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征地和拆遷的區(qū)別是什么,2024年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-03-26 16:32:34
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征地和拆遷的區(qū)別是什么,2024年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),征地與拆遷之間的顯著差異在于:前者特指對(duì)于土地資源的征集,后者則涵蓋了對(duì)土地之上各類(lèi)建筑物及其附屬設(shè)施的拆除行為。具體而言,征地主要是由國(guó)家基于廣大公眾利益的考量而實(shí)施的強(qiáng)制性措施,涉及到

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一、征地和拆遷的區(qū)別是什么

征地與拆遷之間的顯著差異在于:前者特指對(duì)于土地資源的征集,后者則涵蓋了對(duì)土地之上各類(lèi)建筑物及其附屬設(shè)施的拆除行為。

具體而言,征地主要是由國(guó)家基于廣大公眾利益的考量而實(shí)施的強(qiáng)制性措施,涉及到的補(bǔ)償原則應(yīng)當(dāng)遵循合理、適當(dāng)?shù)幕緶?zhǔn)則;而對(duì)于拆遷來(lái)說(shuō),其本質(zhì)上通常屬于商業(yè)行為或是非公共利益驅(qū)動(dòng)下的行為,因此在補(bǔ)償方面,必須確保充分且合理。

二、2024年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償規(guī)定如下:樓房(兩層及以上)每平方米將獲得3,300元的補(bǔ)償;搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋,每平米則可得到2,800元的補(bǔ)償款;磚瓦房每平米的補(bǔ)償金額為2,400元;而對(duì)于平(草)房來(lái)說(shuō),每平米的補(bǔ)償額為1,900元。

2、除此之外,對(duì)其他地上(下)附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有明確規(guī)定:倉(cāng)房每平米的補(bǔ)償金額為920元;室外水泥地坪每平米的補(bǔ)償金額為165元;沼氣池每口的補(bǔ)償金額為4,600元;廁所每平米的補(bǔ)償金額在190至300元之間;豬雞舍每平米的補(bǔ)償金額在150至260元之間;塑料大棚每平米的補(bǔ)償金額在165至280元之間;菜窖每平米的補(bǔ)償金額在180至330元之間;磚石墻每延長(zhǎng)米的補(bǔ)償金額為190元;格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米的補(bǔ)償金額為450元;大門(mén)樓每座的補(bǔ)償金額為2,400元;飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼的補(bǔ)償金額為1,000元;農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼的補(bǔ)償金額為15,000元;排灌大井(含設(shè)備)每眼的補(bǔ)償金額為30,000元;排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米的補(bǔ)償金額在80至150元之間;電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)為200元;有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)為300元;墳?zāi)姑孔难a(bǔ)償金額為5,000元;異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶(hù)為20,000元。

三、2024年銀川市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)用須依據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)與折舊程度進(jìn)行劃分等級(jí),再按照每平方米的單價(jià)予以精確計(jì)算。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償款項(xiàng)則需根據(jù)臨時(shí)居住條件來(lái)進(jìn)行單次劃分檔次,并對(duì)符合條件的被拆遷房屋住戶(hù)按照其人口數(shù)量逐月給予相應(yīng)補(bǔ)貼。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用的具體金額將由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際狀況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行明確規(guī)定,拆遷建設(shè)單位必須嚴(yán)格遵循此項(xiàng)規(guī)定,不得擅自變更或調(diào)整。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿:梁丹

內(nèi)容審核:李軒教授

來(lái)源:頭條-2024年銀川市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),銀川市拆遷計(jì)劃

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