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被抵押的房屋能否被征收，搬廠員工不去如何賠償，被抵押的房屋在符合法定條件下可以被征收。 1. 抵押權(quán)的效力：抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)，其目的是保障債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)。在房屋被抵押的情況下，抵押權(quán)人對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。即使房屋被征收，抵押權(quán)人的

被抵押的房屋能否被征收，搬廠員工不去如何賠償:今日關于拆遷普法話題更新

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一、被抵押的房屋能否被征收

被抵押的房屋在符合法定條件下可以被征收。

1. 抵押權(quán)的效力：抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)，其目的是保障債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)。在房屋被抵押的情況下，抵押權(quán)人對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。即使房屋被征收，抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)仍然存在，其可以就征收所得的價款優(yōu)先受償。

2. 征收的法定程序：征收必須依照法定程序進行，包括征收決定的作出、征收補償?shù)拇_定等。在征收過程中，應當保障被征收人的合法權(quán)益，包括被抵押人的合法權(quán)益。征收部門應當與被抵押人協(xié)商，就征收補償?shù)仁马椷_成一致。

3. 抵押物的處置：如果房屋被征收，抵押權(quán)人可以根據(jù)法律規(guī)定，對征收所得的價款進行優(yōu)先受償。如果征收所得的價款不足以清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)，抵押權(quán)人可以繼續(xù)向債務人追償。

總之，被抵押的房屋可以被征收，但在征收過程中，應當保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，同時也應當保障被征收人的合法權(quán)益。

二、搬廠員工不去如何賠償

若因搬廠導致員工不去，用人單位需視具體情況進行賠償。

1. 若勞動合同中明確約定了工作地點，且搬廠屬于對工作地點的重大變更，員工有權(quán)拒絕并要求解除勞動合同。此時，用人單位應按照員工在本單位的工作年限，每滿一年支付一個月工資的標準向員工支付經(jīng)濟補償。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向員工支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

2. 若勞動合同未明確約定工作地點，或用人單位能夠證明搬廠具有合理性，如為了企業(yè)的正常經(jīng)營、降低成本等，員工拒絕搬廠的，用人單位無需支付經(jīng)濟補償。但用人單位應與員工協(xié)商解決，如提供交通補貼、調(diào)整工作崗位等，以盡量避免勞動糾紛的發(fā)生。