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軍官拆遷政策有哪些補(bǔ)償，部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房最新政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-03-10 20:01:03
作者：
圣運(yùn)律師
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軍官拆遷政策有哪些補(bǔ)償,部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房最新政策有哪些2022,部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些主要有以下方面，先由其本人提出申請(qǐng)，所在單位進(jìn)行資格審查，審查合格后確定購(gòu)房順序。購(gòu)房人員在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，應(yīng)退出原住用的軍產(chǎn)公寓住房。軍隊(duì)單位統(tǒng)一

軍官拆遷政策有哪些補(bǔ)償，部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房最新政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、軍官拆遷政策有哪些補(bǔ)償,部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房最新政策有哪些2022

部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些主要有以下方面，先由其本人提出申請(qǐng)，所在單位進(jìn)行資格審查，審查合格后確定購(gòu)房順序。購(gòu)房人員在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，應(yīng)退出原住用的軍產(chǎn)公寓住房。軍隊(duì)單位統(tǒng)一購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，只能出售給本單位的軍官、文職干部、士官和職工，不得轉(zhuǎn)售或用于經(jīng)營(yíng)。購(gòu)買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房并享受住房補(bǔ)貼的軍隊(duì)人員，可以用個(gè)人住房資金賬戶中的住房補(bǔ)貼抵扣應(yīng)付的購(gòu)房款。利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，出售價(jià)（綜合成本價(jià)）與實(shí)際建房造價(jià)的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購(gòu)房人員住房補(bǔ)貼；外售房屋所得收益、房屋租賃收益及其他有償服務(wù)收入，也應(yīng)用于抵扣本單位購(gòu)房人員住房補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼的抵扣由建設(shè)單位或統(tǒng)建單位統(tǒng)一組織核算，經(jīng)軍區(qū)級(jí)房改辦公室和住房資金管理部門審核后實(shí)施。,法律依據(jù),《關(guān)于軍隊(duì)住房制度改革中有關(guān)問題的通知》第一條 軍隊(duì)干部、士官、職工經(jīng)批準(zhǔn)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買住房，未退出租住的軍隊(duì)公寓住房時(shí)，其配偶方在地方未承租或未購(gòu)買公有住房的，所在單位應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)章計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

二、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房最新政策2022

經(jīng)濟(jì)適用房政策的規(guī)定有如果要申請(qǐng)本地的經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么申請(qǐng)家庭當(dāng)中必須要有一個(gè)有五年以上的本市戶籍。同時(shí)對(duì)于大于三十五周歲的單身人士，也可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，但需要符合相關(guān)條件。一、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件軍隊(duì)人員購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，由個(gè)人提出申請(qǐng)，所在單位進(jìn)行資格審查，確定購(gòu)房順序。購(gòu)房人員在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)退出原住用的軍產(chǎn)公寓住房。軍隊(duì)單位統(tǒng)一購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，只能出售給本單位的軍官、文職干部、士官和職工，不得轉(zhuǎn)售或用于經(jīng)營(yíng)。購(gòu)買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房并享受住房補(bǔ)貼的軍隊(duì)人員，可以用個(gè)人住房資金賬戶中的住房補(bǔ)貼抵扣應(yīng)付的購(gòu)房款。利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，出售價(jià)(綜合成本價(jià))與實(shí)際建房造價(jià)的差額，可作為軍用土地折款，用于抵扣本單位購(gòu)房人員住房補(bǔ)貼；外售房屋所得收益、房屋租賃收益及其他有償服務(wù)收入，也應(yīng)用于抵扣本單位購(gòu)房人員住房補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼的抵扣由建設(shè)單位或統(tǒng)建單位統(tǒng)一組織核算，經(jīng)軍區(qū)級(jí)房改辦公室和住房資金管理部門審核后實(shí)施。已抵扣的住房補(bǔ)貼，應(yīng)及時(shí)從個(gè)人賬戶中沖銷。二、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)1、隨著部隊(duì)住房制度改革的不斷完善，部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)迅猛發(fā)展，尤其是建立個(gè)人住房補(bǔ)貼賬號(hào)后，極大提高了干部、士官、職工參加經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的積極性。據(jù)調(diào)查，想?yún)⒓咏?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的占到在職人員的70％，且以團(tuán)、營(yíng)職干部居多，參建人員60％是營(yíng)職干部。2、根據(jù)現(xiàn)行住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，營(yíng)職按70平方米。為此，營(yíng)團(tuán)干部普遍要求增加建房面積。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房各戶型的套內(nèi)建筑面積，不得超過相應(yīng)職級(jí)人員的購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。套內(nèi)建筑面積指戶門以內(nèi)的使用面積及墻體面積之和，不包括陽(yáng)臺(tái)和戶門以外樓（電）梯間等面積。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條??城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

三、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎

法律分析：部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房與地方經(jīng)濟(jì)適用房在性質(zhì)上基本沒區(qū)別，只不過是部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房涉及土地的管理權(quán)屬于是總部房管局，而地方國(guó)有土地管理權(quán)是地方房地產(chǎn)管理局，因此部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)。軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的重要組成部分，且享受國(guó)家和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)優(yōu)惠政策。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房在辦理軍隊(duì)房改售房屋所有權(quán)登記是按照相關(guān)規(guī)定收取登記費(fèi)，需要重新勘測(cè)可收取相應(yīng)測(cè)量費(fèi)，不再收取其它費(fèi)。

法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

四、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?

法律分析：可以。軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對(duì)象：

（一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部；

（二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級(jí)士官；

（三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊(duì)正式職工；

（四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無(wú)其他住房的非在職人員。

法律依據(jù)：《軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定》

第一條為了加強(qiáng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指由軍隊(duì)單位組織建設(shè)，享受國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費(fèi)用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊(duì)人員的住房。

第三條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運(yùn)作的要求組織實(shí)施。

第四條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，是軍隊(duì)基本建設(shè)的組成部分。組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《中國(guó)人民解放軍工程建設(shè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家、軍隊(duì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

五、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房最新政策2021

部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策：經(jīng)適房政策:1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易。經(jīng)適房政策:2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售。經(jīng)適房政策:3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。經(jīng)適房政策一、如何出售已購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房.經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。經(jīng)適房政策:出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房.二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%36800元.