一、老農(nóng)村舊房拆遷怎么補(bǔ)償

1.被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)用或者重置成本，其主要用途在于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人的相關(guān)損失，該項(xiàng)費(fèi)用通常是依據(jù)被拆遷房屋的構(gòu)造特征以及房屋的折舊狀況來(lái)進(jìn)行劃分類別，并按照每平方米的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算得出。

2.搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，這是為了應(yīng)對(duì)因拆遷所帶來(lái)的居民生活上的不便所設(shè)立的。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用主要是為了激勵(lì)被拆遷房屋的住戶積極配合拆遷工作。

在拆遷補(bǔ)償方面，根據(jù)土地性質(zhì)的不同，我們可以將其劃分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩大類。

關(guān)于房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)，則是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)以及實(shí)際情況來(lái)確定的。

對(duì)于城市中的國(guó)有土地上的房屋拆遷，其具體的補(bǔ)償金額是以房屋所有權(quán)證書中所記載的建筑面積以及被拆遷區(qū)域內(nèi)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值作為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算得出的；而對(duì)于農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，其具體的拆遷補(bǔ)償金額則是以宅基地使用權(quán)證書或者建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算得出的。

二、拆遷房還沒(méi)下來(lái),戶口遷出有影響不?

在進(jìn)行拆遷登記后，若戶口出現(xiàn)任何變動(dòng)，均將對(duì)其產(chǎn)生一定的影響。

需要指出的是，拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算方式是根據(jù)家庭成員數(shù)量以及房屋建筑總面積這兩個(gè)重要因素共同決定，其中涵蓋了房屋地基補(bǔ)償費(fèi)用、房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用以及裝修費(fèi)用、拆除房屋的安置費(fèi)用以及搬遷費(fèi)用、針對(duì)生活困難群體的補(bǔ)助費(fèi)用以及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、房屋內(nèi)部各種家用電器設(shè)備的移機(jī)費(fèi)用、非住宅性質(zhì)房屋的經(jīng)營(yíng)損失費(fèi)用等等。

三、房屋拆遷補(bǔ)償一覽表

房屋拆了咋合理補(bǔ)嘗你？各地地域差異和政策不一樣，但是大概都得包這幾個(gè)方面的損失：

1、房子原本值多少錢：根據(jù)你家房子的實(shí)際面積，再參考當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，按每平米算個(gè)價(jià)錢給你。

2、搬家期間的生活費(fèi)：如果你住的地方還不錯(cuò)，拆遷之后要過(guò)一段時(shí)間才能找到新房，那這段時(shí)間就會(huì)給你發(fā)點(diǎn)生活補(bǔ)貼。

3、搬家費(fèi)：看你家?guī)卓谌耍瑧艨谶w沒(méi)遷走，給一筆錢讓你們順利搬家。

還有可能有額外的獎(jiǎng)勵(lì)金、裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

具體怎么算，還是要看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定！

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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