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一、廠房拆遷員工補償標準是怎樣的?

廠房拆遷往往會給勞動者帶來比較大的損失，有些勞動者會因此丟失工作，因此，廠房如果被拆遷，員工應當受到相應的補償，如果該員工在該廠房上班的時間達到了一年，那么該廠房應當向該員工支付一個月的工資，就算沒達到一年超過了六個月，也應當按照一年計算支付一個月的工資作為補償。

廠房面臨拆遷需要與員工解除勞動合同的，員工工作滿一上的，要支付一個月工資作為經濟補償。

《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條

【經濟補償?shù)挠嬎恪拷洕a償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

二、房屋拆遷補償項目是什么

1、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

2、停產停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

3、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

4、房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

房屋拆遷糾紛的本質是屬于民事糾紛矛盾，在政府為了城市建設和土地開發(fā)利用時，可以對其它公民的房屋進行拆遷補償?shù)模枰鶕?jù)當?shù)氐膶嶋H經濟發(fā)展水平來進行拆遷補償處理，具體情況下是要基于實際的拆遷項目來進行認定的。

企業(yè)被征收補償標準需要根據(jù)案件的實際情況來確定，如果是企業(yè)被征收的，那么企業(yè)可以請求實施征收行為的行政機關向該企業(yè)支付相應的經濟補償金。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

三、企業(yè)被征收補償標準是什么？

企業(yè)廠房拆遷補償項目有六部分內容，缺一不可。

1、土地使用權的區(qū)域補償價。所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區(qū)域補償價，說通俗了就是土地使用權補償

2、廠房重置成新價。廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。

3、停產停業(yè)損失費。因為拆遷造成企業(yè)的停產停業(yè)損失的費用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業(yè)損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業(yè)注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。

4、裝修附屬物。對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。

5、機器設備。機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償?shù)氖前徇w費。

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內容投稿：方安藝

內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-企業(yè)被征收補償標準是什么？，企業(yè)征收補償國家標準