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征收國有土地時(shí)廠房拆遷補(bǔ)償金有哪些?，廠房拆遷補(bǔ)償流程有哪些?，一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)

征收國有土地時(shí)廠房拆遷補(bǔ)償金有哪些?，廠房拆遷補(bǔ)償流程有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征收國有土地時(shí)廠房拆遷補(bǔ)償金有哪些?

一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、廠房拆遷補(bǔ)償流程有哪些?

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)支付拆遷補(bǔ)償款。

四、廠房拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

五、廠房拆遷補(bǔ)償爭議是否可以申請行政復(fù)議?

可以，申請行政復(fù)議的法定條件是：

(一)有明確的申請人和符合規(guī)定的被申請人;

(二)申請人與具體行政行為有利害關(guān)系;

(三)有具體的行政復(fù)議請求和理由;

(四)在法定申請期限內(nèi)提出;

(五)屬于行政復(fù)議法規(guī)定的行政復(fù)議范圍;

(六)屬于收到行政復(fù)議申請的行政復(fù)議機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍;

(七)其他行政復(fù)議機(jī)關(guān)尚未受理同一行政復(fù)議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實(shí)提起的行政訴訟。

六、廠房拆遷補(bǔ)償爭議的行政復(fù)議流程有哪些?

1、申請人提出復(fù)議申請;

2、復(fù)議機(jī)關(guān)受理申請后，在七天內(nèi)把復(fù)議申請書的副本或者是復(fù)印件發(fā)給被申請人...

3、被申請人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書面的答復(fù);

4、復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行審查和調(diào)查，并且提出和通過復(fù)議意見;

5、復(fù)議機(jī)關(guān)制作復(fù)議決定書。

各地政府部門會提前公示廠房搬遷費(fèi)怎么算，除了搬遷費(fèi)還應(yīng)該公布其他各項(xiàng)補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)，政府部門初步公示了補(bǔ)償方案以后是需要征求公眾意見的。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。