一、稅法拆遷補償款是否交契稅

根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，稅法拆遷補償款通常是不需要交契稅的。

原因在于，拆遷補償款是對被拆遷人因土地、房屋等被征收而給予的補償性款項，其目的是彌補被拆遷人的損失。而契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。

如果拆遷補償款用于購買新房或其他需要繳納契稅的不動產(chǎn)，在這種情況下，是需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納契稅的。但單純的拆遷補償款本身，一般是免征契稅的。 總之，要判斷稅法拆遷補償款是否交契稅，需要看該補償款的具體用途和相關(guān)的法律規(guī)定及稅務政策。

二、拆遷補償費需要繳納契稅嗎

拆遷補償費通常不需要繳納契稅。

根據(jù)相關(guān)稅收法規(guī)，對于因拆遷重新購置房屋的，對成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，超出部分才按規(guī)定計征契稅。也就是說，僅就因拆遷而獲得的補償款本身而言，是不繳納契稅的。

但如果拆遷補償后購置的房屋與原房屋屬于同一地塊，且符合一定條件，可能會有不同的稅收規(guī)定。例如，在某些地區(qū)，對于同一地塊上的拆遷安置房屋，可能會給予一定的稅收優(yōu)惠政策。

總之，不能一概而論地說拆遷補償費需要繳納契稅，需要根據(jù)具體的情況和當?shù)氐亩愂照邅泶_定。

三、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償交契稅嗎

房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償一般不需要交契稅。根據(jù)相關(guān)稅收政策規(guī)定，土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免征契稅；超出部分應依法繳納契稅。

具體來說，若拆遷補償款足以彌補被拆遷人的損失，且新承受的土地、房屋權(quán)屬價值未超過補償款的，無需繳納契稅。但如果補償款不足，新承受的土地、房屋權(quán)屬價值超出補償款的部分，應按照規(guī)定繳納契稅。

總之，房地產(chǎn)企業(yè)在進行拆遷補償并重新承受土地、房屋權(quán)屬時，需根據(jù)具體情況判斷是否需要繳納契稅，以避免稅務風險。

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內(nèi)容投稿：宋夢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償交契稅嗎，房地產(chǎn)公司拆遷補償費交契稅嗎