一、征收拆遷安置房可以買賣嗎

征收拆遷安置房在一定條件下可以買賣。

1.一般情況下，若安置房取得完整產權，即辦理了不動產登記證，是可以進行買賣的。此時，房屋的所有權轉移，買賣雙方可以依法簽訂買賣合同，辦理相關過戶手續。

2.但如果安置房尚未取得完整產權，尚未辦理不動產登記證，那么買賣行為可能存在風險。因為此類房屋的產權尚不明確，可能無法辦理過戶手續，后續可能引發產權糾紛等問題。

3.此外，不同地區對于征收拆遷安置房的買賣規定可能有所差異，一些地方可能對買賣條件有嚴格的限制，如限制購買對象、規定一定的持有期限等。

總之，征收拆遷安置房能否買賣取決于其是否取得完整產權以及當地的相關規定。在進行買賣時，買賣雙方應充分了解相關法律規定和房屋情況，謹慎簽訂合同，以避免可能出現的法律風險。

二、征收補償給了后未拆遷怎么辦呢

征收補償已給予但未進行拆遷，可能存在多種情況。

1.若拆遷方因自身原因未開展拆遷工作，被征收人可與拆遷方溝通，了解未拆遷的原因，敦促其盡快履行拆遷義務。同時，被征收人應保留好相關補償憑證及與拆遷相關的文件資料，以備后續可能出現的糾紛處理。

2.也有可能是在拆遷程序方面存在一些瑕疵或爭議，導致拆遷無法及時進行。被征收人可以咨詢專業的法律人士，對拆遷程序進行審查，如發現問題可通過合法途徑要求糾正。

3.此外，若拆遷雙方在補償等方面存在分歧，未能達成一致意見，也會影響拆遷的進行。此時，被征收人可以依據相關法律法規，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，以推動拆遷工作的開展。

三、征收補償和拆遷補償的區別

征收補償和拆遷補償存在多方面區別。

1.法律依據不同：征收補償依據的是國家相關征收法律法規，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等；拆遷補償則多遵循各地的拆遷管理辦法等規定。

2.前提條件不同：征收是為了公共利益，如基礎設施建設等；拆遷可能是出于商業開發等目的。

3.補償范圍和標準不同：征收補償通常包括被征收房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等；拆遷補償在具體項目中可能有所差異，且可能不包含某些征收補償的項目。

4.實施主體不同：征收一般由政府部門主導實施；拆遷可能由開發商等非政府主體參與。

總之，征收補償和拆遷補償在法律依據、前提條件、補償范圍和實施主體等方面存在明顯區別。

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內容投稿：潘麗汐

內容審核：張小華律師

來源：頭條-征收補償和拆遷補償的區別，征收補償與征收賠償有什么區別