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農(nóng)村拆遷獲兩套房產(chǎn)權(quán)法律界定是怎樣，農(nóng)村拆遷獲兩套房產(chǎn)權(quán)法律認(rèn)定是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)村拆遷獲兩套房產(chǎn)權(quán)法律界定是怎樣

農(nóng)村拆遷獲得的兩套房屋產(chǎn)權(quán)界定，需看多種因素。首先，若拆遷是基于宅基地上房屋，宅基地通常歸農(nóng)村集體所有，但房屋歸原所有權(quán)人。拆遷補(bǔ)償安置時(shí)，若按人口、房屋面積等綜合計(jì)算補(bǔ)償，要看具體拆遷安置協(xié)議約定。

如果是按原有房屋面積等置換而來(lái)，原房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)置換后的房屋有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)。若涉及家庭共有，比如家庭成員共同出資建造原房屋，那么置換后的房屋產(chǎn)權(quán)為家庭共有，各共有人按貢獻(xiàn)等情況確定份額。

一般來(lái)說(shuō)，拆遷后會(huì)有相關(guān)登記手續(xù)，登記在誰(shuí)名下對(duì)產(chǎn)權(quán)歸屬有重要意義。同時(shí)，相關(guān)的拆遷安置方案、協(xié)議等書(shū)面材料都是確定產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵證據(jù)。若對(duì)產(chǎn)權(quán)界定有爭(zhēng)議，可先協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)民事訴訟，由法院根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行判定。

二、農(nóng)村拆遷獲兩套房產(chǎn)權(quán)法律認(rèn)定是怎樣的

農(nóng)村拆遷獲得的兩套房屋，產(chǎn)權(quán)認(rèn)定主要看以下方面：

首先，查看拆遷安置協(xié)議。這是確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要依據(jù)，協(xié)議中會(huì)明確被拆遷人是誰(shuí)，以及安置房屋的分配情況等內(nèi)容。若協(xié)議約定房屋歸特定人員所有，在符合法律規(guī)定下，其產(chǎn)權(quán)歸屬依約定確定。

其次，關(guān)于宅基地情況。如果拆遷是基于宅基地上房屋，宅基地使用權(quán)人及房屋所有權(quán)人通常對(duì)安置房屋享有相應(yīng)權(quán)益。若家庭共有成員對(duì)宅基地房屋建設(shè)有貢獻(xiàn)，在拆遷安置時(shí)也可能對(duì)房屋有相應(yīng)份額。

再者，辦理產(chǎn)權(quán)登記。房屋建成后，按規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，登記在誰(shuí)名下，若無(wú)相反證據(jù)，原則上該登記人即為房屋產(chǎn)權(quán)人。但實(shí)踐中可能存在登記錯(cuò)誤等特殊情況，可通過(guò)法律程序糾正來(lái)明確產(chǎn)權(quán)。

當(dāng)我們探討農(nóng)村兩套宅基地拆遷給了兩套房怎么辦這個(gè)問(wèn)題時(shí)，后續(xù)還有一些要點(diǎn)值得關(guān)注。比如這兩套拆遷房的產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題，如何確保產(chǎn)權(quán)清晰、歸屬明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。還有房屋后續(xù)的處置，如果想進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、出租，在農(nóng)村相關(guān)政策下又有哪些限制和規(guī)定。這些都是和農(nóng)村兩套宅基地拆遷分房緊密相關(guān)的事項(xiàng)。要是你對(duì)拆遷房的產(chǎn)權(quán)登記流程、后續(xù)處置規(guī)則等方面存在疑問(wèn)，別再糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。