一、兩個(gè)店面一個(gè)房產(chǎn)證拆分有啥法律規(guī)定

店面房產(chǎn)證拆分涉及房屋所有權(quán)變更登記相關(guān)法律規(guī)定。首先，需確認(rèn)房屋是否符合拆分條件，一般要求房屋在物理上能夠明確區(qū)分、具有獨(dú)立使用功能且符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

從法律程序來講，要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如申請(qǐng)書、原房產(chǎn)證、身份證明、分割后的房屋測(cè)繪報(bào)告等。測(cè)繪報(bào)告需由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，以明確拆分后各部分的面積、位置等信息。

然后，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。登記機(jī)構(gòu)受理后，會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括材料真實(shí)性、合法性以及房屋拆分是否符合規(guī)劃、土地等相關(guān)規(guī)定。審核通過后，將予以辦理房產(chǎn)證拆分登記，重新核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。需注意，不同地區(qū)可能在具體操作流程和要求上存在差異。

二、兩個(gè)店面一個(gè)房產(chǎn)證拆分有啥法律依據(jù)

店面房產(chǎn)證拆分涉及房屋登記相關(guān)法律規(guī)定。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則是主要依據(jù)。

首先，要確認(rèn)該房屋在規(guī)劃和建設(shè)時(shí)是否具備可拆分條件。若原本規(guī)劃設(shè)計(jì)為一個(gè)整體單元，未經(jīng)法定程序不能隨意拆分。若符合規(guī)劃且不影響建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全等，可進(jìn)行拆分。

具體流程上，需向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。提交相關(guān)材料，如申請(qǐng)書、原房產(chǎn)證、證明房屋符合拆分條件的文件，可能包括規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。測(cè)繪報(bào)告需由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確拆分后各部分的面積、界址等信息。登記機(jī)構(gòu)審核通過后，會(huì)辦理新的房產(chǎn)證，完成拆分登記。但各地區(qū)可能在具體規(guī)定和操作細(xì)節(jié)上存在差異，辦理時(shí)要詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐怯洸块T。

當(dāng)探討兩個(gè)店面一個(gè)房產(chǎn)證能否拆分時(shí)，這里面存在諸多要點(diǎn)。拆分房產(chǎn)證并非簡(jiǎn)單之事，首先要確認(rèn)店面在規(guī)劃和建筑結(jié)構(gòu)上是否具備獨(dú)立劃分的條件，若結(jié)構(gòu)上無法有效區(qū)分，那拆分便難以實(shí)現(xiàn)。而且，還涉及到土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等相關(guān)問題。不同的土地性質(zhì)，對(duì)于房產(chǎn)拆分的規(guī)定有很大差異。若你對(duì)兩個(gè)店面一個(gè)房產(chǎn)證拆分的具體流程、所需材料，或者拆分后可能面臨的產(chǎn)權(quán)變更等事宜仍有疑問，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、兩個(gè)店面一個(gè)房產(chǎn)證能拆分嗎

一般而言，一個(gè)房產(chǎn)證通常不容易直接進(jìn)行拆分。房產(chǎn)證是用來證明房屋所有權(quán)的，房屋一般被當(dāng)作一個(gè)整體的不動(dòng)產(chǎn)。

要是想把一個(gè)店面從有兩個(gè)店面的房產(chǎn)中分離出來，或許得辦理相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)，這其中涉及到一系列的法律程序和條件，像規(guī)劃許可、土地用途變更等。

而且，不同地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)管理規(guī)定可能不一樣，到底能不能拆分以及怎樣辦理拆分手續(xù)，得依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及不動(dòng)產(chǎn)管理部門的要求來確定。

總之，直接拆分一個(gè)房產(chǎn)證下的兩個(gè)店面不是一件簡(jiǎn)單就能做到的事，需要謹(jǐn)慎對(duì)待并遵照相關(guān)法律程序。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●兩個(gè)店鋪一個(gè)房產(chǎn)證能分開嗎

●兩個(gè)門面一個(gè)房產(chǎn)證可以分成兩個(gè)房產(chǎn)證嗎

●兩間商鋪一個(gè)房產(chǎn)證怎么賣

●兩個(gè)商鋪一個(gè)證能分開嗎

●一個(gè)商鋪隔成兩間可以辦兩個(gè)執(zhí)照嗎

●兩個(gè)商鋪

●上下層商鋪兩個(gè)房產(chǎn)證

●兩個(gè)門面一個(gè)房產(chǎn)證可以分成兩個(gè)房產(chǎn)證嗎

●兩間門面共一個(gè)房產(chǎn)證

●兩套商鋪可以辦一個(gè)房產(chǎn)證嗎

●兩個(gè)店鋪一個(gè)房產(chǎn)證能分開嗎

●兩個(gè)門面一個(gè)房產(chǎn)證可以分成兩個(gè)房產(chǎn)證嗎

●兩個(gè)商鋪一個(gè)證能分開嗎

●兩間商鋪一個(gè)房產(chǎn)證怎么賣

●一個(gè)商鋪隔成兩間可以辦兩個(gè)執(zhí)照嗎

●上下層商鋪兩個(gè)房產(chǎn)證

●兩個(gè)商鋪

●一個(gè)商鋪可以分割成兩個(gè)房產(chǎn)證嗎?

●兩間門面共一個(gè)房產(chǎn)證

●兩套商鋪可以辦一個(gè)房產(chǎn)證嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●無房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償有何法律依據(jù)，無房產(chǎn)證房屋拆遷補(bǔ)償有啥法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷無房產(chǎn)證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，拆遷無房產(chǎn)證房屋在法律上咋補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●沒有房產(chǎn)證和土地使用證,我有村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證面臨拆遷能否獲得拆遷賠償，征地前搶建的建筑物,征地時(shí)能給予補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●沭陽農(nóng)村拆遷多少錢一平方，沒有房產(chǎn)證的房子征收怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷沒有房產(chǎn)證在法律上咋處理，拆遷無土地證會(huì)面臨哪些法律問題:今日關(guān)于土地征收話題更新

●出嫁女戶口未遷出征地補(bǔ)償款能否享受，房屋拆遷什么時(shí)候交房產(chǎn)證:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●回遷房辦房產(chǎn)證需要多少錢，征收出讓集體土地至路中補(bǔ)償如何規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●沒有房產(chǎn)證的拆遷房如何過戶，如果有違法征地怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●村里建造的房屋轉(zhuǎn)賣無房產(chǎn)證后,拆遷所歸誰所，成都市農(nóng)村拆遷怎樣補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村老拆遷后發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),如何解決房產(chǎn)證，拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些基本特征:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的拆遷區(qū)別，本地律師可以打拆遷官司嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷需要房產(chǎn)證么，拆遷協(xié)議可以落戶口嗎農(nóng)村:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，拆遷安置房多久可以拿到房產(chǎn)證:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●大產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房能買嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷房能住人嗎，拆遷辦房產(chǎn)證要1萬元嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷賠了三套房子能過戶嗎，農(nóng)村拆遷需要房產(chǎn)證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●小區(qū)拆遷補(bǔ)償看房產(chǎn)證還是戶口，拆遷戶辦房產(chǎn)證需要本人去嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷戶辦房產(chǎn)證需要本人去嗎，房縣房子拆遷賠償多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷遷入戶口有補(bǔ)償嗎，拆遷要登記房產(chǎn)證嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●小產(chǎn)權(quán)房拆遷一般賠幾萬，拆遷一個(gè)房產(chǎn)證好幾套房:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：鄭桐佳

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：頭條-兩個(gè)店面一個(gè)房產(chǎn)證能拆分嗎，兩個(gè)商鋪一個(gè)證能分開嗎