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拆遷空白協(xié)議能打掉嗎有效嗎,征收補(bǔ)償與拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-03-18 15:11:43
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷空白協(xié)議能打掉嗎有效嗎,征收補(bǔ)償與拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別,若有充分的證據(jù)證明在簽署合同時(shí),有關(guān)條款并未得到明確約定,且后期添加的內(nèi)容無法被接受和認(rèn)可,那么此類合同便可被視為無效合同,當(dāng)事人有權(quán)向法院提交相關(guān)申請請求予以撤銷。相反地,如在起草合同

拆遷空白協(xié)議能打掉嗎有效嗎,征收補(bǔ)償與拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷空白協(xié)議能打掉嗎有效嗎

若有充分的證據(jù)證明在簽署合同時(shí),有關(guān)條款并未得到明確約定,且后期添加的內(nèi)容無法被接受和認(rèn)可,那么此類合同便可被視為無效合同,當(dāng)事人有權(quán)向法院提交相關(guān)申請請求予以撤銷。

相反地,如在起草合同之前已經(jīng)對合同條款作出了具體商定,并且對后期新增內(nèi)容表示同意,那么該類合同則可能具有法律效力。

需要注意的是,以下情況均可能導(dǎo)致合同被判定為無效:

(1)一方當(dāng)事人采用欺詐或威脅等手段來達(dá)成合同,從而損害到國家的整體利益;

(2)雙方當(dāng)事人惡意串通,以損害國家、集體或第三方利益為代價(jià);

(3)通過合法的形式來掩飾其非法的目的;

(4)合同的履行會(huì)對社會(huì)公共利益造成嚴(yán)重?fù)p害;

(5)合同的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定。

二、征收補(bǔ)償與拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別

在此需要明確指出,征地補(bǔ)償費(fèi)用乃是針對被征用耕地之所有權(quán)者或使用權(quán)者所實(shí)施的賠償。

而這些補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容,是基于嚴(yán)格參照我國頒布的《中華人民共和國土地管理法》中有關(guān)條款制訂而成的。

至于對于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用而言,其主要對象是那些被拆遷住房的所有權(quán)人。

在處理此類問題時(shí),我們通常會(huì)遵循如《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

三、企業(yè)征收和拆遷補(bǔ)償哪個(gè)高些

1.相較于征收,向居民支付的拆遷賠償金更加劃算。

2.而征收是在維護(hù)國家安全、推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長以及適應(yīng)社會(huì)公眾利益需求等方面必要條件下產(chǎn)生的一項(xiàng)重大決策,涉及到對相關(guān)建筑物的強(qiáng)制性收購。

3.由于拆遷時(shí)所需支付的賠償費(fèi)用通常由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān),因此在開發(fā)商的角度來看,他們?yōu)椴疬w所付出的賠償費(fèi)用往往會(huì)超過征收的費(fèi)用。

《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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