾紛的法庭調(diào)查流程有哪些?

(一)當(dāng)事人陳述;

(二)告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;

(三)出示書(shū)證、物證、視聽(tīng)資料和電子數(shù)據(jù);

(四)宣讀鑒定意見(jiàn);

(五)宣讀勘驗(yàn)筆錄。

五、商業(yè)拆遷糾紛案件中哪些事實(shí)無(wú)需舉證?

(一)自然規(guī)律以及定理、定律;

(二)眾所周知的事實(shí);

(三)根據(jù)法律規(guī)定推定的事實(shí);

(四)根據(jù)已知的事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則推定出的另一事實(shí);

(五)已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認(rèn)的事實(shí);

(六)已為仲裁機(jī)構(gòu)生效裁決所確認(rèn)的事實(shí);

(七)已為有效公證文書(shū)所證明的事實(shí)。

企業(yè)與私人拆遷糾紛的處理方法必須在法律允許的范圍內(nèi)，除了協(xié)商和起訴，如果在拆遷合同中有仲裁約定，商業(yè)拆遷糾紛是可以申請(qǐng)仲裁的。不過(guò)，只有行政拆遷才具有強(qiáng)制執(zhí)行力，商業(yè)拆遷不是強(qiáng)制性的，如果不能和被拆遷人協(xié)商一致，商業(yè)拆遷是無(wú)法進(jìn)行的。

三、企業(yè)與私人拆遷糾紛如何處理

可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院起訴，起訴前需要準(zhǔn)備以下材料：

1、起訴書(shū)。

2、證據(jù)材料。

3、原告身份證以及證明被告的資料。

4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。

5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。

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內(nèi)容投稿：范鈺美

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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