一、房子拆遷面積滿40平方米,不夠60平方米的是怎樣計(jì)算的?,房子拆遷面積滿40平方米,不夠60平方米的是怎樣計(jì)算的

律師解答：

國家并沒有明確規(guī)定拆遷最低補(bǔ)償多少平方米。不過，針對這種情況，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個原則性的規(guī)定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”因此，對于被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。

參考法條

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

二、房屋拆遷面積滿40平方米不夠60平方米的是怎樣計(jì)算的?

法律分析：國家并沒有明確規(guī)定拆遷最低補(bǔ)償多少平方米。不過，針對這種情況，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個原則性的規(guī)定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”因此，對于被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

三、房屋拆遷面積滿40平方米,不夠60平方米的是怎樣計(jì)算的? -法律知識

法律分析:

國家并沒有明確規(guī)定拆遷最低補(bǔ)償多少平方米。不過，針對這種情況，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個原則性的規(guī)定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”因此，對于被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

四、拆遷安置房超出平方怎么算

拆遷安置房超出平方可以補(bǔ)差價(jià)。征收拆遷時當(dāng)?shù)卣婪ㄖ贫ā墩魇昭a(bǔ)償安置實(shí)施方案》或者回遷安置房屋時，制定《回遷安置辦法》會對因房屋套型不可分割，產(chǎn)生超協(xié)議安置面積部分，每套在10平方米及以下的按重置價(jià)結(jié)合層次結(jié)算，超10平方米以上部分一定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。以上的10個平方僅是舉例，便于說明。具體的面積大小，價(jià)格高低，各個地方根據(jù)建筑成本價(jià)等因素確定。以上就是 關(guān)于拆遷安置房超出平方怎么算 這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關(guān)問題，可以點(diǎn)擊下方“向陳丹丹律師提問”進(jìn)行咨詢。

五、商品房拆遷一平方補(bǔ)幾平方

商品房拆遷補(bǔ)償方式：國家對房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償是最低建筑成本價(jià)，還會置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換同區(qū)位最低按面積拆一還一。一般房屋的拆遷補(bǔ)償主要是根據(jù)房屋所在的地理位置，房屋的面積裝修和其他附著物來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹７课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會在房屋的結(jié)構(gòu)上產(chǎn)生一定的差異。首先將房屋分為樓房，磚瓦房，草房，三類。樓房也就是兩層以上的房屋，它的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，目前是以每平方米3300元進(jìn)行補(bǔ)償。如果是磚瓦房，那么就是以每平方米2400元進(jìn)行補(bǔ)償，而草房就相對較低，是以每平方米1900元進(jìn)行補(bǔ)償。還有一種就是預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，這樣的主要是以每平方米2800元進(jìn)行補(bǔ)償。在拆遷過程中，房屋的拆遷補(bǔ)償金額還是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況來進(jìn)行規(guī)定的，目前來說全國都沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷不足40個平方

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投稿：穆美

內(nèi)容審核：羅娟律師