一、經(jīng)濟適用房拆遷怎么辦

在涉及到經(jīng)濟適用住房的拆遷事宜上，必須嚴格遵守相關(guān)的法律和政策規(guī)范予以處理。正常情況下，拆遷事務(wù)的實施方需要與被拆遷主體（亦即該經(jīng)濟適用住房的所有者或者使用者）簽署拆遷補償及安置協(xié)議，在此協(xié)議中，必須明確補償措施、具體補償款額、以及安置房源等關(guān)鍵性問題。倘若雙方無法就這些事項達成共識，可以選擇通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等途徑來解決可能出現(xiàn)的爭議。而針對被拆遷的經(jīng)濟適用住房，其補償標準應(yīng)當參照同類型房屋的市場價格，同時充分考慮到該類住房所具有的特殊性質(zhì)，從而合理地加以確定。

二、離婚拆遷房怎么算

關(guān)于離婚過程中涉及到拆遷房產(chǎn)的分割方式計算問題，我們必須準確地考慮拆遷房產(chǎn)的本質(zhì)屬性以及夫妻雙方所做出的貢獻大小。如果拆遷物業(yè)是屬于夫妻二人共有的財產(chǎn)，那么從拆遷協(xié)議中所獲得的補償自然也被視為共同財產(chǎn)。在這種情況下，夫妻雙方應(yīng)該通過友好協(xié)商來決定如何進行分配。如果經(jīng)過充分的協(xié)商仍然無法達成共識，那么法院將會根據(jù)財產(chǎn)的實際情況，結(jié)合夫妻雙方的經(jīng)濟實力、日常生活需求，以及保護未成年子女、女性以及無過失方權(quán)益的原則，來進行最終的分割判決。

如果拆遷物業(yè)原本就是屬于某一方的個人財產(chǎn)，那么拆遷所得款項就應(yīng)當完全歸屬這一方所有，除非在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，另一方對于該房產(chǎn)的建設(shè)或者擴建等方面做出了重大貢獻。總的來說，離婚過程中拆遷房產(chǎn)的分割方式計算問題，關(guān)鍵在于明確房產(chǎn)的所有權(quán)屬性以及夫妻雙方各自的貢獻程度，從而確保能夠?qū)崿F(xiàn)公平合理的財產(chǎn)分配。

三、如何獲得房屋拆遷補償錢

在您領(lǐng)取房屋拆遷補償款項時，以下是具體流程：1、請攜帶完整版的拆遷協(xié)議（包括封房證明）、戶口簿、身份證以及您本人或直系親屬作為代理人的身份證明文件，同時還需攜帶代理人的身份證件，所有上述證件均需提供原件。

2、在您與征收方簽署了征收補償安置協(xié)議之后，實施單位會將相關(guān)材料上報給縣級征收管理機構(gòu)進行審批；經(jīng)批準后，該管理機構(gòu)再把資料送至縣級財政部門請求撥付款項；最后，財政部門會直接將征收補償款劃入您的個人賬戶中。在您完成房屋交割手續(xù)后，只需憑借征收補償安置協(xié)議以及自己的身份證便可前往指定銀行領(lǐng)取補償款項。您也可以選擇提取現(xiàn)金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：何一

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-如何獲得房屋拆遷補償錢，房屋拆遷補償怎么算的