一、商杭高鐵民房拆遷怎樣補(bǔ)償

在涉及商杭高鐵建設(shè)過(guò)程中的民房拆遷事宜時(shí)，賠償政策通常包含了如下幾個(gè)重要維度：首先，就是針對(duì)被拆除了房屋所造成的直接財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹胺课菅a(bǔ)償”(也可稱之為“房屋重置費(fèi)用”)；這一部分的賠償金額主要是基于被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑面積以及折舊程度等多個(gè)因素，按照每平米的固定價(jià)格來(lái)計(jì)算得出。

其次，為了解決被拆遷居民在過(guò)渡時(shí)期的生活難題，還會(huì)根據(jù)被拆遷房屋內(nèi)的常住人口數(shù)量，每月發(fā)放一定數(shù)額的“周轉(zhuǎn)補(bǔ)償”，以便能夠覆蓋他們?cè)诖似陂g的臨時(shí)租房或者安置所需的相關(guān)費(fèi)用。

為了激勵(lì)被拆遷居民積極地參與到拆遷工作中來(lái)，有時(shí)也會(huì)設(shè)立一些“獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償”措施。

例如，對(duì)于那些能夠主動(dòng)提前完成搬遷任務(wù)，并且自愿放棄某些權(quán)益(例如不再要求拆遷單位為其提供安置住房)的居民，將會(huì)得到一定的額外獎(jiǎng)勵(lì)。

最后，還需要考慮到由于搬遷而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以及在臨時(shí)安置期間所帶來(lái)的各種不便，因此也會(huì)對(duì)此類情況給予相應(yīng)的“搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償”。

如果被拆遷房屋曾經(jīng)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并且因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)者無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，那么就會(huì)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況給予相應(yīng)的“停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償”。

二、舊房拆遷怎么賠付

在我國(guó)，老舊房屋的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)國(guó)家以及各級(jí)地方政府頒布的相關(guān)法律法規(guī)來(lái)執(zhí)行的。

在本次北京舊城區(qū)拆遷案件中，國(guó)家用以補(bǔ)償居民收入損失的補(bǔ)償款項(xiàng)主要包括了以下幾個(gè)重要方面：首先，我們需要提到的是房子本身的價(jià)值補(bǔ)償，這部分補(bǔ)償是依據(jù)房屋所在區(qū)域位置、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑面積大小、及其建成年代等多個(gè)因素，并且還需由合格的第三方評(píng)估公司進(jìn)行仔細(xì)評(píng)估之后才能最終確定具體的補(bǔ)償金額。

這筆補(bǔ)償款的目的在于確保被拆遷者能夠有足夠的資金去購(gòu)買一套與原來(lái)居住條件相當(dāng)?shù)男路俊?/p>

其次，搬遷補(bǔ)助費(fèi)也是補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)重要組成部分，它主要涵蓋了在整個(gè)搬家過(guò)程中所產(chǎn)生的各種直接費(fèi)用，例如搬運(yùn)家具所需要支付的運(yùn)費(fèi)等等。

再者，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)也是必不可少的，如果在拆遷完成后并沒(méi)有立即為居民提供臨時(shí)住處，或者提供的臨時(shí)住處無(wú)法滿足他們的基本居住需求，那么就需要按照實(shí)際過(guò)渡期間的長(zhǎng)短來(lái)給予一定的生活補(bǔ)貼。

最后，如果過(guò)渡期限超過(guò)了事先約定的時(shí)間，那么還將追加額外的補(bǔ)助。

除此之外，對(duì)于那些非住宅性質(zhì)的房屋，比如商業(yè)店鋪、工廠等，由于拆遷而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也將會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

至于裝修裝飾補(bǔ)償，則是根據(jù)房屋內(nèi)部裝修的具體情況，給予相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。

還有一種獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，這種補(bǔ)償方式在某些地區(qū)或項(xiàng)目中可能會(huì)出現(xiàn)，其目的就是為了激勵(lì)被拆遷者積極配合拆遷工作。

三、房子拆遷補(bǔ)償跟戶口有關(guān)嗎

第一條咱們得明白了，這給拆遷戶多少錢跟戶口本兒可沒(méi)關(guān)系。

主要就是看你家那房子有多大，沒(méi)錯(cuò)，你沒(méi)聽錯(cuò)，就是看房子大小來(lái)決定補(bǔ)償金額的。

第二個(gè)這拆遷是不論你這個(gè)土地性質(zhì)的，就是說(shuō)無(wú)論是你家這塊地屬于國(guó)家所有，還是你們村里的土地，只要你對(duì)那房子擁有所有權(quán)，那么補(bǔ)償就只針對(duì)那所被拆遷的房子，跟戶口上的那些人都沒(méi)關(guān)系。

至于第三點(diǎn)如果是農(nóng)村里拆遷，除了給那被拆掉的房子進(jìn)行補(bǔ)償以外，還有就是要考慮到在被拆遷的房子里面有實(shí)際戶口的那些人，他們也應(yīng)該得到相應(yīng)的安置補(bǔ)助。

這個(gè)安置補(bǔ)助跟房子大小可是沒(méi)有任何關(guān)系的，關(guān)鍵就在于戶口上的人數(shù)，是按照人頭來(lái)計(jì)算的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：王伊

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

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